ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエア
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ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエアについて
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエアは、東京都北区志茂4丁目に位置する大規模マンションです。東京メトロ南北線志茂駅から徒歩6分の好立地にあり、都心部へのアクセスが良好です。2019年1月竣工の築7年という比較的新しい建物で、RC造の堅牢な構造を持ちます。総戸数500戸という大規模レジデンスならではの充実した管理体制と、全部委託管理による安心の住環境が魅力です。周辺には北区立なでしこ小学校まで546m、志茂ゆりの木公園まで467mと子育て環境も整っており、イオンスタイル赤羽やスーパーバリュー志茂店などの商業施設も充実しています。足立区都市農業公園や北運動公園も近く、緑豊かな住環境を享受できます。ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエアの中古マンション市場では、現在5,980万円の価格帯で売出されており、築浅物件として注目を集めています。立地の利便性と建物の品質を兼ね備えた、資産性の高いマンションです。
現在、ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエアの売り出し中物件はありません
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基本情報
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエア周辺の暮らし
志茂駅徒歩6分の立地により、南北線で都心部への通勤・通学に便利です。周辺にはなでしこ小学校546m、赤羽岩淵中学校942mと教育施設が充実しており、子育て世帯に適した環境です。日常の買い物はスーパーバリュー志茂店767mやイオンスタイル赤羽866mが利用でき、共働き世帯の忙しい毎日をサポートします。志茂ゆりの木公園467mや足立区都市農業公園826m、北運動公園998mなど、散歩や運動を楽しめる緑豊かな公園も多数あり、シニア世帯の健康的なライフスタイルにも対応。セブン-イレブンやローソンなどのコンビニエンスストアも複数あり、24時間対応の利便性も確保されています。
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエアの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は北区志茂で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（65㎡の場合）
5,847万円
65㎡は北区志茂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.0万円/㎡
−2%北区平均比
この相場の算出方法
北区北区志茂の成約㎡単価の中央値（88.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区北区志茂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引168件を集計しています。（志茂駅の乗降客数は1日あたり約14,514人）
成約価格の中央値
5,250万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
88.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
志茂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエア | 2019年 | 6分 | 500戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂 | 2019年 | 6分 | 500戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| ハイズアヴァンセ王子神谷 | 2017年 | 9分 | 32戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| イルヴィアーレ赤羽志茂 | 2020年 | 2分 | 9戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| シティハウス赤羽南パークサイドコート | 2012年 | 12分 | 87戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| デュオヴェール赤羽イースト | 2020年 | 3分 | 50戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
| デュオヴェール赤羽Ｅａｓｔ | 2020年 | 6分 | 49戸 | 志茂 | 88.5万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- なでしこ小学校
- 北区志茂1-34-17
- 中学校
- 赤羽岩淵中学校
- 北区赤羽2-6-18
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエアから最も近い標準地（約329m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
50.0万円/㎡
+6%前年比
東京都北区志茂３丁目１８番７
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエアの資産性
築7年という築浅の物件であり、RC造の堅牢な構造により長期的な資産価値の維持が期待できます。総戸数500戸の大規模マンションは管理費の効率化や修繕積立金の安定性において有利で、全部委託管理による適切な建物管理も資産性向上に寄与します。志茂駅徒歩6分、南北線沿線という立地は都心アクセスの良さから需要が安定しており、北区エリアの中でも比較的良好な住環境を備えているため、将来的な売却時においても競争力を維持しやすいと考えられます。
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエアのよくある質問
Q. ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエアの特徴は？
A. 2019年築の築7年という築浅のRC造マンションで、総戸数500戸の大規模レジデンスです。全部委託管理による充実した管理体制が整っており、志茂駅徒歩6分の好立地に位置しています。
Q. ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエアの最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ南北線志茂駅から徒歩6分です。南北線は都心部へのアクセスが良好で、赤羽岩淵、王子、飯田橋、四ツ谷、永田町などへ乗り換えなしでアクセス可能です。
Q. ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエアの管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理が行われています。総戸数500戸の大規模マンションならではの充実した管理体制により、建物の維持管理や共用部分の運営が適切に行われています。
Q. ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエアの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2019年1月築で築7年の比較的新しいマンションです。築浅のため大規模なリノベーションの必要性は低いですが、個人の好みに合わせた内装変更は可能です。
Q. ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエア周辺の住環境は？
A. なでしこ小学校546m、志茂ゆりの木公園467mと子育て環境が充実。イオンスタイル赤羽866m、スーパーバリュー志茂店767mで買い物も便利。足立区都市農業公園826mなど緑豊かな環境です。
Q. ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエアの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は5,980万円となっています。築7年の築浅物件として、志茂駅徒歩6分の好立地と大規模マンションの安定性を考慮すると、相応の価格設定と考えられます。
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエアがおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視するビジネスパーソンには、南北線志茂駅徒歩6分という立地が大きなメリットとなります。次に、子育て世帯には徒歩546mのなでしこ小学校や nearby の公園など、教育・子育て環境の充実が魅力的です。さらに、資産性を重視する投資家層には、築7年の築浅物件で総戸数500戸の大規模マンションという安定性、そして全部委託管理による適切な維持管理体制が投資対象として優れた条件を提供します。大規模マンションならではの共用施設の充実（詳細は要確認）や管理の安定性を求める方にも適しています。
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