「ハイラーク船堀 9階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ハイラーク船堀 9階」の間取りは3LDK、専有面積は64.4m²、主方位は南東です。

「ハイラーク船堀 9階」の最寄り駅・アクセスは？

「ハイラーク船堀 9階」の最寄り駅は船堀駅徒歩5分です。

「ハイラーク船堀 9階」は築何年ですか？

「ハイラーク船堀 9階」は1980年6月築（築46年）、構造はSRCです。

「ハイラーク船堀 9階」の所在地はどこですか？

「ハイラーク船堀 9階」の所在地は東京都江戸川区船堀１丁目1-26です。

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成約

ハイラーク船堀

ハイラーク船堀のマンション情報を見る

成約時参考価格：4,999万円

東京都江戸川区船堀駅徒歩5分

2026年3月11日公開2026年5月14日更新

「ハイラーク船堀 9階」は、東京都江戸川区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は64.4m²、1980年6月築です。最寄り駅は船堀駅徒歩5分です。販売価格は4,999万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

3LDK

面積

64.4m²

向き

南東

階層

9階地上11階

築年

1980年 6月

最寄駅

船堀駅徒歩5分

価格情報

成約時参考価格

4,999万円

管理費

7,986円/月

修繕積立金

11,721円/月

毎月の支払い目安

約153,941円/月

ローン返済134,234円

管理費7,986円

修繕積立金11,721円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ハイラーク船堀

所在地

東京都江戸川区船堀１丁目1-26

地図を読み込み中...

アクセス

船堀駅

間取り

3LDK

専有面積

64.4m²

バルコニー

7.6m²

階層

9階 / 11階建

部屋番号

913号室

総戸数

509戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

1980年6月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター宅配ボックス駐輪場

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総合評価

駅近で設備充実の大規模マンション

船堀駅徒歩5分の立地と509戸の大規模マンションとしての安定感が魅力の物件です。築46年と経年を感じさせますが、SRC構造で堅牢性があり、東急コミュニティーによる日勤管理で維持管理は良好です。一方で、築年数による設備の老朽化や、月額約2万円のランニングコストは検討材料となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都営新宿線船堀駅5分の好立地

船堀駅から徒歩5分という優れた駅近立地です。都営新宿線により新宿方面への直通アクセスが可能で、通勤・通学の利便性は良好です。江戸川区船堀は住宅地として成熟しており、日常の買い物施設も徒歩圏内に揃っています。ただし、複数路線の利用ができない点と、都心部への所要時間がやや長い点は考慮が必要です。

建物評価

大規模SRC造の安定したマンション

築46年で新耐震基準施行前の建物ですが、SRC造のため構造的な安心感があります。エレベーター、宅配ボックス、駐輪場など基本的な共用設備は整っており、大規模マンションらしい利便性を提供しています。バイク置場も完備されている点も評価できます。

コスト評価

ランニングコストやや高めの価格設定

4,999万円で平米単価約77.6万円となります。管理費7,986円（約124円/㎡/月）は標準的な水準ですが、修繕積立金11,721円（約182円/㎡/月）と合わせて月額約2万円のランニングコストとなり、やや負担感があります。築46年の物件としては修繕積立金が適正に設定されており、将来の大規模修繕に備えた安心できる水準です。土地権利は所有権で権利関係は良好ですが、築年数を考慮すると価格設定はやや強気と言えるでしょう。

住みやすさ評価

9階南東向きで快適な住環境

3LDK64.4㎡の間取りは家族世帯に適したサイズです。7.6㎡のバルコニーは洗濯物干しや小さなガーデニングに十分な広さです。全室フローリング仕様で清潔感があり、各室に収納スペースも確保されています。ペット飼育可能な点も愛犬・愛猫家にとって大きなメリットとなります。

こんな方におすすめ

利便性重視のファミリー向け

駅近立地を重視し、管理の行き届いた大規模マンションを求めるファミリー層に適しています。特にペットと一緒に暮らしたい世帯や、通勤利便性を重視するサラリーマン世帯におすすめです。築年数は経っていますが、SRC構造で長期居住に適しており、住み替えよりも腰を据えて住みたい方に向いています。月2万円のランニングコストを許容でき、日勤管理による安心感を求める方には良い選択肢となるでしょう。新築よりもコストを抑えて駅近生活を実現したい実用派におすすめの物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ハイラーク船堀 9階」のよくある質問

「ハイラーク船堀 9階」の販売価格は4,999万円、管理費は7,986円/月、修繕積立金は11,721円/月です。（2026年5月時点）

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