アーデル見沼代親水公園

築17年の高層マンションでフルリノベーション済み、さらにペット可という希少価値の高い物件です。システムキッチン、ユニットバス、給湯器など主要設備をすべて交換しており、新築同様の住環境を実現。東向きバルコニーからの眺望と、71.13㎡の3LDKという実用的な間取りが魅力です。スムナラ調べでは相場より高めの価格設定ですが、フルリノベと希少なペット可の条件を考慮すれば妥当な水準。足立区舎人という郊外立地ながら、管理体制も安定しており、長期的に安心して住める環境が整っています。

日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅から徒歩4分の好立地。同路線で日暮里駅まで直通でアクセス可能で、JR山手線・京浜東北線への乗り換えも便利です。足立区舎人は東京都心部と比較すると郊外エリアですが、その分緑豊かで静かな住環境を享受できます。第一種低層住居専用地域を含む用途地域で、低層住宅中心の落ち着いた街並みが特徴。都心への通勤は時間がかかりますが、住環境の良さと価格のバランスを重視する方には魅力的な立地です。

総戸数86戸の14階建て高層マンションで、オートロックや宅配ボックス、モニター付きインターホンなど基本的なセキュリティ設備が整っています。管理費は月額9,005円と標準的な水準で、修繕積立金は月額25,460円。71.13㎡の専有面積に対し㎡単価約358円と高めですが、これは建物を長期的に維持していく意識の表れです。築17年のRC造で新耐震基準適合、株式会社モリモトクオリティによる全部委託管理で安定した管理体制。浴室乾燥機やWICなど実用的な設備も備わっています。

スムナラ調べによると、見沼代親水公園エリアの相場は平米単価約29万円。本物件は約63万円と相場より約120%高い価格設定となっています。この価格差の理由は、システムキッチンからユニットバス、給湯器まで主要設備をフルリノベーション済みであることと、希少なペット可物件という付加価値にあります。一般的なリノベーション費用を考慮すると、総コストとしては妥当な水準。新築並みの設備で即入居可能な状態を考えれば、中長期的な住まいとしての価値は十分に見出せる価格帯です。

71.13㎡の3LDKは夫婦＋子供1〜2人のファミリーに適した間取り。東向きのバルコニー（16.2㎡）からは4階という中層階の眺望を楽しめます。フルリノベーション済みで、食洗機付きシステムキッチン、追い焚き機能付き給湯器、浴室乾燥機付きユニットバスなど現代的な設備が完備。フローリングやクロスも全面貼替済みで、清潔感ある住環境です。WICも設置されており収納面も充実。ペット可（犬猫2匹まで、体長70cm・体重15kg以内）で、ペットと一緒の新生活にも対応しています。

71.13㎡の3LDKでファミリーでの居住を検討している方、特にペットと一緒に暮らしたい方に最適な物件です。フルリノベーション済みで即入居可能、設備への初期投資が不要な点も魅力。郊外の静かな住環境を重視し、都心通勤の時間よりも住空間の充実を求める方におすすめ。高層階の眺望と新築同様の設備で、長期的に快適な住まいをお探しの方にも適しています。