「ダイアパレス大宮 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ダイアパレス大宮 8階」の間取りは3DK、専有面積は58.61m²、主方位は南西です。

「ダイアパレス大宮 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「ダイアパレス大宮 8階」の最寄り駅はさいたま新都心駅徒歩7分です。

「ダイアパレス大宮 8階」は築何年ですか？

「ダイアパレス大宮 8階」は1986年3月築（築40年）、構造はRC造です。

「ダイアパレス大宮 8階」の所在地はどこですか？

「ダイアパレス大宮 8階」の所在地は埼玉県さいたま市大宮区北袋町1-299-8です。

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成約

ダイアパレス大宮

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成約時参考価格：3,980万円

埼玉県さいたま市大宮区さいたま新都心駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ダイアパレス大宮 8階」は、埼玉県さいたま市にある中古マンション物件です。間取りは3DK、専有面積は58.61m²、1986年3月築です。最寄り駅はさいたま新都心駅徒歩7分です。販売価格は3,980万円です（2026年5月時点）。

間取り

3DK

面積

58.61m²

向き

南西

階層

8階

築年

1986年 3月

最寄駅

さいたま新都心駅徒歩7分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

3,980万円

管理費

6,660円/月

修繕積立金

12,160円/月

基本情報

マンション名

ダイアパレス大宮

所在地

埼玉県さいたま市大宮区北袋町1-299-8

地図を読み込み中...

アクセス

JR京浜東北線さいたま新都心駅徒歩7分

間取り

3DK

専有面積

58.61m²

階層

8階

総戸数

103戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

1986年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

共用施設

EVバイク置き場駐車場駐輪場

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総合評価

駅近立地が魅力の築39年物件

さいたま新都心駅から徒歩7分という優秀な立地条件を持つマンションです。築39年という年数は経過していますが、全部委託管理により適切なメンテナンスが行われています。月々の維持費は合計18,820円と標準的な水準に収まる物件です。3DKの間取りで58.61㎡の専有面積は、ファミリー世帯にとって実用的な広さを備えています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

新都心エリアの好立地

さいたま新都心駅から徒歩7分という立地は非常に優秀です。同駅はJR京浜東北線・宇都宮線・高崎線が利用でき、都心部へのアクセスも良好な交通結節点となっています。

建物評価

大規模RC造の安定物件

1986年3月築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した安全性を備えています。全部委託管理により専門的なメンテナンスが行われ、エレベーターや駐車場、駐輪場、バイク置き場など必要な共用設備も完備されているのが利点です。8階建ての構造で、中高層マンションとしての住環境を提供しています。築39年という年数は経過していますが、RC造の耐久性により今後も長期間の利用が可能です。

コスト評価

維持費は標準的な水準

管理費6,660円と修繕積立金12,160円で月々の維持費は合計18,820円となります。58.61㎡の専有面積に対して㎡あたり約321円となり、標準的な水準に収まっています。修繕積立金は㎡あたり約207円で適正な積み立て水準を維持しており、将来の大規模修繕に向けた準備も安心できる状況です。3,980万円の価格設定については、駅近立地や築年数を考慮すると妥当な価格帯と考えられます。所有権での取得となるため、資産形成面でのメリットもあります。

住みやすさ評価

南西向き3DKの実用性

3DKの間取りは58.61㎡の専有面積を効率的に活用した設計となっています。南西向きの方位により、午後から夕方にかけて良好な日照を確保できます。3つの居室があることで、家族構成の変化にも対応しやすく、書斎や趣味の部屋としても活用可能です。8階建ての建物のため、上層階であれば眺望や通風条件も良好になるでしょう。駐車場が完備されているため、車を利用する方にとっても便利な環境です。専有面積は2〜3人家族には適切な広さを提供しています。

こんな方におすすめ

通勤重視のファミリー層に

都心部への通勤利便性を重視するファミリー層に特におすすめです。さいたま新都心駅の好立地を活かし、通勤時間を短縮したい共働き世帯や、子育て世帯にとって魅力的な住環境を提供します。3DKの間取りは小学生までの子どもがいる家庭に適しており、将来的な間取り変更の可能性も考慮できます。また、築年数を気にせず立地と利便性を優先したい方、初回購入でコストパフォーマンスを重視する方にも向いています。駅近の資産価値を重視する投資目的での購入にも適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅さいたま新都心

利用可能な路線

JR京浜東北線JR高崎線宇都宮線

近くの駅

さいたま新都心

徒歩7分(0.5km)

JR京浜東北線JR高崎線宇都宮線

与野

徒歩約9分(0.7km)

JR京浜東北線

北与野

徒歩約11分(0.9km)

JR埼京線

与野本町

徒歩約19分(1.5km)

JR埼京線

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「ダイアパレス大宮 8階」のよくある質問

「ダイアパレス大宮 8階」の販売価格は3,980万円、管理費は6,660円/月、修繕積立金は12,160円/月です。（2026年5月時点）

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