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成約

レガリアシティ北千住グランコート

レガリアシティ北千住グランコートのマンション情報を見る

4,480万円

東京都足立区北千住駅徒歩8分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2LDK

面積

63m²

向き

東

階層

12階

築年

2003年 8月

最寄駅

北千住駅徒歩8分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,480万円

管理費

16,940円/月

修繕積立金

6,300円/月

毎月の支払い目安

約143,537円/月

ローン返済120,297円

管理費16,940円

修繕積立金6,300円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

レガリアシティ北千住グランコート

所在地

東京都足立区千住寿町６－１３レガリアシティ北千住グランコート

地図を読み込み中...

アクセス

JR常磐線(上野～取手) 北千住駅徒歩8分

間取り

2LDK

専有面積

63m²

階層

12階

総戸数

21戸

主方位

東

構造

SRC造

築年月

2003年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅北千住

利用可能な路線

JR常磐線(上野～取手)つくばエクスプレス東京メトロ千代田線東京メトロ日比谷線東武伊勢崎線

近くの駅

北千住

徒歩約7分(0.5km)

JR常磐線(上野～取手)つくばエクスプレス東京メトロ千代田線他2路線

千住大橋

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総合評価

北千住駅徒歩圏の安定物件

北千住駅徒歩8分という好立地に位置するSRC造のマンションです。築22年で新耐震基準を満たし、構造的な信頼性は高く評価できます。JR常磐線・東京メトロ千代田線・日比谷線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレスの5路線が利用可能な北千住駅の利便性は都内屈指です。専有面積63㎡の2LDKは夫婦やファミリーに適したサイズで、東向きの住戸は朝の日当たりも期待できます。管理費・修繕積立金は適正水準で維持管理も安定しており、資産性と居住性のバランスが取れた物件として評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

5路線利用可能な交通至便

北千住駅まで徒歩8分の立地は非常に優れています。同駅はJR常磐線・東京メトロ千代田線・日比谷線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレスの5路線が利用でき、都心部や埼玉・千葉方面への移動が便利です。大手町や表参道、上野などへの直通アクセスが可能で、通勤・通学の選択肢が豊富です。北千住エリアは近年再開発が進み、商業施設や飲食店も充実しています。足立区は子育て支援制度も手厚く、ファミリー世帯にとって住みやすい環境が整っています。

建物評価

SRC造の堅牢なマンション

2003年築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、構造的な安全性・遮音性に優れています。新耐震基準に適合し、築22年という築年数は適切なメンテナンスがあれば十分な耐久性を期待できる範囲です。総戸数21戸の小規模マンションながら12階建ての高層タイプで、全部委託管理により専門的な維持管理が行われています。所有権の土地権利で権利関係も明確です。小規模ながら管理体制が整っており、長期的な資産価値の維持に配慮された物件といえます。

コスト評価

適正な維持費用で安定管理

4,480万円という価格は専有面積63㎡に対して㎡単価約71万円となります。管理費16,940円は㎡あたり約269円で標準的な水準です。修繕積立金6,300円は㎡あたり100円と現在は低めの設定ですが、築22年を考慮すると将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計23,240円は負担として妥当な範囲内です。北千住エリアの利便性を考慮すると、価格設定は相応の水準といえます。土地権利が所有権である点も資産性の観点から評価できます。

住みやすさ評価

東向き2LDKの実用的間取り

専有面積63㎡の2LDKは夫婦世帯やファミリーに適したサイズです。東向きの住戸は朝の日当たりが良く、一日の始まりを気持ちよく迎えられます。12階建ての建物で上層階であれば眺望も期待できます。2LDKの間取りは寝室とリビング・ダイニングが明確に分かれ、在宅ワークスペースの確保も可能です。SRC造の構造により隣住戸からの音の影響も軽減されます。バルコニーからの景色や日照条件については、実際の階層や周辺環境により異なりますが、住環境としての基本性能は確保されています。

こんな方におすすめ

都心通勤のファミリー世帯に

都心部への通勤が必要な会社員や、交通利便性を重視するファミリー世帯に最適です。5路線利用可能な北千住駅の立地メリットを活かし、夫婦で異なる方面への通勤にも対応できます。63㎡の2LDKは子育て世帯の最初のマイホームとしても適しており、足立区の充実した子育て支援制度も活用できます。築22年のSRC造マンションは新築に比べ価格を抑えつつ、構造的な安心感を得られます。電車での移動が多く、住環境の安定性を求める方に向いている物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です