レガリアシティ北千住グランコート
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レガリアシティ北千住グランコートについて
レガリアシティ北千住グランコートは、東京都足立区千住寿町に位置する2003年築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。JR常磐線北千住駅から徒歩8分という好立地で、複数路線が利用できる北千住駅へのアクセスは都心通勤に非常に便利です。築22年の建物は適度な年数で、中古マンションとしては安定した状態を保っています。総戸数21戸のコンパクトな住環境で、全部委託による管理体制が整っています。周辺にはヨークフーズ千住店（199m）やおっ母さん食品館北千住店（326m）など日常の買い物に便利なスーパーマーケットが充実し、千住ほんちょう公園（326m）なども近く住環境は良好です。レガリアシティ北千住グランコートの中古物件は現在4,480万円で売り出されており、北千住エリアの価格相場を反映した資産価値を有しています。足立区内でも交通利便性が高く、都心へのアクセス性と住環境のバランスが取れた立地として注目されています。
現在、レガリアシティ北千住グランコートの売り出し中物件はありません
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基本情報
レガリアシティ北千住グランコート周辺の暮らし
北千住駅徒歩8分の好立地で、JR常磐線をはじめ東京メトロ日比谷線・千代田線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスが利用でき、都心への通勤・通学に非常に便利です。周辺にはヨークフーズ千住店（199m）やセブンイレブンなどの商業施設が充実し、日常生活に困りません。子育て世帯には足立区立千寿小学校（907m）や千住ほんちょう公園（326m）が利用でき、共働き世帯にとっては駅近で買い物施設が豊富な環境は大きなメリットです。AGAスキンクリニックやメンタルクリニックなど医療機関も近く、シニア世代にも安心の住環境が整っています。
レガリアシティ北千住グランコートの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は足立区千住寿町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（25㎡の場合）
1,847万円
25㎡は足立区千住寿町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.9万円/㎡
+24%足立区平均比
千住寿町では2023Q3〜2026Q1に61件の成約があり、㎡単価の中央値は100.0万円/㎡、成約価格の中央値は3,900万円です。ただし取引住戸の専有面積の中央値は25㎡で、単身向けの小さめの住戸が中心の水準です。最寄りの地価公示は1,060,000円/㎡、前年比+8.6%で、あくまで周辺の取引を基にした目安として見る必要があります。
この相場の算出方法
足立区足立区千住寿町の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区足立区千住寿町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引61件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
北千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レガリアシティ北千住グランコート | 2003年 | 8分 | 21戸 | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
| グランフラッツ千住３丁目 | 2003年 | 7分 | 61戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| ザバーデン北千住サンドゥール | 2003年 | 13分 | 44戸 | 千住龍田町 | 75.7万円/㎡ |
| レクセルマンション北千住 | 2003年 | 14分 | 137戸 | 千住桜木 | 40.0万円/㎡ |
| グランフラッツ千住旭町 | 2004年 | 7分 | 104戸 | 千住旭町 | 104.4万円/㎡ |
| コスモ北千住イースト | 2004年 | 8分 | 60戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
| クレアトール北千住 | 2002年 | 12分 | 54戸 | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
レガリアシティ北千住グランコートのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿双葉小学校
- 足立区千住大川町17-1
- 中学校
- 千寿青葉中学校
- 足立区千住緑町1-4-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レガリアシティ北千住グランコートから最も近い標準地（約68m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
106.0万円/㎡
+9%前年比
東京都足立区千住寿町５６番８
この標準地の周辺の状況
高層共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
レガリアシティ北千住グランコートの資産性
北千住駅徒歩8分という優れた立地条件と、SRC造の堅牢な建物構造により、安定した資産価値が期待できます。築22年は中古マンションとして適度な年数で、今後のメンテナンス計画も立てやすい状況です。北千住エリアは都心への交通利便性が高く、再開発により街の魅力も向上しており、長期的な資産保全性も見込めるエリアとして注目されています。全部委託管理により適切な維持管理が行われている点も資産価値の維持に寄与しています。
レガリアシティ北千住グランコートのよくある質問
Q. レガリアシティ北千住グランコートの特徴は？
A. 2003年築のSRC造マンションで、総戸数21戸のコンパクトな住環境が特徴です。北千住駅徒歩8分の好立地で、全部委託管理により適切な管理体制が整っています。
Q. レガリアシティ北千住グランコートの最寄り駅からの距離は？
A. JR常磐線北千住駅から徒歩8分です。北千住駅は複数路線が利用できるターミナル駅のため、都心各方面への交通アクセスが非常に便利です。
Q. レガリアシティ北千住グランコートの管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理体制が整っています。総戸数21戸のコンパクトな規模ながら、適切な維持管理が行われています。
Q. レガリアシティ北千住グランコートの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2003年8月築で築22年となります。SRC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションに適した建物構造です。個別の工事内容については管理組合への確認が必要です。
Q. レガリアシティ北千住グランコート周辺の住環境は？
A. ヨークフーズ千住店やおっ母さん食品館など買い物施設が近く、千住ほんちょう公園もあり良好な住環境です。教育施設や医療機関も徒歩圏内に揃っています。
Q. レガリアシティ北千住グランコートの中古マンション相場は？
A. 現在4,480万円で売り出されている物件があります。北千住エリアの利便性と建物の築年数・構造を考慮した価格設定となっています。
レガリアシティ北千住グランコートがおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心通勤のサラリーマン・OLの方には、北千住駅から複数路線利用できる交通利便性が大きな魅力となります。次に、子育て世帯の方には、周辺の教育施設や公園環境、買い物の利便性が日常生活をサポートします。そして、住み替えを検討されるシニア世代の方には、駅近でありながら静かな住環境と、医療機関や商業施設へのアクセスの良さが安心な暮らしを提供します。築22年のSRC造建物は、リフォーム・リノベーションにも適しており、ライフスタイルに合わせたカスタマイズも可能です。
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