「小栗原住宅3号棟 11階」の間取りや専有面積を教えてください。

「小栗原住宅3号棟 11階」の間取りは3DK、専有面積は59.22m²、主方位は南西です。

「小栗原住宅3号棟 11階」の最寄り駅・アクセスは？

「小栗原住宅3号棟 11階」の最寄り駅は下総中山駅徒歩8分です。

「小栗原住宅3号棟 11階」は築何年ですか？

「小栗原住宅3号棟 11階」は1972年3月築（築54年）、構造はSRC造です。

「小栗原住宅3号棟 11階」の所在地はどこですか？

「小栗原住宅3号棟 11階」の所在地は千葉県船橋市本中山4-3-3です。

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成約

小栗原住宅3号棟

小栗原住宅3号棟のマンション情報を見る

1,690万円

千葉県船橋市下総中山駅徒歩8分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「小栗原住宅3号棟 11階」は、千葉県船橋市にある中古マンション物件です。間取りは3DK、専有面積は59.22m²、1972年3月築です。最寄り駅は下総中山駅徒歩8分です。販売価格は1,690万円です（2026年5月時点）。

間取り

3DK

面積

59.22m²

向き

南西

階層

11階

築年

1972年 3月

最寄駅

下総中山駅徒歩8分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1,690万円

管理費

6,400円/月

修繕積立金

13,000円/月

毎月の支払い目安

約64,780円/月

ローン返済45,380円

管理費6,400円

修繕積立金13,000円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

小栗原住宅3号棟

所在地

千葉県船橋市本中山4-3-3

地図を読み込み中...

アクセス

JR中央・総武線下総中山駅徒歩8分東京メトロ東西線原木中山駅徒歩10分

間取り

3DK

専有面積

59.22m²

階層

11階

総戸数

164戸

主方位

南西

構造

SRC造

築年月

1972年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

共用施設

EVバイク置き場駐車場駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅下総中山

利用可能な路線

JR中央・総武線

近くの駅

下総中山

徒歩約8分(0.6km)

JR中央・総武線

原木中山

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ東西線

京成中山

徒歩約12分(0.9km)

京成本線

東中山

徒歩約13分(1.0km)

京成本線

鬼越

徒歩約17分(1.3km)

京成本線

西船橋

徒歩約17分(1.3km)

JR中央・総武線JR京葉線JR武蔵野線他2路線

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総合評価

立地良好だが築古物件

下総中山駅徒歩8分の立地で、都心へのアクセスが良好な中古マンションです。築53年と古いものの、SRC造の頑丈な構造で164戸の大規模マンションのため管理体制は安定しています。1,690万円という価格は初期投資を抑えられる点で魅力的ですが、旧耐震基準の建物である点は注意が必要です。3DKの間取りで59.22㎡の専有面積は家族向けとしては標準的で、南西向きのため日当たりも確保できます。月額管理費・修繕積立金は合計19,400円と妥当な水準です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好な住宅地

下総中山駅まで徒歩8分の立地で、JR総武本線を利用して都心部へのアクセスが可能です。徒歩8分という距離は許容範囲内で、日常の通勤・通学に大きな負担とはなりません。複数路線の利用は難しい立地ですが、総武本線の利便性により都内各所への移動が可能です。住宅地としての環境は良好で、ファミリー層にも適した地域です。

建物評価

大規模SRC造の安定物件

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）の11階建てで、構造面での安心感があります。全部委託管理により適切な管理が行われており、エレベーター完備で上層階でも移動に問題ありません。築53年（1972年築）のため旧耐震基準の建物である点は注意が必要ですが、SRC造の堅牢さがカバーしています。駐車場、駐輪場、バイク置き場と駐車関連設備も充実しています。

コスト評価

初期費用を抑えた価格設定

1,690万円という価格は初期投資を大幅に抑えられる設定となっています。築年数を考慮すれば妥当な価格帯で、住宅ローンの負担も軽減できます。管理費6,400円は59.22㎡に対して㎡あたり約108円と非常に良心的な水準です。修繕積立金13,000円は㎡あたり約220円で標準的な範囲内にあり、将来の大規模修繕に向けた適切な積み立てが行われています。月々のランニングコスト合計19,400円は家計への負担も軽く、所有権のため土地権利面でも安心です。

住みやすさ評価

家族向け3DKの標準仕様

3DKの間取りは家族での居住に適しており、59.22㎡の専有面積は標準的な広さを確保しています。南西向きのため午後の日当たりが良好で、洗濯物干しや室内の明るさの面でメリットがあります。駐車場が敷地内にあるため車での移動も便利です。3DKの間取りは小さなお子様がいる家庭には使い勝手の良い構成です。

こんな方におすすめ

初回購入者と実用重視層

初回のマンション購入で初期費用を抑えたい方に最適です。住宅ローンの負担を軽くしながらも、都心へのアクセスが良い立地でマンション生活を始められます。小さなお子様がいる若いファミリー層で、3DKの間取りを有効活用できる世帯におすすめです。また、築年数よりも立地とコストパフォーマンスを重視する実用的な考えの方にも向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「小栗原住宅3号棟 11階」のよくある質問

「小栗原住宅3号棟 11階」の販売価格は1,690万円、管理費は6,400円/月、修繕積立金は13,000円/月です。（2026年5月時点）

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