「杉並区成田東2期」の間取りや専有面積を教えてください。

「杉並区成田東2期」の間取りは2LDKです。

「杉並区成田東2期」の最寄り駅・アクセスは？

「杉並区成田東2期」の最寄り駅は西永福駅徒歩17分です。

「杉並区成田東2期」は築何年ですか？

「杉並区成田東2期」は2025年築（築1年）、構造はW造です。

「杉並区成田東2期」の所在地はどこですか？

「杉並区成田東2期」の所在地は東京都杉並区成田東２丁目26-26です。

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成約

杉並区成田東2期

成約時参考価格：8,299万円

700万円 ↓DOWN

東京都杉並区西永福駅徒歩17分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「杉並区成田東2期」は、東京都杉並区にある中古戸建物件です。間取りは2LDK、2025年築です。最寄り駅は西永福駅徒歩17分です。販売価格は8,299万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#閑静な住宅街#全室2面採光#吹き抜け#低層住居専用地域#複数路線利用可#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

築年

2025年

最寄駅

西永福駅徒歩17分

更新履歴

2026年02月21日価格が700万円値下げ

価格情報

成約時参考価格

8,299万円700万円 ↓DOWN

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-21	8,299万円	▼ 700万円 DOWN
2026-02-10	8,999万円	初期価格

基本情報

所在地

東京都杉並区成田東２丁目26-26

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

総戸数

2戸

構造

W造

築年月

2025年

土地権利

所有権

管理情報

駐車場

有

室内設備

24時間換気システム複層ガラスモニター付インターホン床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット床下収納納戸

共用施設

シックハウス対策バイク置場

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総合評価

木造戸建て風の新築物件

杉並区成田東の新築2LDK物件です。木造2戸建ての小規模分譲で、戸建て感覚で住める点が特徴的です。西永福駅から徒歩17分とアクセスはやや不便ですが、閑静な住宅街の立地で住環境は良好です。築1年の新しさと充実した設備、全室2面採光や吹き抜けによる開放感が魅力です。8,299万円という価格は杉並区の新築としては妥当な水準で、駐車場付きの利便性もあります。マンションより管理費負担が少なく、戸建て感覚を求める方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離がやや遠い住宅街

西永福駅から徒歩17分とアクセス面では不便さがあります。ただし、複数路線利用可能な立地であり、移動の選択肢は確保されています。閑静な住宅街に位置し、低層住居専用地域のため住環境は良好です。杉並区は子育て世帯に人気のエリアで、治安や教育環境の面でメリットがあります。駅から距離がある分、静かな環境で生活できる点は評価できます。

建物評価

小規模新築の木造建築

2025年築の新築物件で、築1年という新しさが最大の魅力です。木造構造は耐火性の面でRC造に劣りますが、戸建て感覚で住める利点があります。総戸数2戸の小規模分譲のため、マンションのような共用施設はありませんが、管理の煩わしさも少なくなります。24時間換気システム、複層ガラス、床暖房など現代的な設備が充実しており、住宅性能は高い水準です。シックハウス対策も施されています。

コスト評価

新築相応の適正価格

8,299万円という価格は、杉並区の新築2LDKとしては相応の水準です。土地権利が所有権である点は安心材料で、将来の資産価値の観点からもプラス要素です。木造2戸建ての分譲のため、マンションのような管理費や修繕積立金の負担が少なく、月々のランニングコストを抑えられます。駐車場も付いており、車を所有する世帯にとっては別途駐車場代がかからない経済的メリットがあります。新築プレミアムを含んだ価格設定と言えるでしょう。

住みやすさ評価

開放感ある住空間設計

2LDKながらLDK15帖以上の広々とした間取りで、吹き抜けによる開放感が特徴的です。システムキッチンには食器洗機、浴室には乾燥機、トイレは2ヶ所設置など現代的な住宅設備が充実しています。Wクローゼットや床下収納、納戸など収納面も配慮されており、実用的な住まいです。バルコニー付きで洗濯物干しにも便利です。駐車場があるため車での外出も気軽にできます。

こんな方におすすめ

戸建て志向の夫婦世帯

マンションではなく戸建て感覚で住みたい夫婦や小さなお子様のいる世帯におすすめです。木造2戸建ての分譲のため、上下階の騒音を気にする必要が少なく、小さなお子様がいても安心です。車を所有している世帯には駐車場付きの利便性が大きなメリットとなります。管理費などの維持費を抑えたい方にも向いている物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「杉並区成田東2期」のよくある質問

「杉並区成田東2期」の販売価格は8,299万円です。（2026年5月時点）

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