「マイキャッスル中目黒II 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「マイキャッスル中目黒II 3階」の間取りは1R、専有面積は32.59m²、主方位は北です。

「マイキャッスル中目黒II 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「マイキャッスル中目黒II 3階」の最寄り駅は中目黒駅徒歩5分です。

「マイキャッスル中目黒II 3階」は築何年ですか？

「マイキャッスル中目黒II 3階」は1997年10月築（築29年）、構造はRC造です。

「マイキャッスル中目黒II 3階」の所在地はどこですか？

「マイキャッスル中目黒II 3階」の所在地は東京都目黒区上目黒2-44-21です。

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成約

マイキャッスル中目黒II

マイキャッスル中目黒IIのマンション情報を見る

成約時参考価格：6,980万円

東京都目黒区中目黒駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「マイキャッスル中目黒II 3階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは1R、専有面積は32.59m²、1997年10月築です。最寄り駅は中目黒駅徒歩5分です。販売価格は6,980万円です（2026年5月時点）。

間取り

面積

32.59m²

向き

北

階層

3階

築年

1997年 10月

最寄駅

中目黒駅徒歩5分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

6,980万円

管理費

8,800円/月

修繕積立金

8,430円/月

基本情報

マンション名

マイキャッスル中目黒II

所在地

東京都目黒区上目黒2-44-21

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ日比谷線中目黒駅徒歩5分

間取り

専有面積

32.59m²

階層

3階

総戸数

25戸

主方位

北

構造

RC造

築年月

1997年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

共用施設

EVオートロックバイク置き場駐車場駐輪場

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総合評価

立地重視なら検討価値あり

中目黒駅徒歩5分という抜群の立地条件を持つマンションです。東急東横線・日比谷線の利用により都心各地への交通利便性は極めて高く、築28年でもRC構造により基本性能は維持されています。北向きの立地条件や32.59㎡という限られた居住空間も居住快適性の面では制約となります。立地の希少性を最重視し、価格面での妥協ができる方には価値のある物件といえるでしょう。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

中目黒駅5分の希少立地

中目黒駅から徒歩5分という極めて優秀な立地条件です。東急東横線と東京メトロ日比谷線の2路線が利用でき、渋谷、恵比寿、六本木、銀座など都心主要エリアへの直接アクセスが可能です。

建物評価

築28年RC構造の安定感

1997年築でRC構造のマンションです。新耐震基準をクリアしており、基本的な耐震性能は確保されています。エレベーターとオートロックを備え、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用設備も一通り揃っているのが魅力です。築年数の経過による設備の老朽化は否めませんが、RC構造により構造的な安定性は維持されています。

コスト評価

高額な価格設定に注意

6,980万円で平米単価は約214万円となり、1Rとしては相当高額な設定です。管理費8,800円は㎡あたり約270円で標準的ですが、修繕積立金8,430円は㎡あたり約259円と適正水準にあります。月額ランニングコスト17,230円は面積を考慮すると妥当な範囲内です。ただし、物件価格の高さから投資利回りや居住コストパフォーマンスの面では厳しい水準といえます。立地プレミアムを考慮しても価格妥当性には疑問が残ります。

住みやすさ評価

1R北向きの居住制約

専有面積32.59㎡の1Rという間取りで、単身者向けの設計です。北向きのため日照条件は限られ、特に冬季は室内の明るさや温かさの確保が課題となります。収納スペースや生活動線など、1Rならではの使い勝手の制約があり、長期居住には向かない可能性があります。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の単身者向け

都心への通勤利便性を最優先する単身者の方におすすめです。投資用としても中目黒の立地ブランドにより一定の賃貸需要は見込めますが、高い取得価格を考慮すると利回りは低水準となる見込みです。価格よりも立地の希少性を重視し、資産価値の維持を期待する方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「マイキャッスル中目黒II 3階」のよくある質問

「マイキャッスル中目黒II 3階」の販売価格は6,980万円、管理費は8,800円/月、修繕積立金は8,430円/月です。（2026年5月時点）

マイキャッスル中目黒II

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