7億4,800万円
広尾４丁目１−１６ 広尾ガーデンヒルズサウスヒルＦ棟
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内見予約をする広尾ガーデンヒルズ・サウスヒルF棟
約2,008,535円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
情報不足で限定的評価
広尾ガーデンヒルズ・サウスヒルF棟は広尾という都心の高級住宅地に位置する物件です。都市ガス仕様で日常のランニングコストが抑えられ、エレベーター完備により垂直移動の利便性も確保されています。駐車場の設置により車をお持ちの方にも対応しています。ただし、築年数、専有面積、価格、管理費等の基本情報が不明なため、物件の詳細な価値判断が困難な状況です。広尾立地の優位性はあるものの、物件選択の判断材料となる重要な情報が不足しており、総合的な評価には限界があります。
立地
建物
コスト
住みやすさ
広尾立地の優位性
広尾は港区の高級住宅地として知られ、東京メトロ日比谷線広尾駅周辺は都心アクセスが良好なエリアです。有栖川宮記念公園などの緑豊かな環境があり、住環境として優れています。また、大使館や外資系企業も多く、国際色豊かな街並みが特徴です。ただし、最寄駅からの距離や利用可能路線、周辺の具体的な商業施設等の詳細情報がないため、立地の利便性を完全には評価できません。広尾というブランド力はありますが、徒歩圏内の具体的な利便性については追加情報が必要です。
基本設備は標準的
エレベーター完備により上下階への移動が快適で、駐車場も設置されているため車利用者には便利です。都市ガス仕様により、プロパンガスと比較してランニングコストを抑えられる点も評価できます。ガーデンヒルズという名称から一定規模の住宅団地と推測されますが、構造や築年数、総戸数、管理方式などの重要な建物スペックが不明です。特に新耐震基準への適合性や分譲会社のブランド力、共用施設の充実度等、建物の品質を判断する上で必要な情報が不足しており、詳細な評価が困難な状況です。
相場比較が困難
相場データが提供されていないため、この物件の価格妥当性を市場と比較して評価することができません。販売価格、管理費、修繕積立金等の具体的な数値情報も不明なため、コストパフォーマンスの判断材料が不足しています。広尾というエリアブランドを考慮すると一定の価格水準は予想されますが、平米単価や月々の維持費用が適正かどうかの判断ができません。物件購入を検討する際には、これらの基本的なコスト情報の確認が必須となります。購入前には詳細な費用明細の取得をおすすめします。
住環境の詳細不明
都市ガス仕様により日常的なガス料金を抑えられ、エレベーター設置により快適な居住環境の基盤はあります。駐車場完備により車での外出や買い物時の利便性も確保されています。ただし、間取り、専有面積、方位、階層などの居住快適性を左右する重要な要素が不明です。バルコニーの有無や面積、ペット飼育の可否、日照条件等も不明なため、実際の住みやすさを評価することが困難です。ガーデンヒルズという名称から緑豊かな環境は期待できますが、具体的な住戸の仕様については追加情報が必要な状況です。
都心生活希望者向け
広尾という都心の高級住宅地での生活を希望される方に適しています。都市ガス仕様により光熱費を抑えたい方、エレベーター完備により階段昇降の負担を避けたい方、駐車場完備により都心で車を利用したい方には基本的な条件が整っています。ただし、築年数や具体的な住戸スペックが不明なため、新築志向の強い方や広い住空間を求める方には事前の詳細確認が必要です。港区広尾の住環境とブランド力を重視し、都心アクセスを優先される方に向いていると考えられますが、最終的な判断には追加の物件情報収集が不可欠です。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
