「グリーンパーク王子 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グリーンパーク王子 1階」の間取りは3LDK、専有面積は74.47m²、主方位は南です。

「グリーンパーク王子 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「グリーンパーク王子 1階」の最寄り駅は王子駅徒歩13分です。

「グリーンパーク王子 1階」は築何年ですか？

「グリーンパーク王子 1階」は1984年5月築（築42年）、構造はRC造です。

「グリーンパーク王子 1階」の所在地はどこですか？

「グリーンパーク王子 1階」の所在地は東京都北区堀船3丁目 16-1グリーンパーク王子です。

物件外観

1 / 22

成約

グリーンパーク王子

グリーンパーク王子のマンション情報を見る

4,580万円

100万円 ↓DOWN

東京都北区王子駅徒歩13分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「グリーンパーク王子 1階」は、東京都北区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は74.47m²、1984年5月築です。最寄り駅は王子駅徒歩13分です。販売価格は4,580万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

74.47m²

向き

南

階層

1階地上7階

築年

1984年 5月

最寄駅

王子駅徒歩13分

更新履歴

2026年03月25日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,580万円100万円 ↓DOWN

管理費

9,520円/月

修繕積立金

18,250円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-25	4,580万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	4,680万円	初期価格

毎月の支払い目安

約150,753円/月

ローン返済122,983円

管理費9,520円

修繕積立金18,250円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グリーンパーク王子

所在地

東京都北区堀船3丁目 16-1グリーンパーク王子

地図を読み込み中...

アクセス

王子駅

間取り

3LDK

専有面積

74.47m²

バルコニー

5.96m²

階層

1階 / 7階建

部屋番号

101号室

総戸数

97戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1984年5月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

管理人日勤エレベーター駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅王子

利用可能な路線

JR京浜東北線東京メトロ南北線

近くの駅

梶原

徒歩約6分(0.4km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

荒川車庫前

徒歩約7分(0.6km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

栄町

徒歩約10分(0.7km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

上中里

徒歩約11分(0.9km)

JR京浜東北線

荒川遊園地前

徒歩約12分(0.9km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

王子駅前

徒歩約13分(1.0km)

JR京浜東北線東京さくらトラム（都電荒川線）東京メトロ南北線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築41年でも堅実な住環境

王子駅徒歩圏内の築41年マンションです。RC構造で新耐震基準適合、97戸の大規模物件として管理体制は安定しています。築年数の経過は否めませんが、角部屋・南向きという住環境の良さと、長谷工コミュニティによる全部委託管理で維持管理面は信頼できます。1階という立地条件はありますが、74㎡超の3LDKで家族世帯には十分な広さを確保。月額ランニングコストも27,770円と妥当な水準で、価格面でも4,680万円は現実的な選択肢といえます。築古物件としては堅実な選択肢です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

王子駅圏内の生活便利立地

王子駅まで徒歩13分は駅近とは言えませんが、JR京浜東北線で都心アクセスは良好です。北区堀船は住宅街として落ち着いた環境で、日常の買い物や生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。

建物評価

大規模RC造の安定管理

1984年築のRC構造で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。株式会社長谷工コミュニティによる全部委託管理で、日常管理は専門業者に委ねられています。エレベーター設置済みで共用設備も必要最小限は整備されていますが、築41年という経年により設備の更新時期は近づいている状況です。

コスト評価

適正範囲のランニングコスト

4,680万円の価格設定は築年数を考慮すると妥当な水準です。管理費9,520円は㎡単価約128円で標準的、修繕積立金18,250円は㎡単価約245円と適正範囲内にあります。月額合計27,770円のランニングコストは大規模マンションとしては良心的です。修繕積立金が適切な水準に設定されているため、将来の大規模修繕に対する備えも評価できます。所有権のため土地権利についても問題なく、総合的にコストパフォーマンスは良好といえます。

住みやすさ評価

南向き角部屋の良好環境

3LDKで専有面積74.47㎡は家族世帯には十分な広さです。南向きのため日照条件は良好で、角部屋という立地により通風や採光面でも有利な条件が揃っています。バルコニー面積5.96㎡は標準的で、洗濯物干しには十分な広さです。1階という立地は眺望面では劣りますが、小さなお子様がいる世帯や高齢者には地上階のメリットもあります。駐輪場完備で自転車利用も可能。

こんな方におすすめ

堅実志向の家族世帯向け

築年数を気にせず実用性を重視する家族世帯に適しています。特に小学生以下のお子様がいる世帯には1階の利便性があり、角部屋・南向きの住環境も子育てに適しています。また、住宅ローンを抑えたい世帯や、将来のリノベーションを前提に購入を検討している方にもおすすめです。王子エリアで手頃な価格の3LDKをお探しの方、大規模マンションの安定した管理体制を重視する方には良い選択肢となるでしょう。新築にこだわらず、立地と住環境のバランスを重視する実用派の方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です