グリーンパーク王子
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
グリーンパーク王子について
グリーンパーク王子は、東京都北区堀船3丁目に位置する鉄筋コンクリート造の中古マンションです。JR京浜東北線王子駅から徒歩13分、都電荒川線梶原駅から徒歩6分とアクセス良好な立地にあります。1984年5月築で総戸数97戸の中規模マンションとして、安定した住環境を提供しています。管理会社には実績豊富な株式会社長谷工コミュニティが全部委託管理を担当し、適切な維持管理体制が整っています。共用施設にはエレベーターと駐輪場を完備し、角部屋の設定もあります。周辺には徒歩1分圏内にセブン-イレブンがあるほか、スーパーマーケットや病院、学校なども充実しており、日常生活に必要な施設が整った住みやすい環境です。グリーンパーク王子の中古物件は現在4,680万円での売出があり、北区エリアでの価格動向も注目されています。築41年ながら管理体制の良さから、資産性を重視する方にもおすすめできる物件です。
現在、グリーンパーク王子の売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
グリーンパーク王子周辺の暮らし
グリーンパーク王子周辺は、王子駅と梶原駅の2駅利用可能で都心部への通勤・通学に便利な立地です。徒歩1分のセブン-イレブンをはじめ、800m圏内にヨークフーズや東武ストアなど複数のスーパーがあり、日常の買い物に困りません。子育て世帯には北区立豊川小学校や明桜中学校が近く、安心して子育てできる環境が整っています。医療面では王子生協病院が727m圏内にあり、急な病気や怪我の際も安心です。共働き世帯にとっては駅から徒歩圏内で帰宅途中の買い物もしやすく、都電荒川線梶原駅が近いため朝の通勤ラッシュでも比較的スムーズに移動できます。公園も複数あり、散歩やジョギングなどの運動習慣を維持しやすい住環境です。
グリーンパーク王子の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は北区堀船で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（60㎡の場合）
3,600万円
60㎡は北区堀船で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
−35%北区平均比
堀船では2023Q3〜2026Q1に99件の中古マンション成約が集計され、価格の中央値は4,600万円、㎡単価の中央値は100.0万円/㎡です。ただし取引住戸の築年は中央値2016年で、比較的新しい住戸が水準を押し上げています。目安として見る際は、専有面積の中央値60㎡という条件も踏まえる必要があります。
この相場の算出方法
北区北区堀船の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区北区堀船の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。（王子駅の乗降客数は1日あたり約57,821人）
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
グリーンパーク王子のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 堀船小学校
- 北区堀船2-11-9
- 中学校
- 堀船中学校
- 北区堀船2-23-20
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンパーク王子から最も近い標準地（約102m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
49.6万円/㎡
+6%前年比
東京都北区堀船３丁目１９番８
この標準地の周辺の状況
中小規模の住宅、共同住宅等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グリーンパーク王子の資産性
グリーンパーク王子は築41年の物件ですが、鉄筋コンクリート造で構造的に安定しており、長谷工コミュニティによる適切な管理体制により建物の維持管理が行き届いています。王子エリアは都心部へのアクセスが良く、2路線利用可能な立地条件から需要の安定性が期待できます。総戸数97戸の中規模マンションとして管理費の負担も適切で、長期的な資産保全の観点からも評価できる物件です。北区は比較的手頃な価格帯でありながら利便性が高く、今後も一定の需要が見込まれるエリアといえるでしょう。
グリーンパーク王子のよくある質問
Q. グリーンパーク王子の特徴は？
A. 1984年築の鉄筋コンクリート造で総戸数97戸の中規模マンションです。長谷工コミュニティによる全部委託管理で維持管理体制が充実しており、エレベーターや駐輪場などの共用施設も完備しています。
Q. グリーンパーク王子の最寄り駅からの距離は？
A. JR京浜東北線王子駅から徒歩13分、都電荒川線梶原駅から徒歩6分の立地です。都電荒川線の方が近く、都心部へのアクセスに便利な2路線利用可能な環境です。
Q. グリーンパーク王子の管理体制は？
A. 管理方式は全部委託管理で、管理会社は株式会社長谷工コミュニティが担当しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や共用部分の清掃などが適切に行われています。
Q. グリーンパーク王子の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1984年5月築で築41年のマンションです。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、専有部分のリフォームやリノベーションは管理規約の範囲内で実施可能です。
Q. グリーンパーク王子周辺の住環境は？
A. 徒歩1分にセブン-イレブンがあり、800m圏内にヨークフーズや東武ストアなどのスーパーも複数あります。王子生協病院や学校施設も近く、日常生活に必要な施設が充実した住みやすい環境です。
Q. グリーンパーク王子の中古マンション相場は？
A. 現在1件の売出物件があり、価格は4,680万円となっています。築年数や立地条件、管理体制などを総合的に考慮した北区エリアの相場に沿った価格設定といえます。
グリーンパーク王子がおすすめの方
グリーンパーク王子は、都心部への通勤が必要な会社員や公務員の方におすすめです。2路線利用可能で王子駅から都心部へのアクセスが良く、通勤時間を短縮できます。また、子育て世帯にも適しており、近隣に小学校や中学校があり教育環境が整っているほか、病院や公園も充実しているため安心して家族で住むことができます。さらに、初回購入を検討している方にもおすすめで、4,680万円という価格帯は都心部と比較して手頃でありながら、管理体制がしっかりしているため住宅ローンの審査も通りやすく、マンション生活を始めるのに適した物件です。築年数を気にしない方であれば、立地と管理体制の良さを重視して選択できる魅力的な物件といえるでしょう。
北区のおすすめ物件
グリーンパーク王子