「ヒラボウマンション武蔵野 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ヒラボウマンション武蔵野 4階」の間取りは3LDK、専有面積は71m²、主方位は南です。

「ヒラボウマンション武蔵野 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「ヒラボウマンション武蔵野 4階」の最寄り駅は拝島駅徒歩15分です。

「ヒラボウマンション武蔵野 4階」は築何年ですか？

「ヒラボウマンション武蔵野 4階」は1993年2月築（築33年）、構造はRC造です。

「ヒラボウマンション武蔵野 4階」の所在地はどこですか？

「ヒラボウマンション武蔵野 4階」の所在地は東京都福生市熊川1296です。

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成約

ヒラボウマンション武蔵野

ヒラボウマンション武蔵野のマンション情報を見る

成約時参考価格：2,199万円

東京都福生市拝島駅徒歩15分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ヒラボウマンション武蔵野 4階」は、東京都福生市にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は71m²、1993年2月築です。最寄り駅は拝島駅徒歩15分です。販売価格は2,199万円です（2026年5月時点）。

間取り

3LDK

面積

71m²

向き

南

階層

4階

築年

1993年 2月

最寄駅

拝島駅徒歩15分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

2,199万円

管理費

10,500円/月

修繕積立金

14,700円/月

基本情報

マンション名

ヒラボウマンション武蔵野

所在地

東京都福生市熊川1296

地図を読み込み中...

アクセス

JR青梅線拝島駅徒歩15分 JR五日市線熊川駅徒歩11分

間取り

3LDK

専有面積

71m²

階層

4階

総戸数

53戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1993年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社穴吹コミュニティ

共用施設

EVオートロックバイク置き場駐車場駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅拝島

利用可能な路線

JR五日市線JR八高線(八王子～高麗川)JR青梅線西武拝島線

近くの駅

熊川

徒歩約8分(0.6km)

JR五日市線

牛浜

徒歩約12分(0.9km)

JR青梅線

拝島

徒歩約12分(0.9km)

JR五日市線JR八高線(八王子～高麗川)JR青梅線他1路線

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AI物件評価

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総合評価

郊外エリアの実用性重視物件

福生市熊川に位置する築32年の3LDKマンションです。拝島駅から徒歩15分とアクセスにはやや時間を要しますが、RC造の堅実な建物構造と南向きの良好な住環境を備えています。管理費・修繕積立金は標準的な水準で、大手管理会社による全部委託管理により維持管理体制も安定した状態です。価格帯は郊外物件として妥当な設定となっており、エレベーターやオートロックなどの基本設備も整備されています。都心アクセスよりも住環境の質と価格のバランスを重視する方に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

郊外立地でアクセス限定的

拝島駅から徒歩15分の立地で、駅アクセスにはやや時間を要します。福生市熊川は郊外住宅エリアとして落ち着いた環境ですが、都心部への通勤には時間がかかる立地です。拝島駅はJR青梅線・五日市線・八高線が利用でき、複数路線のアクセスは確保されています。

建物評価

RC造の安定した建物構造

1993年2月築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した安全性を備えています。駐車場・駐輪場・バイク置き場も完備されており、車やバイクでの移動が多い郊外立地に適した設備構成となっています。築32年経過していますが、RC造の耐久性により長期利用に対応できる建物です。

コスト評価

郊外物件として妥当な価格設定

2,199万円で平米単価は約31万円となります。管理費10,500円は面積あたり約148円/㎡/月、修繕積立金14,700円は約207円/㎡/月で、合計は355円/㎡/月となり標準的な水準です。修繕積立金は適正な水準に設定されており、将来の大規模修繕に対する備えも安心できます。所有権物件で土地権利も明確です。郊外立地の築30年超物件としては相応の価格設定といえ、月々の維持費負担も過度ではありません。

住みやすさ評価

南向き3LDKの良好な住環境

71.00㎡の3LDKは家族世帯に適した間取りです。4階に位置し適度な高さで眺望も確保されています。専有面積71㎡は3LDKとして標準的な広さで、リビングダイニングと3つの居室を効率よく配置できる設計となっている状態です。駐車場完備により車での移動にも対応でき、郊外立地における生活利便性を高めています。バルコニーからの日当たりも良好と予想されます。

こんな方におすすめ

郊外志向のファミリー世帯に

都心の利便性よりも住環境の質と価格のバランスを重視するファミリー世帯に適しています。車での移動が中心で、通勤時間よりも居住空間の快適さを優先する方におすすめです。子育て世帯で静かな環境を求める方や、定年後のセカンドライフを郊外で過ごしたい方にも向いています。駐車場完備により車2台持ちの世帯でも対応可能で、アウトドア趣味でバイク利用を考える方にもメリットがあります。初期投資を抑えて広めの住空間を確保したい世帯に最適な選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です