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成約

ミオカステーロ藤沢本町

ミオカステーロ藤沢本町のマンション情報を見る

3,299万円

神奈川県藤沢市藤沢本町駅徒歩15分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

その他

面積

73m²

向き

南

階層

4階

築年

2008年9月

最寄駅

藤沢本町駅徒歩15分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3,299万円

管理費

11,260円/月

修繕積立金

6,930円/月

毎月の支払い目安

約103,827円/月

ローン返済85,637円

管理費11,260円

修繕積立金6,930円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ミオカステーロ藤沢本町

所在地

神奈川県藤沢市本藤沢2-2-9

地図を読み込み中...

アクセス

小田急江ノ島線藤沢本町駅徒歩15分

間取り

その他

専有面積

73m²

階層

4階

総戸数

49戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2008年9月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

モニター付きインターホン浴室乾燥追い焚き機能

共用施設

アクセス・周辺駅

最寄り駅藤沢本町

利用可能な路線

小田急江ノ島線

近くの駅

藤沢本町

徒歩約11分(0.9km)

小田急江ノ島線

善行

徒歩約19分(1.5km)

小田急江ノ島線

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AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

堅実な住環境を実現

築17年のRC造マンションで、建物の基本性能と住環境のバランスが良い物件です。藤沢本町駅徒歩15分という立地は駅近とは言えませんが、南向き73㎡の2SLDKで日照条件に恵まれています。RC構造による耐久性、日本ハウズイングによる管理体制、モニター付きインターホンや浴室乾燥などの設備も充実しています。管理費・修繕積立金の合計は月18,190円と適正水準で、長期的な住居として安心して選択できる物件です。駅距離がやや遠いことを除けば、住み心地とコストパフォーマンスを両立した堅実な選択肢となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離がやや遠い立地

藤沢本町駅まで徒歩15分の距離にあり、駅近物件を求める方には不便に感じられます。小田急江ノ島線の駅で藤沢駅へのアクセスは良好ですが、日常的な通勤・通学では徒歩時間が負担となる可能性があります。ただし、藤沢市内という立地は生活利便性があり、駅から離れている分、住環境は比較的静かで落ち着いているメリットもあります。バス利用や自転車移動を組み合わせれば、利便性を補うことは可能です。

建物評価

RC造の安定した建物

2008年築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した安全性の高い建物構造です。総戸数49戸の中規模マンションで、管理組合運営の安定性が期待できます。日本ハウズイングによる全部委託管理で、専門的な管理サービスを受けられます。エレベーター完備で4階住戸へのアクセスも良好です。築17年経過していますが、RC造の耐久性により長期的な居住に適しています。共用設備はシンプルですが、必要な機能は備わっています。

コスト評価

適正な価格設定

3,299万円で平米単価約45.2万円となります。管理費は月11,260円（154円/㎡）で標準的な水準です。修繕積立金は月6,930円（95円/㎡）とやや控えめな設定ですが、将来的には段階的な増額が予想されます。管理費・修繕積立金の合計18,190円は73㎡の住戸として妥当な負担額です。所有権マンションで権利関係も明確です。築年数を考慮すると、価格設定は適正範囲内にあり、極端に割高感はありません。

住みやすさ評価

南向きで快適な住環境

73㎡の2SLDKは夫婦やファミリーに適した間取りで、南向きバルコニーにより日照条件が良好です。4階という階層は眺望と日当たりのバランスが取れています。モニター付きインターホン、浴室乾燥機、追い焚き機能など、日常生活を快適にする設備が充実しています。専有面積は2人から3人家族での居住に十分な広さがあり、リビングダイニングとは別に独立したスペースを確保できる間取り構成です。住環境の質は高い水準にあります。

こんな方におすすめ

品質重視の方に最適

駅徒歩15分を許容できる方で、建物の品質と住環境を重視する人に向いています。特に在宅勤務が多く通勤頻度が少ない方、車やバイクでの移動が中心の方には立地のデメリットが軽減されます。子育て世帯や夫婦二人での長期居住を考える方に適した間取りと設備です。また、管理体制がしっかりしているため、マンション管理に不安を感じる初回購入者にも安心です。静かな住環境を求める方にもおすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です