ミオカステーロ藤沢本町
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ミオカステーロ藤沢本町について
ミオカステーロ藤沢本町は、神奈川県藤沢市本藤沢に位置する築17年の鉄筋コンクリート造マンションです。小田急江ノ島線藤沢本町駅から徒歩15分というアクセス環境にあり、湘南エリアでの暮らしを実現できる立地が魅力です。総戸数49戸の中規模マンションで、プライベート感を保ちながらもコミュニティ形成がしやすい住環境を提供しています。建物設備では、モニター付きインターホン、浴室乾燥、追い焚き機能といった現代的な生活に必要な機能が整っており、快適な居住空間を実現します。管理は日本ハウズイング株式会社による全部委託管理体制で、専門的なメンテナンスと管理サービスを受けられます。周辺には徒歩圏内にコンビニエンスストアが複数あり、日常の買い物にも便利です。ミオカステーロ藤沢本町の中古物件は現在3,299万円での売出があり、湘南エリアでの住まい探しを検討されている方にとって注目の物件です。築17年という適度な築年数により、ミオカステーロ藤沢本町の価格は安定した資産価値を維持しています。
現在、ミオカステーロ藤沢本町の売り出し中物件はありません
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基本情報
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ミオカステーロ藤沢本町周辺の暮らし
ミオカステーロ藤沢本町周辺は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実した住環境です。最寄りのファミリーマート藤沢稲荷店まで175m、セブン-イレブン本藤沢２丁目店まで265mと、コンビニエンスストアが複数あり、急な買い物にも対応できます。食材の買い物には徒歩約12分のやまか藤沢本町店が利用できます。子育て世帯には藤沢市立明治小学校（673m）、藤沢市立第一中学校（721m）、さらに県立湘南高等学校（845m）まで徒歩圏内にあり、教育環境が整っています。石原谷公園（412m）や柏山公園（363m）など複数の公園があり、お子様の遊び場としても最適です。藤沢本町駅までは徒歩15分で、小田急江ノ島線により新宿方面へのアクセスも良好です。共働き世帯やシニア世代にとっても、生活利便性と静かな住環境のバランスが取れた立地といえます。
ミオカステーロ藤沢本町の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は藤沢市本藤沢で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（80㎡の場合）
2,931万円
80㎡は藤沢市本藤沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.6万円/㎡
−38%藤沢市平均比
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市本藤沢の成約㎡単価の中央値（34.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市藤沢市本藤沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。（藤沢本町駅の乗降客数は1日あたり約20,230人）
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
34.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
藤沢本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ藤沢本町 | 2008年 | 15分 | 49戸 | 本藤沢 | 34.7万円/㎡ |
| エクシオ藤沢石名坂公園 | 2008年 | 11分 | 73戸 | 本藤沢 | 34.7万円/㎡ |
| パークホームズ藤沢二丁目 | 2009年 | 6分 | 82戸 | 藤沢 | 64.1万円/㎡ |
| ナイスパークステイツ藤沢 | 2003年 | 10分 | 79戸 | 白旗 | 30.8万円/㎡ |
| リストレジデンス藤沢本町 | 2013年 | 10分 | 51戸 | 花の木 | 33.3万円/㎡ |
| クオス藤沢 | 2003年 | 15分 | 73戸 | 城南 | 38.0万円/㎡ |
| ナイスステージ藤沢フィオール | 2002年 | 10分 | 80戸 | 本町 | 50.3万円/㎡ |
ミオカステーロ藤沢本町のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 藤沢市本町2-6-17
- 中学校
- 第一中学校
- 藤沢市鵠沼神明5-10-9
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロ藤沢本町から最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県藤沢市本藤沢２丁目６０３９番１５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ミオカステーロ藤沢本町の資産性
ミオカステーロ藤沢本町は、築17年という安定した築年数と鉄筋コンクリート造の堅牢な構造により、良好な資産性を維持しています。小田急江ノ島線沿線という交通利便性の高い立地に加え、湘南エリアという人気の住宅地にあることで、中長期的な資産価値の安定性が期待できます。日本ハウズイング株式会社による全部委託管理体制により、建物の適切なメンテナンスが行われており、資産価値の維持に寄与しています。総戸数49戸という適度な規模は、管理費用の効率性と住環境の質のバランスが良く、投資物件としても魅力的な条件を備えています。
ミオカステーロ藤沢本町のよくある質問
Q. ミオカステーロ藤沢本町の特徴は？
A. 2008年築の鉄筋コンクリート造で総戸数49戸の中規模マンションです。モニター付きインターホン、浴室乾燥、追い焚き機能などの設備が充実しており、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で安心の管理体制を実現しています。
Q. ミオカステーロ藤沢本町の最寄り駅からの距離は？
A. 小田急江ノ島線藤沢本町駅から徒歩15分の立地です。駅までは少し距離がありますが、湘南エリアの住宅地として静かで落ち着いた環境を享受できるメリットがあります。
Q. ミオカステーロ藤沢本町の管理体制は？
A. 日本ハウズイング株式会社による全部委託管理を採用しています。管理業界大手による専門的なメンテナンスとサービスで、建物の維持管理と居住者の快適な生活環境をサポートしています。
Q. ミオカステーロ藤沢本町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2008年9月築で現在築17年です。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造により、室内のリフォーム・リノベーションは可能です。築年数も適度で、現代的な設備への更新もしやすい状況にあります。
Q. ミオカステーロ藤沢本町周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内にファミリーマート藤沢稲荷店（175m）やセブン-イレブン本藤沢２丁目店（265m）があり、やまか藤沢本町店（913m）で食材の買い物も可能です。石原谷公園や柏山公園など複数の公園もあり、生活に必要な施設が揃っています。
Q. ミオカステーロ藤沢本町の中古マンション相場は？
A. 現在3,299万円での売出物件があります。築17年の鉄筋コンクリート造マンションとしては、湘南エリアの立地と設備を考慮した適正な価格帯で推移しています。
ミオカステーロ藤沢本町がおすすめの方
ミオカステーロ藤沢本町は、特に以下の方々におすすめします。まず、子育て世帯の方には、周辺に小学校・中学校・高等学校が揃った教育環境と、複数の公園がある安全な住環境が大きな魅力です。次に、都心部へのアクセスを重視しながらも静かな住環境を求める共働き世帯の方には、小田急江ノ島線による都心アクセスと落ち着いた住宅地の環境がバランス良く満たされます。また、湘南エリアでの生活を希望されるシニア世代の方には、日常の買い物施設が徒歩圏内にある利便性と、ゆったりとした住環境が理想的です。築17年という適度な築年数により、リフォーム・リノベーションによる自分好みの住空間づくりも可能で、長期的な住まいとしても投資用物件としても検討価値の高いマンションです。
ミオカステーロ藤沢本町