クオス藤沢
神奈川県藤沢市城南4丁目10-22
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩15分
クオス藤沢は、藤沢市城南4丁目に2003年3月に竣工した地上8階・総戸数73戸のマンションです。小田急江ノ島線の藤沢本町駅から徒歩15分の位置にあり、城南の中古成約住戸の築年中央値2000年より新しい築年に当たります。
クオス藤沢の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,886万円
70㎡は藤沢市城南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.2万円/㎡
−31%藤沢市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は41.2万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,886万円で、いずれも目安の値です。城南の成約㎡単価の中央値38.0万円/㎡を上回る一方、藤沢市全体の59.4万円/㎡は下回ります。同じ駅で2003年築のナイスパークステイツ藤沢が30.8万円/㎡、マイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノが34.7万円/㎡と、同築年帯の中では高い側の推定です。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市城南の成約㎡単価の中央値（38.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市城南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
38.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
藤沢本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤沢本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クオス藤沢 | 2003年 | 15分 | — | 城南 | 38.0万円/㎡ |
| ナイスパークステイツ藤沢 | 2003年 | 8分 | 79戸 | 白旗 | 30.8万円/㎡ |
| マイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノ | 2003年 | 10分 | 73戸 | 本藤沢 | 34.7万円/㎡ |
| ナイスステージ藤沢フィオール | 2002年 | 10分 | 80戸 | 本町 | 50.3万円/㎡ |
| サンクタス湘南藤沢 | 2001年 | 18分 | 240戸 | 城南 | 38.0万円/㎡ |
| ダイアパレス湘南藤沢 | 1998年 | 11分 | 24戸 | 藤沢 | 64.1万円/㎡ |
| パレステージ藤沢本町 | 1997年 | 7分 | 33戸 | 花の木 | 33.3万円/㎡ |
藤沢市城南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.6万円/㎡に対して-11%です。
クオス藤沢の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市城南4丁目10-22
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩15分
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全73戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 明治小学校
- 中学校区
- 羽鳥中学校
- 緯度経度
- 35.348454, 139.465118
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 明治小学校
- 藤沢市城南3-3-1
- 中学校
- 羽鳥中学校
- 藤沢市羽鳥4-13-14
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオス藤沢から最も近い標準地（約371m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県藤沢市羽鳥５丁目６９１番４９外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
引地川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立羽鳥中学校中学校406m
- 藤沢市立明治小学校小学校520m
- 藤沢市立第一中学校中学校678m
- 藤沢市立羽鳥小学校小学校802m
- 神奈川県立湘南高等学校高等学校809m
保育園・幼稚園
- 明治学園羽鳥幼稚舎689m
- にじいろ保育園鵠沼神明715m
- 神明保育園保育所920m
- Shonan International School1,130m
- キッズサポーター・湘南ぴっころ1,230m
医療機関
- 仲野整形外科 スポーツ・ウェルネスクリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科539m
- 湘南食サポート歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科606m
- 鈴木デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科619m
- 北村歯科医院歯科診療所・歯科622m
- 藤田医院診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科681m
福祉施設
- デイサービスセンターなごやか藤沢本町老人デイサービスセンター162m
- なごやかレジデンス藤沢 本町有料老人ホーム163m
- ラポール城南 デイ倶楽部老人デイサービスセンター329m
- 地域介護サービスセンター ラポール城南老人短期入所施設331m
- ラポール藤沢 サテライト城南介護保険等の施設335m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クオス藤沢のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市城南の他の建物
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