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サンソフィア蔵前

サンソフィア蔵前のマンション情報を見る

6,290万円

東京都台東区蔵前徒歩5分

間取り

1LDK

面積

42.82m²

向き

南

階層

4階

築年

2006年1月

最寄駅

蔵前徒歩5分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

6,290万円

管理費

10,000円/月

修繕積立金

25,000円/月

その他費用

300円/月（町会費）

毎月の支払い目安

約198,279円/月

ローン返済163,279円

管理費10,000円

修繕積立金25,000円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

サンソフィア蔵前

所在地

東京都台東区蔵前4丁目 36-1サンソフィア蔵前

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アクセス

都営大江戸線蔵前駅徒歩5分都営浅草線蔵前駅徒歩5分

間取り

1LDK

専有面積

42.82m²

バルコニー

4.62m²

階層

4階

総戸数

27戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2006年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

24時間換気WICモニター付きインターホン浴室乾燥角部屋

共用施設

EVオートロックトランクルームバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐輪場

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

蔵前駅至近の住環境重視物件

蔵前駅徒歩5分という優れた立地条件を持つ1LDK物件です。RC造の安定した建物構造と南向きの良好な住環境が特徴的です。築20年経過により設備の成熟度は高く、ペット飼育可能な点も魅力です。一方で、平米単価146万円台と蔵前エリアとしてはやや高価格帯に位置し、月間維持費35,000円の負担も考慮が必要です。都心へのアクセス重視で、質の高い住環境を求める方には適した選択肢といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都営線利用で都心直結

蔵前駅徒歩5分の優れた立地条件です。都営浅草線と都営大江戸線が利用でき、新橋、日本橋、六本木方面への直接アクセスが可能です。台東区蔵前4丁目は隅田川に近く、問屋街として発展してきたエリアで落ち着いた住環境が保たれています。浅草や上野にも近く、文化的な施設や商業施設へのアクセスも良好です。複数路線が利用できる利便性の高い立地として評価できます。

建物評価

RC造27戸の中規模物件

2006年築のRC造建物で新耐震基準に適合した安全性を確保しています。総戸数27戸の中規模マンションで、管理の効率性と住民コミュニティのバランスが取れた規模です。日本ハウズイングによる全部委託管理で管理体制は安定しています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本設備が充実し、24時間換気システムも導入されています。4階建ての4階部分で最上階の優位性もあります。

コスト評価

維持費負担がやや重め

6,290万円で平米単価約146万円となり、蔵前エリアとしては高価格帯に位置します。管理費10,000円（約234円/㎡/月）は標準的水準ですが、修繕積立金25,000円（約584円/㎡/月）は相場より高めに設定されています。月間維持費合計35,000円の負担は1LDK物件としては重めです。ただし修繕積立金が高水準なのは建物の長期的な資産価値維持には安心できる要素といえます。所有権物件のため権利面では安定しています。

住みやすさ評価

南向き角部屋の快適性

1LDK・42.82㎡の専有面積は単身者から夫婦まで対応可能な広さです。南向きで日照条件が良好なうえ、角部屋のため通風や採光の面で有利です。4.62㎡のバルコニーも確保されています。WIC（ウォークインクローゼット）、浴室乾燥機、モニター付きインターホンなど生活利便設備が充実しています。ペット飼育が可能な点も大きな魅力で、愛犬・愛猫と共に都心生活を楽しめます。最上階の4階で眺望や静寂性も期待できます。

こんな方におすすめ

都心通勤者とペット愛好家

都心部への通勤利便性を重視する会社員やDINKS世帯に適した物件です。蔵前駅から新橋、日本橋方面への直接アクセスができるため、金融機関やIT企業勤務の方には特にメリットがあります。ペット飼育可能なため、犬や猫との生活を希望する方にも最適です。南向き角部屋の住環境の良さから、在宅ワークが多い方や住環境にこだわりを持つ方にも向いています。維持費がやや高めのため、経済的に安定した方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です