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ソプラタワー

ソプラタワーのマンション情報を見る

1億7,480万円

東京都目黒区池尻大橋徒歩8分

間取り

3LDK

面積

83.77m²

向き

北東

階層

9階

築年

1999年3月

最寄駅

池尻大橋徒歩8分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

1億7,480万円

管理費

15,900円/月

修繕積立金

39,400円/月

その他費用

500円/月（組合費）

毎月の支払い目安

約509,055円/月

ローン返済453,755円

管理費15,900円

修繕積立金39,400円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ソプラタワー

所在地

東京都目黒区青葉台3丁目 7-17ソプラタワー

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アクセス

東急田園都市線池尻大橋駅徒歩8分 JR山手線渋谷駅徒歩19分 JR埼京線渋谷駅徒歩19分京王井の頭線渋谷駅徒歩19分東急東横線渋谷駅徒歩19分東急田園都市線渋谷駅徒歩19分

間取り

3LDK

専有面積

83.77m²

バルコニー

12.74m²

階層

9階

総戸数

124戸

主方位

北東

構造

RC造

築年月

1999年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

室内設備

WIC浴室乾燥

共用施設

EVバイク置き場ペット飼育駐輪場

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

目黒区の大規模タワー

目黒区青葉台の124戸大規模タワーマンションです。築26年ながらRC構造で建物の基本性能は良好で、伊藤忠アーバンコミュニティによる全部委託管理により安定した管理体制が確保されています。池尻大橋駅徒歩8分の立地は都心アクセスに優れ、83.77㎡の3LDKは家族世帯に適した間取りです。ただし平米単価約208万円の価格水準は相応の投資が必要で、月額維持費も5万円超となります。北東向きの9階という条件も含め、総合的に標準を上回る水準の物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心直結の好立地

東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩8分の立地で、渋谷駅まで直通3分という都心アクセスの良さが最大の魅力です。目黒区青葉台は閑静な住宅地として人気が高く、治安面でも安心できるエリアです。駅まで8分という距離は許容範囲内で、周辺には日常の買い物施設も整っています。田園都市線は通勤ラッシュ時の混雑が課題ですが、都心部への利便性は非常に高く、資産価値の安定も期待できる立地条件です。

建物評価

安定管理の大規模棟

1999年3月築のRC構造で、新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。総戸数124戸の大規模マンションのため管理組合の運営が安定しており、伊藤忠アーバンコミュニティによる全部委託管理で専門性の高い管理が実現されています。エレベーター完備で9階建ての縦動線も確保され、バイク置き場や駐輪場などの共用施設も整備されています。築26年経過していますが、RC構造の耐久性により今後も長期利用が可能な建物といえます。

コスト評価

相応の投資水準

17,480万円で平米単価約208万円となり、目黒区の立地を考慮すると妥当な価格帯です。管理費15,900円は㎡あたり約190円で適正水準ですが、修繕積立金39,400円は㎡あたり約470円と高めの設定です。ただしこの水準は築年数を考慮すると適切で、将来の大規模修繕に向けた安心できる積立といえます。月額維持費の合計は55,300円となり、購入価格と合わせて相応の資金力が必要な物件です。土地権利は所有権で権利面での不安はありません。

住みやすさ評価

実用的な住空間

83.77㎡の3LDKは家族世帯に適した間取りで、WICや浴室乾燥などの設備も整っています。9階という高層階で眺望や開放感が期待できますが、北東向きのため日照条件はやや限定的です。12.74㎡のバルコニーは洗濯物干しや憩いの場として十分な広さを確保しています。ペット飼育可のため、動物と暮らしたい世帯には大きなメリットです。間取りの詳細は不明ですが、この面積なら家族がゆったりと過ごせる住空間が期待できます。

こんな方におすすめ

都心通勤の家族世帯

渋谷・表参道エリアへの通勤者や、都心アクセスを重視する家族世帯に最適です。目黒区という住環境の良さと大規模マンションの安定性を求める方、ペット飼育を希望する世帯にもおすすめできます。相応の購入資金と月額維持費を負担できる経済力があり、築年数よりも立地と管理体制を重視する方に向いています。北東向きの日照条件を許容でき、長期居住を前提として資産性も考慮したい購入者に適した物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です