「グランドメゾン西早稲田 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランドメゾン西早稲田 5階」の間取りは2LDK、専有面積は64m²、主方位は西です。

「グランドメゾン西早稲田 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランドメゾン西早稲田 5階」の最寄り駅は西早稲田駅徒歩6分です。

「グランドメゾン西早稲田 5階」は築何年ですか？

「グランドメゾン西早稲田 5階」は2002年1月築（築24年）、構造はRC造です。

「グランドメゾン西早稲田 5階」の所在地はどこですか？

「グランドメゾン西早稲田 5階」の所在地は東京都新宿区西早稲田3-30-8です。

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成約

グランドメゾン西早稲田

グランドメゾン西早稲田のマンション情報を見る

7,980万円

東京都新宿区西早稲田駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「グランドメゾン西早稲田 5階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は64m²、2002年1月築です。最寄り駅は西早稲田駅徒歩6分です。販売価格は7,980万円です（2026年5月時点）。

間取り

2LDK

面積

64m²

向き

西

階層

5階

築年

2002年 1月

最寄駅

西早稲田駅徒歩6分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,980万円

管理費

15,050円/月

修繕積立金

25,310円/月

毎月の支払い目安

約254,640円/月

ローン返済214,280円

管理費15,050円

修繕積立金25,310円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グランドメゾン西早稲田

所在地

東京都新宿区西早稲田3-30-8

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩6分都電荒川線面影橋駅徒歩5分

間取り

2LDK

専有面積

64m²

階層

5階

総戸数

66戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2002年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

野村不動産パートナーズ株式会社

室内設備

床暖房浴室乾燥角部屋追い焚き機能

共用施設

EVオートロックバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐車場駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅西早稲田

利用可能な路線

東京メトロ副都心線

近くの駅

面影橋

徒歩約4分(0.3km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

学習院下

徒歩約5分(0.4km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

西早稲田

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ副都心線

高田馬場

徒歩約8分(0.6km)

JR山手線東京メトロ東西線西武新宿線

早稲田

徒歩約10分(0.7km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

雑司が谷

徒歩約12分(0.9km)

東京さくらトラム（都電荒川線）東京メトロ副都心線

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総合評価

西早稲田の安定品質物件

西早稲田駅から徒歩6分の好立地にある築24年のマンションです。野村不動産グループが手がけた建物で、RC構造・総戸数66戸と安定感があります。管理体制も全部委託管理で良好です。価格は7,980万円と相応の水準ですが、床暖房や浴室乾燥などの設備が充実し、ペット飼育も可能な点で住環境は良好です。月々の管理費・修繕積立金は合計40,360円と標準的な範囲内で、長期的な維持管理にも配慮されています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

西早稲田駅至近の利便性

西早稲田駅から徒歩6分の立地で、東京メトロ副都心線が利用できます。副都心線は渋谷・新宿三丁目・池袋へのアクセスが良好で、都心部への通勤・通学に便利です。早稲田大学にも近く、文教地区としての側面もあります。徒歩6分という距離は許容範囲内で、日常的な利用に支障はありません。住宅地として成熟したエリアで、生活に必要な施設も周辺に揃っていると考えられます。

建物評価

野村系の安定した建物

2002年築のRC造マンションで、総戸数66戸の中規模物件です。野村不動産パートナーズによる全部委託管理で、管理体制は信頼できます。新耐震基準をクリアした築24年の建物として、構造的な安全性は確保されています。エレベーター完備、オートロック、宅配ボックスなどの基本設備が揃い、駐車場・駐輪場・バイク置き場も完備されています。分譲会社のブランド力も相応にあります。

コスト評価

相場相応の価格設定

7,980万円の価格設定で、平米単価は約125万円となります。エリア相場データがないため詳細な市場比較はできませんが、新宿区内の築24年・64㎡の2LDKとしては相場相応の水準と考えられます。管理費15,050円は㎡単価約235円で適正範囲内、修繕積立金25,310円は㎡単価約395円とやや高めですが、築24年を考慮すると妥当な水準です。月々の維持費合計40,360円は負担として標準的です。修繕積立金がしっかり設定されているのは、将来の大規模修繕に対する安心材料となります。

住みやすさ評価

充実設備の住みやすさ

2LDK・64㎡の間取りは夫婦や小家族に適したサイズです。西向きのため午後の日照が期待でき、角部屋のため通風・採光面で有利です。5階という階層は適度な高さで、日常生活に支障ありません。床暖房、浴室乾燥、追い焚き機能など生活を快適にする設備が充実しています。ペット飼育可能な点は動物を飼いたい世帯には大きなメリットです。64㎡の専有面積は2人世帯には十分な広さで、リビングと2つの居室を有効活用できます。角部屋特有のプライバシー性の高さも魅力的です。

こんな方におすすめ

共働き夫婦に最適

都心アクセス重視の共働き夫婦や、早稲田周辺にお勤めの方に特に適しています。副都心線で新宿・渋谷・池袋方面への通勤が便利で、朝の時間短縮が図れます。ペット飼育可能なため、犬や猫を飼いたいカップルにもおすすめです。64㎡の2LDKは将来お子様ができても一定期間対応可能で、ライフステージの変化に柔軟性があります。床暖房や浴室乾燥などの設備により、忙しい日常でも快適な住環境を維持できます。築24年で価格が落ち着いており、初回購入としても検討しやすい物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です