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クラッシィハウス等々力

クラッシィハウス等々力のマンション情報を見る

2億990万円

東京都世田谷区自由が丘徒歩15分

間取り

3LDK

面積

112.38m²

向き

南西

階層

4階

築年

2001年3月

最寄駅

自由が丘徒歩15分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

2億990万円

管理費

52,340円/月

修繕積立金

44,680円/月

毎月の支払い目安

約641,890円/月

ローン返済544,870円

管理費52,340円

修繕積立金44,680円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クラッシィハウス等々力

所在地

東京都世田谷区等々力6丁目 29-16クラッシィハウス等々力

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アクセス

東急東横線自由が丘駅徒歩15分東急大井町線九品仏駅徒歩13分

間取り

3LDK

専有面積

112.38m²

バルコニー

16.42m²

階層

4階

総戸数

31戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2001年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住商建物株式会社

室内設備

WICモニター付きインターホン最上階角部屋

共用施設

EVオートロックペット飼育宅配ボックス

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築24年でも充実設備の高品質物件

2001年築の鉄筋コンクリート造マンションです。自由が丘駅徒歩15分という立地は決してアクセス抜群とは言えませんが、世田谷区等々力という落ち着いた住環境が魅力です。建物は31戸の適正規模で、住商建物による全部委託管理により安定した維持管理が期待できます。専有面積112.38㎡の3LDKは広々とした住空間を提供し、最上階角部屋という希少性の高い住戸です。月々のランニングコストは約9.7万円とやや高めですが、オートロックや宅配ボックスなど充実した共用設備を考慮すると妥当な水準と言えるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

自由が丘徒歩15分の閑静エリア

自由が丘駅から徒歩15分という距離は、駅近とは言えませんが許容範囲内です。自由が丘は東急東横線・大井町線が利用でき、渋谷・品川方面への交通利便性は良好です。世田谷区等々力は閑静な住宅街として知られており、ファミリー層には安心できる住環境が整っています。自由が丘の商業施設へのアクセスも可能で、日常生活の利便性は確保されています。治安面でも世田谷区は比較的安全なエリアとして評価されており、長期居住に適した立地条件と言えます。

建物評価

住商建物管理の安心品質

2001年3月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した構造的安全性を確保しています。31戸という適正規模により、管理の効率性と住民コミュニティの形成バランスが取れています。住商建物株式会社による全部委託管理は業界でも信頼性が高く、長期的な建物維持に安心感があります。共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを完備し、現代的な生活ニーズに対応しています。ペット飼育可能な点も、多様なライフスタイルに配慮した管理方針を示しています。築24年経過していますが、適切な管理により良好な状態が維持されていると推測されます。

コスト評価

ランニングコスト高めの設定

管理費52,340円は専有面積あたり約466円/㎡/月、修繕積立金44,680円は約398円/㎡/月となり、両方とも一般的な水準を上回っています。月々の維持費合計は約9.7万円と高めの設定ですが、住商建物による充実した管理サービスと共用設備の維持費用を考慮すると、ある程度は妥当と言えます。修繕積立金が標準より高めに設定されているのは、将来の大規模修繕に備えた安心できる水準と評価できます。所有権物件のため権利関係は安定していますが、月々のランニングコストの負担感は考慮が必要です。

住みやすさ評価

最上階角部屋の贅沢空間

専有面積112.38㎡の3LDKは、現代の住宅水準から見ても十分な広さを確保しています。最上階かつ角部屋という希少性の高い住戸で、上階からの音や隣戸からの騒音を気にせずに済む環境です。南西向きバルコニーにより良好な日照条件が期待でき、16.42㎡のバルコニー面積も実用的です。WIC（ウォークインクローゼット）やモニター付きインターホンなど、快適な住生活をサポートする設備が整っています。ペット飼育可能な点も、ペット愛好家には大きなメリットとなります。4階という中層階は、エレベーター利用と階段利用の両方に対応できる利便性があります。

こんな方におすすめ

広さ重視のファミリー層に最適

112㎡超の広い住空間を求めるファミリー層に最適です。特に、子育て世帯で最上階の静かな環境を重視する方には理想的な住戸と言えるでしょう。ペット飼育を希望する世帯にも配慮された物件です。自由が丘という文化的で洗練された街への憧れがある一方で、駅直結の利便性よりも住環境の質を優先する方に向いています。月々約9.7万円のランニングコストを許容できる世帯であれば、長期的に安心して住み続けられる物件です。角部屋の開放感と最上階の優越感を重視する方には特におすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です