クラッシィハウス等々力
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クラッシィハウス等々力について
クラッシィハウス等々力は、東京都世田谷区等々力6丁目に位置する地上階建ての鉄筋コンクリート造マンションです。東急東横線自由が丘駅から徒歩15分、東急大井町線九品仏駅から徒歩13分の立地にあり、2つの路線を利用できる交通利便性の高さが魅力です。2001年3月竣工で築24年を経過していますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造により長期的な居住が可能です。総戸数31戸のコンパクトな規模で、住商建物株式会社による全部委託管理体制が整っています。オートロックや宅配ボックス、モニター付きインターホンなどの現代的な設備に加え、ペット飼育可能な点も住環境の充実度を示しています。周辺には紀ノ国屋等々力店が徒歩2分圏内にあり、自由が丘という人気エリアに近い立地特性から、クラッシィハウス等々力の中古マンション価格は安定した資産性を期待できます。現在1件の売出物件があり、クラッシィハウス等々力の価格は20,990万円で取引されています。
クラッシィハウス等々力の売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
クラッシィハウス等々力周辺の暮らし
クラッシィハウス等々力周辺は、都市の利便性と住環境の良さを兼ね備えたエリアです。徒歩圏内に紀ノ国屋等々力店（157m）があり、日常の買い物に非常に便利です。自由が丘駅周辺には成城石井やまいばすけっとなど多様な商業施設が揃っています。教育環境では東京都市大学等々力中学校・高等学校（819m）や自由ヶ丘学園高等学校（519m）など質の高い教育機関が近く、子育て世帯にとって魅力的な環境です。医療面では世田谷神経内科病院（148m）が徒歩2分の距離にあり、安心して生活できます。自由が丘公園（659m）やねこじゃらし公園（344m）などの緑地も点在し、リフレッシュできる環境も整っています。共働き世帯には宅配ボックス完備で荷物の受取りも安心です。
クラッシィハウス等々力の相場（推定）
世田谷区等々力で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（70㎡の場合）
7,790万円
70㎡は世田谷区等々力で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
111.3万円/㎡
+7%世田谷区平均比
等々力では2023Q3〜2026Q1に241件の中古成約があり、価格の中央値は7,500万円、㎡単価は109.4万円/㎡です。取引住戸は専有面積70㎡、築年2000年が中央値で、この規模と築年帯が地域の水準を形づくっています。本物件の価格を考える際も、これらを目安として押さえておくと比較しやすくなります。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区等々力の成約㎡単価の中央値（109.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区世田谷区等々力の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引241件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
109.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
自由が丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
クラッシィハウス等々力のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 九品仏小学校
- 世田谷区奥沢8-12-1
- 中学校
- 八幡中学校
- 世田谷区等々力6-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クラッシィハウス等々力から最も近い標準地（約403m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
102.0万円/㎡
+6%前年比
東京都世田谷区等々力６丁目４４番１
この標準地の周辺の状況
マンションが建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クラッシィハウス等々力の資産性
クラッシィハウス等々力の資産性は、立地・構造・管理体制の3つの観点から評価できます。自由が丘駅徒歩15分という世田谷区内でも人気の高いエリアに位置し、2路線利用可能な交通利便性は長期的な需要を支える要因です。築24年の鉄筋コンクリート造は適切なメンテナンスにより長期利用が可能で、住商建物株式会社による全部委託管理体制も資産価値の維持に寄与しています。総戸数31戸のコンパクトな規模は管理コストの効率性と住民コミュニティの形成に適しており、安定した管理運営が期待できます。
クラッシィハウス等々力のよくある質問
Q. クラッシィハウス等々力の特徴は？
A. 2001年3月竣工の鉄筋コンクリート造マンションで、総戸数31戸のコンパクトな規模です。オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可など充実した設備が特徴的です。
Q. クラッシィハウス等々力の最寄り駅からの距離は？
A. 東急東横線自由が丘駅から徒歩15分、東急大井町線九品仏駅から徒歩13分です。2路線利用可能で都心部へのアクセスが良好です。
Q. クラッシィハウス等々力の管理体制は？
A. 住商建物株式会社による全部委託管理が行われており、専門的で安定した管理体制が整備されています。
Q. クラッシィハウス等々力の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築24年（2001年3月竣工）です。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、リフォーム・リノベーションに適した建物です。
Q. クラッシィハウス等々力周辺の住環境は？
A. 徒歩2分に紀ノ国屋等々力店があり、自由が丘エリアも近く商業施設が充実。世田谷神経内科病院も近く医療環境も良好です。
Q. クラッシィハウス等々力の中古マンション相場は？
A. 現在20,990万円での売出物件があります。自由が丘に近い世田谷区の人気立地のため、安定した資産価値を維持しています。
クラッシィハウス等々力がおすすめの方
クラッシィハウス等々力は、特に以下の方々におすすめです。まず、**自由が丘エリアでの生活を希望する方**には、徒歩15分という適度な距離で人気エリアのライフスタイルを享受できます。次に、**ペット愛好家**の方には、ペット飼育可能な環境が整っており、周辺の公園も散歩に適しています。さらに、**質の高い住環境を求める方**には、紀ノ国屋等々力店が徒歩2分という立地の良さに加え、オートロックや宅配ボックスなどの充実した設備が快適な暮らしをサポートします。総戸数31戸という程良い規模のコミュニティで、落ち着いた住環境を求める方にも最適です。築24年という安定した建物状況で、長期的な居住や資産形成を考えている方にもおすすめできるマンションです。
クラッシィハウス等々力
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