間取り

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イニシアイオ目黒学芸大学

イニシアイオ目黒学芸大学のマンション情報を見る

1億4,600万円

東京都目黒区学芸大学駅徒歩13分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2LDK

面積

67.04m²

向き

南西

階層

7階

築年

2008年 2月

最寄駅

学芸大学駅徒歩13分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億4,600万円

管理費

11,200円/月

修繕積立金

16,800円/月

その他費用

100円/月（町会費）

毎月の支払い目安

約420,040円/月

ローン返済392,040円

管理費11,200円

修繕積立金16,800円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

イニシアイオ目黒学芸大学

所在地

東京都目黒区中町1丁目 28-4イニシアイオ目黒学芸大学

地図を読み込み中...

アクセス

東急東横線学芸大学駅徒歩13分 JR山手線目黒駅バス7分「清水」バス停徒歩1分

間取り

2LDK

専有面積

67.04m²

バルコニー

4.32m²

階層

7階

総戸数

56戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2008年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

24時間換気ルーフバルコニー床暖房浴室乾燥角部屋

共用施設

EVオートロックペット飼育宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅学芸大学

利用可能な路線

東急東横線

近くの駅

学芸大学

徒歩約13分(1.0km)

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祐天寺

徒歩約13分(1.0km)

東急東横線

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徒歩約22分(1.7km)

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AI物件評価

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総合評価

築17年で設備充実の角部屋

学芸大学駅徒歩13分の築17年マンションです。RC構造で新耐震基準をクリアし、56戸の適度な規模で管理の安定性があります。角部屋で南西向きという好条件に加え、床暖房や浴室乾燥などの設備も充実しています。価格は14,600万円と高額ですが、67.04㎡の2LDKとして面積は確保されています。ランニングコストは月額28,000円で標準的な水準です。駅距離がやや遠いものの、目黒区の住環境の良さと物件の質を考慮すると、バランスの取れた物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

学芸大学駅13分の住宅地

学芸大学駅から徒歩13分の立地です。駅距離はやや遠めですが、東急東横線は都心へのアクセスに優れた利便性の高い路線です。目黒区中町は閑静な住宅街で、治安面でも安心できるエリアです。学芸大学駅周辺には商店街があり、日常の買い物には困りません。また、目黒区は子育て環境や教育環境が整っており、ファミリー層には魅力的なエリアです。駅からの距離は多少ありますが、住環境の質を重視する方には適した立地といえます。

建物評価

RC構造56戸の安定物件

2008年築のRC構造マンションで、新耐震基準に適合しています。総戸数56戸は大規模すぎず小規模すぎない適度な規模で、管理組合の運営も安定しやすい条件です。大和ライフネクストによる全部委託管理で、日常の管理体制も整っています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備は一通り揃っており、築年数を考慮すると設備水準は良好です。7階建ての中層マンションとして、圧迫感のないスケール感も魅力です。

コスト評価

高額だが適正ランニング

販売価格14,600万円は高額な水準です。67.04㎡での平米単価は約218万円となります。エリア相場データがないため市場比較はできませんが、目黒区の立地を考慮すると相応の価格帯といえるでしょう。月額ランニングコストは管理費11,200円、修繕積立金16,800円の合計28,000円です。面積あたりでは約418円/㎡/月となり、やや高めですが許容範囲内です。修繕積立金は面積あたり約251円/㎡/月で適正水準にあり、将来的な修繕に対する備えは安心できます。

住みやすさ評価

南西角部屋で設備充実

67.04㎡の2LDKで、ファミリー向けとして十分な面積を確保しています。南西向きの角部屋という好条件で、日照や通風に優れています。床暖房、浴室乾燥機、24時間換気システムなど、快適な居住環境を支える設備が充実しています。ルーフバルコニーも魅力の一つです。ペット飼育が可能なため、愛犬・愛猫と暮らしたい方にも適しています。7階という高層階で眺望や静寂性も期待できます。バルコニー面積4.32㎡は標準的ですが、ルーフバルコニーがあることで屋外空間は十分です。

こんな方におすすめ

質重視ファミリー向け

目黒区の住環境を重視するファミリー層におすすめです。特に子育て世代で、教育環境の良いエリアを希望する方に適しています。駅から13分の距離があるため、通勤利便性よりも住環境の質を優先する方向けです。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫との暮らしを希望する方にも魅力的です。角部屋で設備充実という条件を重視し、ある程度の予算を確保できる方であれば、長期的に満足できる住まいとなるでしょう。在宅ワークが多く、駅距離にこだわらない方にもおすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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