「ゼファー中十条アクタージュ 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ゼファー中十条アクタージュ 4階」の間取りは3LDK、専有面積は64.26m²、主方位は南東です。

「ゼファー中十条アクタージュ 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「ゼファー中十条アクタージュ 4階」の最寄り駅は東十条駅徒歩5分です。

「ゼファー中十条アクタージュ 4階」は築何年ですか？

「ゼファー中十条アクタージュ 4階」は2003年11月築（築23年）、構造はRC造です。

「ゼファー中十条アクタージュ 4階」の所在地はどこですか？

「ゼファー中十条アクタージュ 4階」の所在地は東京都北区中十条3丁目 33-9ゼファー中十条アクタージュです。

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成約

ゼファー中十条アクタージュ

ゼファー中十条アクタージュのマンション情報を見る

成約時参考価格：8,099万円

100万円 ↓DOWN

東京都北区東十条駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ゼファー中十条アクタージュ 4階」は、東京都北区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は64.26m²、2003年11月築です。最寄り駅は東十条駅徒歩5分です。販売価格は8,099万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

3LDK

面積

64.26m²

向き

南東

階層

4階地上10階

築年

2003年 11月

最寄駅

東十条駅徒歩5分

更新履歴

2026年03月01日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

8,099万円100万円 ↓DOWN

管理費

17,850円/月

修繕積立金

26,220円/月

その他費用

100円/月（町会費）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-01	8,099万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	8,199万円	初期価格

基本情報

マンション名

ゼファー中十条アクタージュ

所在地

東京都北区中十条3丁目 33-9ゼファー中十条アクタージュ

地図を読み込み中...

アクセス

JR京浜東北線東十条駅徒歩5分 JR埼京線十条駅徒歩10分

間取り

3LDK

専有面積

64.26m²

バルコニー

12.6m²

階層

4階 / 10階建

部屋番号

403号室

総戸数

35戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2003年11月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

野村不動産パートナーズ株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機Ｗクローゼット収納洗面室収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

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アクセス・周辺駅

最寄り駅東十条

利用可能な路線

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AI物件評価

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総合評価

駅近好立地の築浅マンション

東十条駅徒歩5分の好立地に位置する築22年のマンションです。RC造で新耐震基準をクリアし、野村不動産パートナーズによる全部委託管理で安心感があります。3LDK64.26㎡の間取りは一般的なファミリー向け住宅として適切な広さを確保しています。南東向きで日照条件も良好です。価格は8,299万円と都内のファミリーマンションとしては相応の水準ですが、月額ランニングコストが44,070円とやや高めです。オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備が整い、ペット飼育可能な点も魅力的です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

徒歩5分の駅近立地

最寄りの東十条駅まで徒歩5分という優れた立地条件です。東京都北部の落ち着いた住環境でありながら、都心への利便性を両立できる立地として評価できます。

建物評価

信頼の管理体制

2003年11月築の築22年RC造マンションで、新耐震基準に適合した安心の構造です。総戸数35戸の中規模マンションで、野村不動産パートナーズによる全部委託管理により専門的な管理が行われています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備が整備されており、4階建ての適度な規模感も魅力です。

コスト評価

ランニングコスト高め

価格8,299万円は都内3LDKマンションとして標準的な水準です。ただし月額のランニングコストは管理費17,850円と修繕積立金26,220円で合計44,070円となり、64.26㎡の専有面積に対してやや高めの設定です。管理費は㎡あたり約278円、修繕積立金は㎡あたり約408円で、特に修繕積立金が相場より高い水準にあります。一方でこれは将来的な修繕に対する備えが充実していることを意味し、長期的な安心材料として評価できます。

住みやすさ評価

快適なファミリー仕様

3LDK64.26㎡の間取りはファミリー世帯に適した構成で、南東向きにより良好な日照条件を確保しています。12.6㎡のバルコニーは洗濯物干しや寛ぎのスペースとして十分な広さです。WIC、ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥など現代的な住宅設備が充実しており、日常生活の利便性を高めています。ペット飼育可能な点も家族構成によっては大きなメリットとなります。4階という階層も適度な高さで住みやすさに貢献しています。

こんな方におすすめ

都心通勤ファミリー向け

都心部への通勤が必要で駅近立地を重視するファミリー世帯に最適です。3LDKの間取りは夫婦と子供1-2人の世帯にちょうど良い広さで、充実した住宅設備により快適な生活が送れます。ペット飼育を希望する世帯にも向いています。野村不動産パートナーズの管理により安心感を求める方や、多少ランニングコストが高くても設備の充実と管理の質を重視する方におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です