ゼファー中十条アクタージュ
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ゼファー中十条アクタージュについて
ゼファー中十条アクタージュは、東京都北区中十条に位置する2003年11月築の分譲マンションです。JR京浜東北線東十条駅から徒歩5分という駅近立地でありながら、JR埼京線十条駅も徒歩10分圏内と複数路線が利用できる利便性の高い住環境が魅力です。総戸数35戸のRC造マンションで、適度な規模感によりコミュニティが形成されやすく、落ち着いた住環境を実現しています。築22年の建物でありながら、ディスポーザーや床暖房、浴室乾燥機、WICなど現代的な設備が充実しており、快適な暮らしを支えます。オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可能など共用設備も充実し、管理会社には実績豊富な野村不動産パートナーズが入り、全部委託管理により良好な管理体制が整っています。ゼファー中十条アクタージュ 中古物件をお探しの方には、駅近立地と充実設備のバランスが取れた物件として注目されており、現在のゼファー中十条アクタージュ 価格は8,299万円となっています。北区エリアの住宅需要の高さと相まって、資産性も期待できるマンションです。
現在、ゼファー中十条アクタージュの売り出し中物件はありません
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基本情報
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室内設備
共用施設
ゼファー中十条アクタージュ周辺の暮らし
東十条駅徒歩5分の立地により都心部への通勤が便利で、共働き世帯にとって理想的な住環境です。周辺にはスーパーみらべる東十条店（385m）やファミリーマート十条仲原三丁目店（224m）があり、日常の買い物に便利です。子育て世帯には八木病院（337m）や清水坂公園（297m）が近く、医療・教育環境も充実しています。成立学園中学/高等学校（585m）をはじめとした教育施設も徒歩圏内にあります。ペット飼育可能なため、ペットと暮らしたい世帯にもおすすめです。宅配ボックス完備により、不在時の荷物受け取りも安心で、現代的なライフスタイルにマッチした住環境が整っています。
ゼファー中十条アクタージュの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は北区中十条で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（25㎡の場合）
2,337万円
25㎡は北区中十条で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
93.5万円/㎡
+2%北区平均比
中十条では2023Q3〜2026Q1に29件の中古成約があり、価格の中央値は2,600万円、㎡単価の中央値は100.0万円/㎡です。ただし取引住戸の専有面積の中央値は25㎡で、単身向けの小型住戸が数値を押し上げている点に注意が必要です。いずれも周辺の成約実績に基づく目安で、この建物の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
北区北区中十条の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区北区中十条の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。（東十条駅の乗降客数は1日あたり約44,082人）
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
東十条駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ゼファー中十条アクタージュ | 2003年 | 5分 | 35戸 | 中十条 | 100.0万円/㎡ |
| ネオマイム東十条プライム | 2004年 | 9分 | 44戸 | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ中十条 | 2005年 | 8分 | 41戸 | 中十条 | 100.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション東十条第3 | 1999年 | 6分 | 28戸 | 岸町 | 78.2万円/㎡ |
| ライネスハイム赤羽南 | 1999年 | 15分 | 37戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| レールシティ十条清水坂公園 | 1995年 | 11分 | 102戸 | 十条仲原 | 103.6万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレ赤羽 | 2002年 | 12分 | 25戸 | 東十条 | 84.0万円/㎡ |
ゼファー中十条アクタージュのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 十条小学校
- 北区北区中十条3-1-6
- 中学校
- 十条富士見中学校
- 北区十条台1-9-33
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ゼファー中十条アクタージュから最も近い標準地（約266m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
72.5万円/㎡
+7%前年比
東京都北区十条仲原２丁目８番３８
この標準地の周辺の状況
小売店舗、中層店舗共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ゼファー中十条アクタージュの資産性
東十条駅徒歩5分という駅近立地は、首都圏における住宅需要の高い条件であり、将来的な資産価値の維持が期待できます。築22年のRC造建物ですが、野村不動産パートナーズによる全部委託管理により適切なメンテナンスが行われており、建物の品質維持に配慮されています。北区エリアは都心部への交通アクセスが良好でありながら比較的価格が抑えられており、今後も安定した住宅需要が見込まれるエリアです。総戸数35戸の適度な規模感により管理組合の運営もしやすく、長期的な資産性の観点からも優位性があります。
ゼファー中十条アクタージュのよくある質問
Q. ゼファー中十条アクタージュの特徴は？
A. 2003年築のRC造マンションで、東十条駅徒歩5分の好立地が特徴です。ディスポーザーや床暖房、浴室乾燥機などの充実設備に加え、オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可能な共用施設を備えています。
Q. ゼファー中十条アクタージュの最寄り駅からの距離は？
A. JR京浜東北線東十条駅から徒歩5分、JR埼京線十条駅から徒歩10分と複数路線が利用可能です。都心部へのアクセスが良好で、通勤通学に便利な立地です。
Q. ゼファー中十条アクタージュの管理体制は？
A. 野村不動産パートナーズ株式会社による全部委託管理を採用しています。大手管理会社の豊富な経験とノウハウにより、適切な建物管理と資産価値の維持が期待できます。
Q. ゼファー中十条アクタージュの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2003年11月築で築22年です。RC造の堅牢な構造により、室内リフォームやリノベーションは可能ですが、具体的な工事内容については管理組合の規約確認が必要です。
Q. ゼファー中十条アクタージュ周辺の住環境は？
A. 徒歩圏内にスーパーみらべる東十条店やファミリーマート十条仲原三丁目店があり、八木病院や清水坂公園も近く生活利便性が高いエリアです。教育施設も充実しています。
Q. ゼファー中十条アクタージュの中古マンション相場は？
A. 現在8,299万円で売出されています。駅近立地と充実設備を考慮すると、北区エリアの中古マンション市場においてバランスの取れた価格帯となっています。
ゼファー中十条アクタージュがおすすめの方
ゼファー中十条アクタージュは特に以下の方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する共働き世帯には、東十条駅徒歩5分の好立地と宅配ボックスなどの充実設備が大きなメリットとなります。次に、子育てを検討している世帯には、周辺の教育施設や医療機関の充実、公園などの子育て環境が整っていることから安心して暮らせます。さらに、ペットと暮らしたい方には、ペット飼育可能な管理規約により理想的な住環境を提供します。築22年でありながら現代的な設備を備え、適正価格での購入を希望する方にとって、立地・設備・価格のバランスが取れた魅力的な選択肢となるでしょう。
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