「ライオンズマンション上野毛第2 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズマンション上野毛第2 2階」の間取りは1LDK、専有面積は39.35m²、主方位は南西です。

「ライオンズマンション上野毛第2 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズマンション上野毛第2 2階」の最寄り駅は上野毛駅徒歩2分です。

「ライオンズマンション上野毛第2 2階」は築何年ですか？

「ライオンズマンション上野毛第2 2階」は1983年8月築（築43年）、構造はRC造です。

「ライオンズマンション上野毛第2 2階」の所在地はどこですか？

「ライオンズマンション上野毛第2 2階」の所在地は東京都世田谷区上野毛2丁目 7-17ライオンズマンション上野毛第2です。

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成約

ライオンズマンション上野毛第2

ライオンズマンション上野毛第2のマンション情報を見る

成約時参考価格：4,399万円

東京都世田谷区上野毛駅徒歩2分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ライオンズマンション上野毛第2 2階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は39.35m²、1983年8月築です。最寄り駅は上野毛駅徒歩2分です。販売価格は4,399万円です（2026年5月時点）。

間取り

1LDK

面積

39.35m²

向き

南西

階層

2階地上6階

築年

1983年 8月

最寄駅

上野毛駅徒歩2分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

4,399万円

管理費

12,100円/月

修繕積立金

11,810円/月

基本情報

マンション名

ライオンズマンション上野毛第2

所在地

東京都世田谷区上野毛2丁目 7-17ライオンズマンション上野毛第2

地図を読み込み中...

アクセス

東急大井町線上野毛駅徒歩2分

間取り

1LDK

専有面積

39.35m²

バルコニー

4m²

階層

2階 / 6階建

部屋番号

205号室

総戸数

34戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

1983年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

浴室乾燥

共用施設

EVオートロック

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アクセス・周辺駅

最寄り駅上野毛

利用可能な路線

東急大井町線

近くの駅

上野毛

徒歩約2分(0.1km)

東急大井町線

等々力

徒歩約12分(0.9km)

東急大井町線

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徒歩約14分(1.1km)

東急大井町線東急田園都市線

尾山台

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東急大井町線

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AI物件評価

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総合評価

駅近立地が魅力の1LDK

上野毛駅から徒歩2分という優秀な立地条件を持つ1LDKマンションです。築42年という古さはありますが、RC造で耐震基準をクリアし、大京ブランドの安定した管理体制が維持されています。南西向きで日当たりも確保されており、住環境としては良好です。ただし、平米単価が約112万円と高めの設定になっている点と、築年数の古さが投資面でのリスク要因となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

上野毛駅徒歩2分の好立地

上野毛駅から徒歩2分という非常に利便性の高い立地です。東急大井町線を利用して自由が丘まで約6分、大井町で京浜東北線に乗り換えれば品川・東京方面へのアクセスも良好です。等々力渓谷や多摩川河川敷も近く、自然環境にも恵まれています。ただし複数路線の利用はできないため、東急大井町線に依存する形になります。それでも都心部への通勤・通学には十分な利便性を確保しています。

建物評価

大京ブランドの安定管理

1983年築のRC造マンションで、新耐震基準に適合しており構造的な安全性は確保されています。総戸数34戸の中規模マンションで、管理会社は大京アステージによる全部委託管理が行われており、管理体制は安定しています。ただし築42年という古さは否めず、設備の老朽化や将来的な大規模修繕の必要性などは考慮する必要があります。

コスト評価

価格設定がやや高め

4,399万円、平米単価約112万円という価格設定で、築42年の物件としてはやや高めの印象です。管理費12,100円は面積当たり約307円/㎡で標準的な水準ですが、修繕積立金11,810円は約300円/㎡とやや高めです。ただし築年数を考慮すれば、修繕積立金が十分に積み立てられている安心できる水準とも言えます。月々の管理費・修繕積立金合計は23,910円で、専有面積に対してそれなりの負担となります。

住みやすさ評価

コンパクトな1LDK住戸

39.35㎡の1LDKは単身者や夫婦2人には適切な広さです。南西向きで午後から夕方にかけての日照が期待でき、明るい住環境が確保されています。2階という低層階は、エレベーター待ちの心配が少なく、災害時の避難もしやすい利点があります。バルコニー面積4㎡は最小限の広さですが、洗濯物干しには対応できます。浴室乾燥機能があるため、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができます。コンパクトながらも必要な機能は揃った、効率的な住空間となっています。

こんな方におすすめ

立地重視の単身・夫婦向け

駅から徒歩2分という立地の良さを最優先に考える方に適した物件です。特に東急大井町線沿線で通勤・通学される単身者や夫婦2人世帯におすすめします。投資目的よりも実需での居住を考える方、リノベーションを前提に購入を検討する方にも向いているでしょう。ただし将来の資産価値や売却のしやすさを重視する方は、築年数の古さを慎重に検討する必要があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です