「ジェイパーク御苑内藤町 100階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ジェイパーク御苑内藤町 100階」の間取りは2LDK、専有面積は56.05m²、主方位は西です。

「ジェイパーク御苑内藤町 100階」の最寄り駅・アクセスは？

「ジェイパーク御苑内藤町 100階」の最寄り駅は四谷三丁目駅徒歩8分です。

「ジェイパーク御苑内藤町 100階」は築何年ですか？

「ジェイパーク御苑内藤町 100階」は2001年築（築25年）、構造はSRC造です。

「ジェイパーク御苑内藤町 100階」の所在地はどこですか？

「ジェイパーク御苑内藤町 100階」の所在地は東京都新宿区内藤町1-7です。

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成約

ジェイパーク御苑内藤町

ジェイパーク御苑内藤町のマンション情報を見る

成約時参考価格：1億3,480万円

500万円 ↓DOWN

東京都新宿区四谷三丁目駅徒歩8分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「ジェイパーク御苑内藤町 100階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は56.05m²、2001年築です。最寄り駅は四谷三丁目駅徒歩8分です。販売価格は1億3,480万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

56.05m²

向き

西

階層

100階地上12階

築年

2001年

最寄駅

四谷三丁目駅徒歩8分

更新履歴

2026年02月13日価格が500万円値下げ

価格情報

成約時参考価格

1億3,480万円500万円 ↓DOWN

管理費

10,200円/月

修繕積立金

21,300円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-13	1億3,480万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	1億3,980万円	初期価格

基本情報

マンション名

ジェイパーク御苑内藤町

所在地

東京都新宿区内藤町1-7

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

56.05m²

バルコニー

6.08m²

階層

100階 / 12階建

部屋番号

1003号室

総戸数

44戸

主方位

西

構造

SRC造

築年月

2001年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

管理人日勤バイク置場オートロック宅配ボックス駐輪場床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

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AI物件評価

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総合評価

都心立地の高品質マンション

新宿区内藤町という都心好立地に位置する築25年のタワーマンションです。SRC造の堅牢な建物構造と充実した設備、大京アステージによる安心の管理体制が魅力となっています。ただし価格は13,480万円と高額で、平米単価も240万円超と相当な水準です。ペット可物件で10階からの眺望も良好ですが、西向きで56㎡の2LDKという間取りは価格に対してやや手狭感があります。都心居住を重視し、質の高いマンションライフを求める方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心好立地で利便性良好

四谷三丁目駅から徒歩8分の立地で、丸ノ内線利用により都心各地へのアクセスが良好です。新宿区内藤町は新宿御苑に隣接するエリアで、都心にありながら緑豊かな住環境が享受できます。四谷・新宿・赤坂方面へも徒歩圏内で、ビジネス・商業施設へのアクセスは非常に優れています。徒歩8分という距離は許容範囲内で、都心立地としては十分な利便性を確保しています。周辺は落ち着いた住宅街で治安も良く、長期居住に適した環境といえます。

建物評価

SRC造の安心建物

2001年築のSRC造で、築25年ながら堅牢な構造を誇ります。総戸数44戸の適正規模で、管理会社は大手の大京アステージが全部委託で管理しており、日勤管理体制で安心です。オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場などの基本設備が充実し、エレベーター付きの10階建てです。新耐震基準に適合し、構造面での信頼性は高く評価できます。共用部分の維持管理状況も大手管理会社により適切に行われることが期待でき、長期的な資産価値維持にも寄与します。

コスト評価

高額だが相応の価値

価格13,480万円、平米単価約240万円は都心立地を考慮すると妥当な水準ですが、決して割安ではありません。管理費10,200円は約182円/㎡/月で適正範囲、修繕積立金21,300円は約380円/㎡/月とやや高めですが、築25年のマンションとしては適切な積立水準で将来の修繕に対する安心感があります。月々のランニングコスト31,500円は負担として標準的です。土地権利は所有権で安心ですが、総額の高さから購入には相応の資金力が必要で、コストパフォーマンスの面では標準的な評価となります。

住みやすさ評価

都心暮らしに適した住環境

56㎡の2LDKは都心マンションとしては標準的な広さで、単身や夫婦での居住に適しています。10階の高層階で眺望が良く、バルコニー6㎡も確保されています。西向きのため午後の日照は確保できますが、朝の陽当たりは期待できません。ペット飼育可能で愛犬・愛猫との生活も楽しめます。各室に収納スペースがあり、都心の限られた空間を有効活用できる設計となっています。

こんな方におすすめ

都心志向の方におすすめ

都心での利便性を重視し、質の高いマンションライフを求める方に最適です。特に新宿・四谷エリアで働く方や、都心アクセスを重視するビジネスパーソンに向いています。ペット可物件のため、愛犬・愛猫と一緒に都心生活を楽しみたい方にもおすすめです。大手管理会社による安心の管理体制があるため、投資用途を検討される方にも適しています。ただし高額物件のため相応の資金力が必要で、単身または夫婦世帯での利用が現実的です。都心の洗練された住環境を求める方には価値ある選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です