「ライオンズマンション西荻窪シティ 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズマンション西荻窪シティ 3階」の間取りは1LDK、専有面積は34.28m²、主方位は北西です。

「ライオンズマンション西荻窪シティ 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズマンション西荻窪シティ 3階」の最寄り駅は西荻窪駅徒歩6分です。

「ライオンズマンション西荻窪シティ 3階」は築何年ですか？

「ライオンズマンション西荻窪シティ 3階」は1999年築（築27年）、構造はRC造です。

「ライオンズマンション西荻窪シティ 3階」の所在地はどこですか？

「ライオンズマンション西荻窪シティ 3階」の所在地は東京都杉並区松庵３丁目33-3です。

間取り

1 / 4

成約

ライオンズマンション西荻窪シティ

ライオンズマンション西荻窪シティのマンション情報を見る

成約時参考価格：5,699万円

東京都杉並区西荻窪駅徒歩6分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「ライオンズマンション西荻窪シティ 3階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は34.28m²、1999年築です。最寄り駅は西荻窪駅徒歩6分です。販売価格は5,699万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#最上階#バルコニー

間取り

1LDK

面積

34.28m²

向き

北西

階層

3階地上3階

築年

1999年

最寄駅

西荻窪駅徒歩6分

価格情報

成約時参考価格

5,699万円

管理費

12,680円/月

修繕積立金

15,530円/月

基本情報

マンション名

ライオンズマンション西荻窪シティ

所在地

東京都杉並区松庵３丁目33-3

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間取り

1LDK

専有面積

34.28m²

バルコニー

1.74m²

階層

3階 / 3階建

部屋番号

305号室

総戸数

32戸

主方位

北西

構造

RC造

築年月

1999年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り

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アクセス・周辺駅

最寄り駅西荻窪

利用可能な路線

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総合評価

西荻窪駅近の最上階物件

JR中央線西荻窪駅から徒歩6分の好立地にある築27年のライオンズマンションです。1999年築のRC構造で新耐震基準を満たし、大京による安定したブランド力があります。最上階の3階に位置し、ペット飼育可という住環境面でのメリットがあります。ただし、北西向きのため日照条件に制約があり、1LDK34.28㎡で5,699万円という価格は平米単価166万円と高水準です。月額ランニングコストも28,210円と負担は軽くありません。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

中央線西荻窪徒歩6分

JR中央線西荻窪駅から徒歩6分の立地で、新宿駅まで約15分でアクセス可能な利便性の高い路線です。松庵エリアは閑静な住宅街で、住環境としては良好です。複数路線の利用はできませんが、中央線の利便性でカバーされています。

建物評価

大京の安定ブランド力

1999年4月築のRC構造で新耐震基準に適合しています。総戸数32戸の中規模マンションで、管理会社は大京アステージが全部委託で日勤管理を行っており、管理体制は安定した状態です。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場といった基本的な共用設備が整備されています。築27年経過していますが、大京のライオンズマンションブランドによる建物品質と管理水準は一定の安心感があります。外観タイル張りで美観も保たれています。

コスト評価

高めの価格設定

価格5,699万円で平米単価は約166万円となり、都心部の中古マンション相場としては高水準です。管理費12,680円は370円/㎡相当で標準的ですが、修繕積立金15,530円は453円/㎡相当と高めの設定です。月額ランニングコスト合計28,210円は決して軽い負担ではありません。ただし修繕積立金の充実は長期修繕計画の安定性につながるため、将来の突発的な費用負担リスクは比較的低いと考えられます。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

ペット可の最上階住戸

1LDK34.28㎡の間取りは単身者やカップルには適切なサイズです。3階の最上階で上階からの騒音がなく、北西向きのため午後の西日は入りますが朝の日照は限定的です。バルコニー面積1.74㎡とコンパクトですが、洗濯干しには対応可能です。ペット飼育可能で、愛犬・愛猫との生活を希望する方には大きなメリットです。フローリング仕様で清潔感もあります。

こんな方におすすめ

ペット愛好家の単身者向け

JR中央線沿線での利便性を重視し、ペットとの生活を希望する単身者や夫婦に最適です。西荻窪の文化的な街の雰囲気を楽しみたい方、新宿エリアへの通勤アクセスを重視する方に向いています。最上階を好む方、大京ブランドの安定性を評価する方にもおすすめです。ただし、価格帯が高めのため十分な資金力が必要で、北西向きの日照条件を許容できる方に限られます。長期保有を前提とした資産形成を考える方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です