「ハイシティ吾妻橋 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ハイシティ吾妻橋 6階」の間取りは1R、専有面積は18.27m²、主方位は北西です。

「ハイシティ吾妻橋 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「ハイシティ吾妻橋 6階」の最寄り駅は本所吾妻橋駅徒歩10分です。

「ハイシティ吾妻橋 6階」は築何年ですか？

「ハイシティ吾妻橋 6階」は1991年築（築35年）、構造はRC造です。

「ハイシティ吾妻橋 6階」の所在地はどこですか？

「ハイシティ吾妻橋 6階」の所在地は東京都墨田区石原３丁目33-2です。

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成約

ハイシティ吾妻橋

ハイシティ吾妻橋のマンション情報を見る

成約時参考価格：1,980万円

東京都墨田区本所吾妻橋駅徒歩10分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「ハイシティ吾妻橋 6階」は、東京都墨田区にある中古マンション物件です。間取りは1R、専有面積は18.27m²、1991年築です。最寄り駅は本所吾妻橋駅徒歩10分です。販売価格は1,980万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋#ルーフバルコニー

間取り

面積

18.27m²

向き

北西

階層

6階地上7階

築年

1991年

最寄駅

本所吾妻橋駅徒歩10分

価格情報

成約時参考価格

1,980万円

管理費

8,250円/月

修繕積立金

4,570円/月

基本情報

マンション名

ハイシティ吾妻橋

所在地

東京都墨田区石原３丁目33-2

地図を読み込み中...

間取り

専有面積

18.27m²

バルコニー

3.92m²

階層

6階 / 7階建

総戸数

32戸

主方位

北西

構造

RC造

築年月

1991年

管理人

巡回

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

照明器具洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック

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アクセス・周辺駅

最寄り駅本所吾妻橋

利用可能な路線

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総合評価

立地と管理が良好な投資物件

本所吾妻橋駅徒歩10分の立地で、RC構造・築35年のワンルームマンションです。ただし、北西向きで専有面積18.27㎡とコンパクトな間取りのため、居住性よりも投資物件として適しています。月々の管理コストは12,820円と標準的な水準です。陽当り良好や角部屋といった条件が付加価値となっており、ワンルーム投資を検討する方には検討に値する物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都営浅草線利用で交通良好

都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩10分の立地です。同線は都心部へのアクセスが良く、新橋、日本橋、東銀座などの主要ビジネス街に乗り換えなしでアクセス可能です。墨田区石原は下町エリアで、スカイツリーにも近く観光地としての魅力もあります。徒歩10分という距離は許容範囲内で、単身者向け物件としては問題ないレベルです。

建物評価

RC構造で安定した管理体制

1991年築のRC構造で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。総戸数32戸と適度な規模で管理の安定性があり、日本ハウズイングによる全部委託管理で運営体制も良好です。巡回管理方式で日勤管理ではありませんが、この規模のマンションとしては標準的な管理方式です。

コスト評価

平米単価高めで負担重い

1,980万円で平米単価約108万円となり、ワンルーム物件としては高めの価格設定です。管理費8,250円は平米あたり約452円で標準よりやや高く、修繕積立金4,570円は平米あたり約250円で適正範囲内です。月々の管理コスト合計は12,820円で、18.27㎡の物件としては標準的な負担です。

住みやすさ評価

コンパクトで北西向き

18.27㎡のワンルームで単身者には最低限の広さですが、収納スペースが確保されており効率的な間取りです。北西向きのため日照条件はやや不利ですが、6階の角部屋で陽当り良好との記載があります。バルコニー面積3.92㎡に加えてルーフバルコニーもあり、洗濯物干しや外気に触れる空間は十分確保されています。エアコンや浴室乾燥機などの設備も整っており、単身生活に必要な機能は揃っています。

こんな方におすすめ

投資目的の単身者向け

都心アクセスの良い立地でワンルーム投資を検討している方に適した物件です。新耐震基準適合で管理体制も安定しているため、長期保有に向いています。また、通勤で都営浅草線を利用する単身者の方にもおすすめできます。ただし、北西向きでコンパクトな間取りのため、居住性を重視する方よりも、投資効率や立地条件を優先する方により適しています。角部屋で眺望も良好なため、同じ条件の他の部屋より優位性があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です