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成約

まんしょん中目黒

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1億900万円

680万円 ↓DOWN

東京都目黒区中目黒駅徒歩9分

2026年3月2日公開2026年4月10日更新

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

89.82m²

向き

南西

階層

7階地上8階

築年

1972年

最寄駅

中目黒駅徒歩9分

更新履歴

2026年03月15日価格が680万円値下げ

価格情報

販売価格

1億900万円680万円 ↓DOWN

管理費

20,940円/月

修繕積立金

20,700円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-15	1億900万円	▼ 680万円 DOWN
2026-03-03	1億1,580万円	初期価格

毎月の支払い目安

約334,328円/月

ローン返済292,688円

管理費20,940円

修繕積立金20,700円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

まんしょん中目黒

所在地

東京都目黒区中目黒２丁目3-12

地図を読み込み中...

間取り

3LDK

専有面積

89.82m²

バルコニー

9m²

階層

7階 / 8階建

部屋番号

705号室

総戸数

32戸

主方位

南西

構造

SRC造

築年月

1972年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

国土管理株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納トランクルーム

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅中目黒

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線東急東横線

近くの駅

中目黒

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ日比谷線東急東横線

代官山

徒歩約9分(0.7km)

東急東横線

恵比寿

徒歩約9分(0.7km)

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン他2路線

目黒

徒歩約18分(1.4km)

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線他1路線

祐天寺

徒歩約18分(1.4km)

東急東横線

渋谷

徒歩約22分(1.8km)

JR埼京線JR山手線JR成田エクスプレス他8路線

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総合評価

築古だが住環境良好

中目黒駅徒歩9分の立地で、89.82㎡の3LDKマンションです。1972年築の築54年物件でありながら、SRC構造の堅牢な建物で日勤管理とオートロックが整備されています。平米単価は約129万円となり都心部としては妥当な水準です。南西向きで陽当り・眺望良好、7階角部屋という住環境の良さが最大の魅力です。一方で築年数が古いため新耐震基準適用前の建物である点と、管理費・修繕積立金の月額負担が4万円を超える点は考慮が必要です。立地と住み心地を重視する方には適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

中目黒徒歩9分の好立地

東急東横線・東京メトロ日比谷線が利用できる中目黒駅から徒歩9分の立地です。渋谷や恵比寿へのアクセスが良く、目黒川沿いの桜並木で知られる人気エリアに位置しています。周辺にはおしゃれなカフェやレストラン、セレクトショップが点在し、生活利便性と文化的な魅力を兼ね備えています。複数路線が利用可能で都心各地への移動も便利です。住宅街としての落ち着きもあり、ファミリー層にも適した環境が整っています。

建物評価

SRC構造で管理体制良好

1972年築のSRC構造マンションで、鉄骨鉄筋コンクリート造による堅牢な建物です。総戸数32戸の中規模マンションで、管理会社による全部委託の日勤管理体制が整っています。エレベーター完備、オートロック設置で基本的なセキュリティも確保されています。ただし築54年と古く、新耐震基準（1981年）適用前の建物である点は留意が必要です。国土管理株式会社による管理で、適切な維持管理が期待できる体制となっています。

コスト評価

都心相応だが維持費高め

物件価格11,580万円、専有面積89.82㎡で平米単価約129万円となります。中目黒エリアとしては妥当な価格帯といえます。しかし月額コストは管理費20,940円、修繕積立金20,700円で合計41,640円となり、平米あたり約464円と高めの水準です。修繕積立金は平米あたり約231円で適正範囲内ですが、築年数を考慮すると今後の大規模修繕で追加負担の可能性もあります。土地権利は所有権で安心ですが、月々のランニングコストは十分に検討が必要です。

住みやすさ評価

南西向き角部屋で快適

89.82㎡の3LDKで南西向きの角部屋、7階という条件により陽当り・眺望が良好です。LDK15帖以上の広々とした空間で、システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機など現代的な設備が整っています。各室に収納スペースがあり、シューズクロークやトランクルームも完備で収納力も十分です。9.0㎡のバルコニーも確保され、洗濯物干しや憩いの場として活用できます。フローリング仕様で清潔感があり、ファミリーでの居住に適した間取りと設備が揃っています。

こんな方におすすめ

立地重視のファミリー向け

中目黒の利便性と文化的魅力を重視するファミリー層に最適です。築年数よりも住環境と立地を優先する方、都心へのアクセスを重視しながらも落ち着いた住環境を求める方におすすめします。89.82㎡の3LDKは夫婦と子供1-2人での居住に適しており、角部屋の開放感と南西向きの明るさを享受できます。月額4万円超の維持費を許容でき、将来の修繕費用も見込める経済的余裕のある世帯に向いています。中目黒ブランドと住み心地の良さを両立したい方には価値ある選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です