「グランドヒルズ恵比寿 22階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランドヒルズ恵比寿 22階」の間取りは2LDK、専有面積は67.02m²、主方位は北東です。

「グランドヒルズ恵比寿 22階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランドヒルズ恵比寿 22階」の最寄り駅は恵比寿駅徒歩8分です。

「グランドヒルズ恵比寿 22階」は築何年ですか？

「グランドヒルズ恵比寿 22階」は2019年3月築（築7年）、構造はRC造です。

「グランドヒルズ恵比寿 22階」の所在地はどこですか？

「グランドヒルズ恵比寿 22階」の所在地は東京都渋谷区恵比寿1丁目 34-11グランドヒルズ恵比寿です。

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成約

グランドヒルズ恵比寿

グランドヒルズ恵比寿のマンション情報を見る

2億9,800万円

東京都渋谷区恵比寿駅徒歩8分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「グランドヒルズ恵比寿 22階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は67.02m²、2019年3月築です。最寄り駅は恵比寿駅徒歩8分です。販売価格は2億9,800万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#タワーマンション#バルコニー

間取り

2LDK

面積

67.02m²

向き

北東

階層

22階地上23階地下2階

築年

2019年 3月

最寄駅

恵比寿駅徒歩8分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

2億9,800万円

管理費

29,586円/月

修繕積立金

14,240円/月

毎月の支払い目安

約844,018円/月

ローン返済800,192円

管理費29,586円

修繕積立金14,240円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グランドヒルズ恵比寿

所在地

東京都渋谷区恵比寿1丁目 34-11グランドヒルズ恵比寿

地図を読み込み中...

アクセス

JR山手線恵比寿駅徒歩8分東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩12分

間取り

2LDK

専有面積

67.02m²

バルコニー

12.15m²

階層

22階 / 23階・地下2階建

部屋番号

2212号室

総戸数

310戸

主方位

北東

構造

RC造

築年月

2019年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納

共用施設

管理人常駐バイク置場駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅恵比寿

利用可能な路線

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン東京メトロ日比谷線相鉄・JR直通線

近くの駅

恵比寿

徒歩約8分(0.6km)

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン他2路線

広尾

徒歩約11分(0.9km)

東京メトロ日比谷線

代官山

徒歩約16分(1.2km)

東急東横線

白金台

徒歩約16分(1.3km)

東京メトロ南北線都営三田線

目黒

徒歩約17分(1.4km)

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線他1路線

中目黒

徒歩約21分(1.6km)

東京メトロ日比谷線東急東横線

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総合評価

恵比寿の住友不動産ブランド

恵比寿駅徒歩8分の立地と住友不動産の最高級ブランド「グランドヒルズ」を冠した2019年築の築浅マンションです。RC構造22階建ての大規模物件で、管理体制も住友不動産建物サービスによる全部委託管理と安心できる水準にあります。築浅で設備面は充実していますが、価格に見合った価値があるかの判断がポイントとなります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

グランドヒルズ（住友不動産）

最高級

立地評価

恵比寿駅8分の好立地

恵比寿駅から徒歩8分と、都心有数の人気エリアに位置しています。JR山手線・埼京線、東京メトロ日比谷線が利用でき、渋谷、新宿、六本木などへのアクセスは抜群です。恵比寿は商業施設、飲食店、文化施設が充実し、大人の街としての魅力があります。ただし駅から8分という距離は、恵比寿の物件としてはやや遠めで、より駅近の物件と比較すると利便性で劣る部分があります。

建物評価

築浅大規模RC造

2019年3月竣工の築6年と非常に築浅で、RC構造22階建て総戸数310戸の大規模マンションです。住友不動産の最高級ブランド「グランドヒルズ」シリーズで、デベロッパーのブランド力は申し分ありません。バイク置き場、駐輪場などの共用設備も整備されており、都心の高層マンションとして必要な設備は揃っています。

コスト評価

高額な価格設定

総額29,800万円、平米単価約444万円と非常に高額な価格設定となっています。恵比寿の好立地とはいえ、この価格水準は相当な投資となります。管理費は29,586円で平米あたり約441円、修繕積立金は14,240円で平米あたり約212円です。管理費はやや高めですが大規模マンションとしては妥当な水準、修繕積立金は適正な範囲内にあります。土地権利は所有権で安心ですが、全体として価格面での負担は相当大きな物件といえます。

住みやすさ評価

北東向き2LDK

67.02㎡の2LDKで、都心の高層マンションとしては標準的な広さです。北東向きのため、南向きと比較すると日照条件では劣りますが、恵比寿の高層階であれば一定の採光は確保できると考えられます。WIC（ウォークインクローゼット）付きで収納面は充実しており、12.15㎡のバルコニーも確保されています。ペット飼育が可能な点は、都心の高級マンションでペットとの生活を希望する方には大きなメリットです。

こんな方におすすめ

富裕層向け都心居住

恵比寿エリアでの都心居住を希望し、かつ充分な資金力をお持ちの方に適した物件です。住友不動産のブランドマンションで安心感を重視し、築浅物件の快適な住環境を求める方に向いています。また、ペット飼育が可能なため、都心でペットとの生活を希望される富裕層の方には貴重な選択肢となります。夫婦世帯やDINKSなど、広すぎない2LDKで恵比寿の利便性を享受したい方におすすめです。ただし価格が高額なため、十分な検討と資金計画が必要な物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です