「神宮前プリンスハイツ 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「神宮前プリンスハイツ 4階」の間取りは2LDK、専有面積は63.72m²、主方位は南東です。

「神宮前プリンスハイツ 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「神宮前プリンスハイツ 4階」の最寄り駅は外苑前駅徒歩7分です。

「神宮前プリンスハイツ 4階」は築何年ですか？

「神宮前プリンスハイツ 4階」は1984年築（築42年）、構造はRC（鉄筋コンクリート）です。

「神宮前プリンスハイツ 4階」の所在地はどこですか？

「神宮前プリンスハイツ 4階」の所在地は東京都渋谷区神宮前3丁目 1-12神宮前プリンスハイツです。

物件外観

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神宮前プリンスハイツ

神宮前プリンスハイツのマンション情報を見る

1億990万円

500万円 ↓DOWN

東京都渋谷区外苑前駅徒歩7分

2026年3月27日公開2026年5月14日更新

「神宮前プリンスハイツ 4階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は63.72m²、1984年築です。最寄り駅は外苑前駅徒歩7分です。販売価格は1億990万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー

間取り

2LDK

面積

63.72m²

向き

南東

階層

4階地上4階

築年

1984年

最寄駅

外苑前駅徒歩7分

更新履歴

2026年03月28日価格が2,000万円値下げ
2026年03月20日価格が1,000万円値下げ
2026年03月08日価格が1,000万円値下げ

価格情報

販売価格

1億990万円500万円 ↓DOWN

管理費

19,980円/月

修繕積立金

14,130円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-14	1億990万円	▼ 500万円 DOWN
2026-04-15	1億1,490万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-28	1億1,990万円	▼ 2,000万円 DOWN
2026-03-20	1億1,990万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-03-08	1億2,990万円	▼ 1,000万円 DOWN

毎月の支払い目安

約329,214円/月

ローン返済295,104円

管理費19,980円

修繕積立金14,130円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

神宮前プリンスハイツ

所在地

東京都渋谷区神宮前3丁目 1-12神宮前プリンスハイツ

地図を読み込み中...

アクセス

外苑前駅

間取り

2LDK

専有面積

63.72m²

バルコニー

7.79m²

階層

4階 / 4階建

部屋番号

202号室

総戸数

12戸

主方位

南東

構造

RC（鉄筋コンクリート）

築年月

1984年

管理方式

全部委託管理

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

王子不動産株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅外苑前駅

利用可能な路線

東京メトロ銀座線

近くの駅

外苑前

徒歩約6分(0.4km)

東京メトロ銀座線

表参道

徒歩約6分(0.5km)

東京メトロ千代田線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線

明治神宮前〈原宿〉

徒歩約10分(0.7km)

JR山手線東京メトロ副都心線東京メトロ千代田線

青山一丁目

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線都営大江戸線

国立競技場

徒歩約15分(1.2km)

都営大江戸線

乃木坂

徒歩約15分(1.2km)

東京メトロ千代田線

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AI物件評価

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総合評価

神宮前の好立地高額物件

東京都渋谷区神宮前という都心一等地に位置する築42年のマンションです。外苑前駅徒歩7分という利便性の高い立地が最大の魅力で、青山・表参道エリアへのアクセスも良好です。RC造で新耐震基準を満たしており、オートロックなどの基本設備も整備されています。一方で1億3,990万円という価格は高額で、築年数の古さと管理費・修繕積立金の負担も考慮する必要があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

神宮前の優良立地

渋谷区神宮前3丁目という都心の一等地に位置し、外苑前駅まで徒歩7分という良好なアクセスを確保しています。銀座線利用で表参道や銀座方面への移動も便利です。青山・表参道エリアに近く、おしゃれなカフェやブティック、レストランなどが徒歩圏内に多数存在します。明治神宮外苑も近く、緑豊かな環境も享受できます。

建物評価

安定の RC 造マンション

1984年築のRC造マンションで、新耐震基準に適合しており構造面での安心感があります。総戸数12戸の小規模マンションで、4階建ての建物です。オートロック設備があり、バイク置き場も完備されています。24時間換気システムが導入されており、室内環境にも配慮されています。

コスト評価

高額だが立地相応

価格1億3,990万円は高額ですが、神宮前という立地を考えると相応の水準といえます。平米単価は約219万円となります。管理費19,980円は専有面積63.72㎡に対して月額約314円/㎡となり、やや高めの設定です。修繕積立金14,130円は約222円/㎡で標準的な水準です。月々の維持費合計は34,110円となり、高額物件としては適切な範囲内です。土地権利は所有権で安心感があります。立地の希少性を考慮すれば、価格設定は妥当な範囲といえるでしょう。

住みやすさ評価

南東向き 2LDK

2LDKの間取りで専有面積63.72㎡は、夫婦やカップルには十分な広さです。4階に位置しており、適度な高さで眺望と日照を確保できます。専用庭が付いているのは大きな魅力で、都心のマンションでは希少な設備です。バルコニー面積7.79㎡も十分な広さがあります。24時間換気システムにより室内の空気環境も良好に保たれます。

こんな方におすすめ

都心志向の富裕層向け

神宮前の立地価値を重視する富裕層の方に最適です。表参道や青山でのショッピングや食事を日常的に楽しみたい方、都心での利便性の高い生活を求める方におすすめします。専用庭があるため、都心でもガーデニングやプライベート空間を楽しみたい方には特に魅力的です。夫婦2人や小さなお子様がいるファミリーにも適した間取りです。資産価値の維持を重視する投資家の方にも検討価値があります。高額物件のため、十分な資金力のある方限定となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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