グランドパーク入谷クレアーレ
駅近×フルリノベ×ペット可の希少物件
価格8,990万円
管理費11,620円
修繕積立金14,870円
間取り2LDK
専有面積61.83㎡
築年月2000年7月
階数6階
総階数12階建
総戸数34戸
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
方位南西
管理形態全部委託管理
アクセス東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩4分
現況空家
ペットペット可
駅近×フルリノベ×ペット可の希少物件
入谷駅徒歩4分の好立地に建つ、フルリノベーション済みの2LDKマンションです。築24年ながらキッチン・浴室・トイレ・洗面台をすべて交換し、全室フローリング張替・クロス張替も実施済みで、新築同様の住環境を実現。犬・猫1匹まで飼育可能なペット可物件である点も大きな魅力です。12階建ての高層マンションで眺望も期待でき、南西向きで採光も良好。スムナラ調べの相場データがない駅ですが、都心アクセスの良い日比谷線沿線で61㎡超の広さを考えると、リノベ費用込みでも検討価値の高い物件といえるでしょう。
日比谷線で都心直結の利便性
東京メトロ日比谷線入谷駅から徒歩4分の好立地です。日比谷線は銀座・霞ケ関・六本木・恵比寿など都心主要エリアへ乗り換えなしでアクセス可能で、通勤・通学に非常に便利。入谷は下町情緒が残る落ち着いた住環境ながら、上野や浅草も近く、文化施設や商業施設の利用にも困りません。台東区は23区内でも比較的リーズナブルなエリアでありながら、都心への交通利便性が高いため、コストパフォーマンスに優れた立地といえます。
2000年築の堅実な管理体制
2000年築の新耐震基準マンションで、SRC構造による堅牢な建物です。修繕積立金は月額14,870円で、61㎡に対し㎡単価約240円と適正な水準。将来の大規模修繕に備えた堅実な設定です。管理費は月額11,620円と総戸数34戸の中規模マンションとしては標準的。オートロック・宅配ボックス・エレベーター完備で、セキュリティと利便性を両立しています。浴室乾燥機やモニター付きインターホンなども設置されており、快適な住環境が整備されています。
リノベ済み物件としては妥当な価格設定
価格8,990万円、平米単価約145万円です。スムナラ調べでは入谷駅の相場データがないため、周辺エリアや築年数から推測すると、台東区の2000年築・駅徒歩5分圏内としては相応の価格帯といえます。システムキッチン・ユニットバス・全フローリング・全クロス張替など大規模なリノベーションが実施済みで、これらの工事費用(通常500万円以上)を考慮すると妥当な設定。新築を購入してリノベするより割安で、即入居可能な点もメリットです。
新築同様の住空間とペット共生環境
61.83㎡の2LDKは夫婦+子ども1人のファミリーに適したサイズです。フルリノベーション済みで、システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレがすべて最新設備に交換されており、新築同様の快適さを享受できます。南西向きで日当たりも良好、6階の中層階で眺望も期待できます。犬・猫1匹まで飼育可能なペット可物件のため、大切な家族であるペットと一緒に快適な生活を送れる環境が整っています。WICも備わり収納面でも安心です。
都心通勤ファミリー&ペット愛好家に最適
都心への通勤利便性を重視するファミリー世帯に最適です。特に、ペットと暮らしたい方にとって貴重な選択肢となるでしょう。リノベーション済みですぐに入居でき、新築購入より初期費用を抑えたい方にもおすすめ。下町の落ち着いた住環境を好み、上野・浅草などの文化エリアへのアクセスも楽しみたいライフスタイルの方にぴったりの物件です。
グランドパーク入谷クレアーレ
物件詳細
| 価格 | 8,790万円 |
|---|---|
| 管理費 | 11,620円/月 |
| 修繕積立金 | 14,870円/月 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 占有面積 | 61.83m² |
| 土地面積 | - |
| バルコニー面積 | 11.2m² |
| ルーフバルコニー面積 | - |
| 物件階数 | 6階 |
| 総地上階数 | 12階建 |
| 構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 総戸数 | 34戸 |
| 築年月 | 2000年7月(築25年) |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し日 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南西 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | システムキッチン交換 ユニットバス交換 洗面台交換 トイレ交換 全室クロス張替 全フローリング張替 全建具交換 CF張替 下足入れ交換 洗濯水栓器具交換 防水パン交換 スイッチパネル設置 ダウンライト設置 照明器具設置 玄関人感センサー設置 |
| 取引形態 | 仲介 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | WIC, 浴室乾燥, モニター付きインターホン |
| 共有施設 | 宅配ボックス, オートロック, 駐輪場, ペット飼育, EV |
| ペット | ペット可 |
| アクセス | 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩4分 |
| 住所 | 東京都台東区入谷1丁目 1-3グランドパーク入谷クレアーレ |
| 制限事項(特定事項) | アルコーブ面積:1平米 ペット飼育:犬・猫1匹迄飼育可(細則有) |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約240,000円 |
|---|---|
| 管理費 | 11,620円/月 |
| 修繕積立金 | 14,870円/月 |
| 合計 | 約266,490円 |

















