「モア・クレスト上池袋 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「モア・クレスト上池袋 2階」の間取りは3LDK、専有面積は66.53m²、主方位は南西です。

「モア・クレスト上池袋 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「モア・クレスト上池袋 2階」の最寄り駅は北池袋駅徒歩7分です。

「モア・クレスト上池袋 2階」は築何年ですか？

「モア・クレスト上池袋 2階」は1996年築（築30年）、構造はRC造です。

「モア・クレスト上池袋 2階」の所在地はどこですか？

「モア・クレスト上池袋 2階」の所在地は東京都豊島区上池袋４丁目16-17です。

物件外観

1 / 19

成約

モア・クレスト上池袋

モア・クレスト上池袋のマンション情報を見る

7,490万円

100万円 ↓DOWN

東京都豊島区北池袋駅徒歩7分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「モア・クレスト上池袋 2階」は、東京都豊島区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は66.53m²、1996年築です。最寄り駅は北池袋駅徒歩7分です。販売価格は7,490万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

3LDK

面積

66.53m²

向き

南西

階層

2階地上7階

築年

1996年

最寄駅

北池袋駅徒歩7分

更新履歴

2026年03月20日価格が100万円値下げ
2026年02月16日価格が200万円値下げ

価格情報

販売価格

7,490万円100万円 ↓DOWN

管理費

15,140円/月

修繕積立金

16,740円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-20	7,490万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-16	7,590万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	7,790万円	初期価格

毎月の支払い目安

約233,002円/月

ローン返済201,122円

管理費15,140円

修繕積立金16,740円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

モア・クレスト上池袋

所在地

東京都豊島区上池袋４丁目16-17

地図を読み込み中...

アクセス

北池袋駅

間取り

3LDK

専有面積

66.53m²

バルコニー

5.7m²

階層

2階 / 7階建

部屋番号

203号室

総戸数

48戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

1996年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅北池袋

利用可能な路線

東武東上線

近くの駅

北池袋

徒歩約6分(0.4km)

東武東上線

板橋

徒歩約6分(0.5km)

JR埼京線

西巣鴨

徒歩約9分(0.7km)

都営三田線

下板橋

徒歩約10分(0.8km)

東武東上線

庚申塚

徒歩約10分(0.8km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

新板橋

徒歩約11分(0.8km)

都営三田線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

長谷工管理の安心物件

北池袋駅徒歩7分の立地にある築30年のRC造マンションです。ペット飼育可能な点も魅力的です。一方で、築年数の経過により価格が7,590万円となっており、坪単価は約380万円とやや高めの設定です。管理費・修繕積立金の合計が月3万円を超える点も考慮が必要です。南西向きの明るい住環境と66.53㎡の3LDKという間取りで、ファミリー層には十分な居住性を提供します。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

池袋エリアの住宅地

JR東北本線北池袋駅から徒歩7分の立地で、池袋の繁華街から少し離れた住宅エリアに位置しています。徒歩7分という距離は標準的な範囲内で通勤・通学に支障ありません。北池袋駅は単線利用となりますが、池袋駅への接続により山手線や各種私鉄への乗り換えが可能です。

建物評価

長谷工の安定管理

1996年築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した構造となっています。総戸数48戸の中規模物件で、管理体制は長谷工コミュニティによる全部委託・日勤管理を採用しており安心です。共用設備としてエレベーター、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラを完備し、バイク置場や駐輪場も設置されています。分譲・管理ともに長谷工グループが関与しており、管理体制の安定性は評価できます。

コスト評価

やや割高な価格設定

7,590万円の価格に対し専有面積66.53㎡で、坪単価は約380万円となります。管理費は15,140円（約227円/㎡/月）で標準的な水準ですが、修繕積立金16,740円（約252円/㎡/月）と合わせると月額31,880円の維持費となり、やや負担感があります。修繕積立金の単価は適正範囲内ですが、築30年の物件としては相応の設定です。土地権利は所有権で問題ありません。価格帯としては池袋周辺エリアの築30年物件として標準的ですが、お買い得感は限定的といえます。

住みやすさ評価

ペット可の南西向き

3LDKの間取りで66.53㎡の専有面積は、ファミリー層の居住に適したサイズです。2階という低層階ですが、南西向きであることで日照条件をカバーしています。バルコニー面積5.7㎡は標準的です。ペット飼育が可能な点は大きなメリットで、愛犬・愛猫との生活を希望する世帯には魅力的です。

こんな方におすすめ

ペット愛好家世帯向け

ペット飼育を希望するファミリー層や夫婦世帯に最適な物件です。長谷工コミュニティの安定した管理体制を重視する方、池袋エリアの利便性を活用したい方におすすめします。3LDKの間取りは子育て世帯や在宅ワークスペースを確保したい方にも適しています。ただし、月3万円超の管理費・修繕積立金負担を許容できる経済状況の世帯向けです。築年数を気にせず、立地と管理体制の安心感を優先する方、将来的な住み替えよりも長期居住を前提とする世帯に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です