木場サニータウン

総戸数467戸の大規模マンションで、スケールメリットを活かした効率的な管理が魅力です。スムナラ調べでは相場より約10%割安で、コストパフォーマンスにも優れています。2020年に水回りや内装の大規模リノベが実施済みで、入居後すぐに快適な生活を始められます。新耐震基準で安心の構造、南東向きで明るい住環境も確保されています。ペット可である点も大きな魅力で、犬・猫3匹まで飼育できる貴重な物件です。日本ハウズイングによる管理で、長期的な建物維持も期待できます。

JR京葉線潮見駅から徒歩9分の好立地です。京葉線は東京駅まで直通でアクセス良好、都心部への通勤にも便利です。江東区枝川という住宅地エリアで、周辺は落ち着いた住環境が整っています。ベイエリアらしい開放的な街並みで、大規模マンション群が形成する住みやすいコミュニティが特徴。駐車場や駐輪場、ペット飼育可など、ファミリーの生活利便性も高い環境です。

1983年築の新耐震基準で、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造14階建ての安心の構造です。修繕積立金は月額5,200円と、総戸数467戸の大規模マンションならではのスケールメリットで抑えられています。日本ハウズイングが管理を担当し、安定した管理体制が整備されています。2020年にシステムキッチン、ユニットバス、洗濯機用防水パンの交換など大規模リノベが完了。浴室乾燥機も設置されており、快適な住環境が確保されています。

スムナラ調べによると、潮見エリアの相場は平米単価約88万円。本物件は約79万円と相場より約10%割安で、コストパフォーマンスに優れています。築43年という築年数が価格に反映されていますが、2020年の大規模リノベ済みであることを考慮すると、実質的な住環境は築浅物件に近いレベル。管理費・修繕積立金も合計14,720円と、大規模マンションのスケールメリットで抑えられており、ランニングコストの負担も軽めです。

72㎡の2LDKで、南東向きの明るい住空間が確保されています。2020年に実施された大規模リノベにより、システムキッチン（食洗機付）、追い焚き付給湯器、ユニットバス（浴室暖房乾燥機付）、洗浄機能付トイレなど、現代的な設備が一新されています。フローリングやクロスも貼り替え済みで、入居後すぐに快適な生活をスタートできます。7.2㎡のバルコニーも南東向きで、洗濯物干しにも適した環境です。

犬・猫3匹まで飼育可能で、ペットと暮らしたい方に最適な物件です。2020年の大規模リノベ済みでリノベーション費用を抑えたいファミリー、相場より割安な価格を重視する方にもおすすめ。大規模マンションの安定した管理体制を求める方、潮見エリアでの生活を検討している方にも適しています。