「モンテベルデ六義園 10階」の間取りや専有面積を教えてください。

「モンテベルデ六義園 10階」の間取りは1、専有面積は54.53m²、主方位は西です。

「モンテベルデ六義園 10階」の最寄り駅・アクセスは？

「モンテベルデ六義園 10階」の最寄り駅は千石駅徒歩9分です。

「モンテベルデ六義園 10階」は築何年ですか？

「モンテベルデ六義園 10階」は1981年10月築（築45年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「モンテベルデ六義園 10階」の所在地はどこですか？

「モンテベルデ六義園 10階」の所在地は東京都豊島区駒込１丁目3-4です。

間取り図

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モンテベルデ六義園

モンテベルデ六義園のマンション情報を見る

6,399万円

191万円 ↓DOWN

東京都豊島区千石駅徒歩9分

2026年6月5日公開2026年6月23日更新

「モンテベルデ六義園 10階」は、東京都豊島区にある中古マンション物件です。間取りは1、専有面積は54.53m²、1981年10月築です。最寄り駅は千石駅徒歩9分です。販売価格は6,399万円です（2026年6月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

面積

54.53m²

向き

西

階層

10階地上11階地下1階

築年

1981年 10月

最寄駅

千石駅徒歩9分

価格情報

販売価格

6,399万円191万円 ↓DOWN

管理費

14,200円/月

修繕積立金

8,170円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-07	6,399万円	▼ 191万円 DOWN
2026-06-06	6,590万円	▲ 191万円 UP
2026-06-06	6,399万円	▼ 191万円 DOWN
2026-06-05	6,590万円	初期価格

基本情報

マンション名

モンテベルデ六義園

所在地

東京都豊島区駒込１丁目3-4

地図を読み込み中...

間取り

専有面積

54.53m²

バルコニー

4.32m²

階層

10階 / 11階・地下1階建

部屋番号

1001

総戸数

30戸

主方位

西

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1981年10月

管理人

巡回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社サンビルド

駐車場

有

室内設備

追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機全居室収納

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総合評価

駅近立地の築古高級物件

モンテベルデ六義園は、駒込駅徒歩4分という優れた立地に位置する築44年のマンションです。SRC構造の10階建てで、新耐震基準に適合しており構造面での安心感があります。1LDKで54.53㎡の専有面積は単身者や夫婦には十分な広さです。南東向きで日当たりも良好です。ただし築年数の経過により6,790万円という価格設定はやや高めで、修繕積立金も将来の値上げリスクを抱えています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駒込駅至近の好立地

JR山手線・東京メトロ南北線の駒込駅から徒歩4分という非常に優れたアクセス環境です。山手線沿線のため都心各所への移動が便利で、複数路線が利用できる点も評価できます。豊島区駒込1丁目は住宅地として成熟したエリアで、近隣には六義園があり緑豊かな環境です。駅周辺には日常の買い物に必要な商業施設が揃っており、生活利便性は高いレベルにあります。都心にありながら落ち着いた住環境を享受できる立地といえます。

建物評価

SRC構造の安定物件

1981年10月築で新耐震基準に適合したSRC構造の建物です。総戸数30戸の中規模マンションで、10階建ての建物は存在感があります。浴室乾燥機能や角部屋という設備面でのメリットもあります。共用施設としてバイク置き場と駐輪場が整備されています。築44年という年数は経過していますが、SRC構造の堅牢さと適切な管理により建物としての基本性能は保たれています。

コスト評価

価格設定がやや高水準

6,790万円で平米単価は約124万円となり、築44年の物件としてはやや高めの価格設定です。管理費14,200円は㎡あたり約260円で標準的な水準ですが、修繕積立金8,170円は㎡あたり約150円と相場より低めです。修繕積立金の安さは一見メリットに見えますが、築年数を考慮すると将来的な値上げリスクが懸念されます。月々の維持費合計22,370円は現時点では負担感は少ないものの、長期的な修繕費用の積み立て不足により将来的な負担増加の可能性があります。

住みやすさ評価

快適な住環境を実現

1LDKで54.53㎡の専有面積は単身者や夫婦世帯には十分な広さを提供します。南東向きの住戸で午前中から昼過ぎまで良好な日照が期待でき、角部屋のため通風条件も優れています。4.32㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単な園芸に活用できる実用的な広さです。浴室乾燥機能により雨天時の洗濯にも対応できます。間取りとしては現代的な生活スタイルに適合しており、快適な住環境を実現できる条件が揃っています。

こんな方におすすめ

利便性重視の方に最適

駅近の利便性を最重視し、築年数をそれほど気にしない方におすすめです。特に通勤で山手線や南北線を頻繁に利用するビジネスパーソンには大きなメリットがあります。また、1LDKの間取りと専有面積から、単身者やDINKS世帯に適しています。ただし、将来の修繕積立金値上げリスクを理解し、長期的な資産価値を慎重に検討できる方に限られるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「モンテベルデ六義園 10階」のよくある質問

「モンテベルデ六義園 10階」の販売価格は6,399万円、管理費は14,200円/月、修繕積立金は8,170円/月です。（2026年6月時点）

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