センチュリーパークタワー

センチュリーパークタワーは三井不動産レジデンシャルが手がけたパークタワーブランドの54階建て超高層マンション。37階からの東向きバルコニーからは隅田川や東京湾、さらには筑波山まで望める圧巻の眺望が楽しめます。築25年ながら全面リノベーション済みで現代的な住環境を実現。月島・八丁堀の2駅利用可能で都心各所へのアクセスも良好です。総戸数756戸の大規模マンションならではの安定した管理体制と、三井不動産レジデンシャルサービスによる長期的な維持管理で資産価値も安心。ペット飼育可能な点も大きな魅力で、都心で愛犬・愛猫と暮らしたい方には理想的な環境です。スムナラ調べでは相場よりやや高めですが、パークタワーブランドの付加価値と眺望を考えると納得感のある価格帯といえるでしょう。

月島駅徒歩8分、八丁堀駅徒歩10分の好立地。有楽町線と大江戸線の月島駅からは銀座・新宿・六本木方面へ、日比谷線の八丁堀駅からは東京・上野方面へそれぞれ直通でアクセス可能です。佃・月島エリアは隅田川に囲まれた落ち着いた住宅街で、もんじゃ焼きの名店が軒を連ねる下町情緒も残しつつ、タワーマンションが建ち並ぶ洗練された街並みが魅力。徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、医療機関も揃っており、日常生活に必要な施設は徒歩圏で完結します。都心でありながら水辺の潤いを感じられる稀少なエリアです。

三井不動産レジデンシャルのパークタワーブランドならではの高品質な建物で、管理会社も三井不動産レジデンシャルサービスが担当し、長期的な維持管理体制が確立されています。修繕積立金は月額35,920円と、総戸数756戸の大規模マンションのため1戸あたりの負担が抑えられた水準です。宅配ボックスやオートロック、駐輪場・バイク置き場など基本的な共用施設が充実。床暖房や浴室乾燥機も設置されており、快適な住環境が整っています。SRC造の堅牢な構造で、新耐震基準に適合した安心の建物です。築25年ながら適切なメンテナンスにより、建物の品格が保たれています。

スムナラ調べによると、月島エリアの相場は平米単価約174万円。本物件は約218万円と相場より約25%高い価格設定です。しかし、この価格差には明確な理由があります。まず三井不動産のパークタワーブランドという希少性、54階建ての超高層マンションで37階という高層階、そして隅田川を望む眺望という付加価値が価格に反映されています。さらに全面リノベーション済みで即入居可能な点も評価されるでしょう。一般的な中古マンションと比較すると確かに高めですが、新築時から人気の高いセンチュリーパークタワーの高層階としては、資産性とブランド価値を考慮すると妥当な水準といえます。

78.11㎡の3LDKは夫婦と子ども1〜2人のファミリーに適したサイズ感。37階という高層階からの東向きバルコニーでは、隅田川や東京湾の水辺の景色から朝日まで楽しめ、都心ではなかなか得られない開放感があります。全面リノベーション済みでフローリング、壁天井クロス、システムキッチン、ユニットバスがすべて新調され、洗浄便座付きトイレや食器洗い機なども設置済み。床暖房マットと浴室換気乾燥機も完備し、エアコン4基も新設されているため、四季を通じて快適に過ごせます。間取りも使いやすく、都心の利便性と高層階の眺望を存分に満喫できる住空間です。

都心で高層マンションライフを楽しみたいファミリーや、DINKS世帯におすすめです。特に眺望を重視し、朝日とともに一日をスタートしたい方には理想的な環境。ペットと暮らしたい方にも最適で、愛犬の散歩も隅田川沿いの遊歩道で楽しめます。リモートワークが多い方にとっても、この眺望は仕事のモチベーション向上につながるでしょう。三井ブランドの安心感を求める方や、将来的な資産性も重視したい方にもおすすめできる物件です。