「シャンピア北沢 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「シャンピア北沢 7階」の間取りは2LDK、専有面積は53.8m²、主方位は北です。

「シャンピア北沢 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「シャンピア北沢 7階」の最寄り駅は上北沢駅徒歩4分です。

「シャンピア北沢 7階」は築何年ですか？

「シャンピア北沢 7階」は1974年8月築（築52年）、構造はSRCです。

「シャンピア北沢 7階」の所在地はどこですか？

「シャンピア北沢 7階」の所在地は東京都世田谷区上北沢４丁目18-15です。

物件外観

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シャンピア北沢

シャンピア北沢のマンション情報を見る

4,390万円

東京都世田谷区上北沢駅徒歩4分

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「シャンピア北沢 7階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は53.8m²、1974年8月築です。最寄り駅は上北沢駅徒歩4分です。販売価格は4,390万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

53.8m²

向き

北

階層

7階地上11階

築年

1974年 8月

最寄駅

上北沢駅徒歩4分

価格情報

販売価格

4,390万円

管理費

13,500円/月

修繕積立金

9,500円/月

毎月の支払い目安

約140,881円/月

ローン返済117,881円

管理費13,500円

修繕積立金9,500円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

シャンピア北沢

所在地

東京都世田谷区上北沢４丁目18-15

間取り

2LDK

専有面積

53.8m²

バルコニー

5.53m²

階層

7階 / 11階建

部屋番号

704号室

総戸数

39戸

主方位

北

構造

SRC

築年月

1974年8月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本管財住宅管理株式会社

室内設備

システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

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総合評価

立地重視の築古物件

上北沢駅徒歩4分という立地の良さが最大の特徴です。築52年という古さとSRC構造の堅牢性、北向きという住戸条件が特徴的な物件となっています。平米単価約81.6万円は築年数を考慮すれば相応の価格設定です。管理体制は日勤管理で安定していますが、修繕積立金は平米あたり約177円と控えめな設定のため、将来的な値上げの可能性があります。53.8㎡の2LDKは単身からカップル世帯に適した間取りです。築年数の古さと北向きという条件を受け入れ、立地の利便性を重視する方に向いた物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近で利便性抜群

上北沢駅から徒歩4分の好立地に位置します。世田谷区上北沢は住宅地として成熟したエリアで、生活利便施設へのアクセスも良好です。京王線沿線のため都心部への通勤アクセスも確保されています。駅徒歩5分以内という立地条件は日常の通勤通学において大きなメリットとなります。世田谷区内という立地も資産価値の安定性に寄与すると考えられます。

建物評価

SRC造の安定管理

1974年8月竣工のSRC構造39戸のマンションです。旧耐震基準の建物ですが、SRC構造により構造的な堅牢性は確保されています。管理会社による全部委託の日勤管理体制で、共用部の維持管理は安定しています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備は整備済みです。築52年という年数は設備の更新時期を迎えている可能性があり、今後の修繕計画の確認が重要です。

コスト評価

築年数相応の価格設定

4,390万円、平米単価約81.6万円は築52年の物件としては相応の価格です。管理費13,500円は平米あたり約251円で適正範囲内です。修繕積立金9,500円は平米あたり約177円と控えめな設定で、一見負担は軽く見えますが、築年数を考慮すると将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計23,000円は当面の負担としては手頃ですが、修繕積立金の増額リスクを念頭に置く必要があります。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

コンパクトな北向き住戸

53.8㎡の2LDKは効率的な間取りで、単身者やカップルに適したサイズです。北向きのため日照条件は限定的ですが、夏場の暑さは軽減されます。7階建ての建物で眺望は期待できる立地です。5.53㎡のバルコニーは洗濯物干しには十分な広さです。ペット飼育が可能なため、動物と暮らしたい方には魅力的な条件となります。システムキッチンやフローリング仕様など、基本的な住環境は整備されています。

こんな方におすすめ

立地重視の方に最適

駅徒歩4分という立地の利便性を最優先に考える方に適した物件です。特に通勤時間を短縮したい単身者やカップル、築年数よりも立地を重視するペット飼育希望者におすすめです。世田谷区という住環境を手頃な価格で確保したい方、旧耐震基準でもSRC構造の堅牢性に安心感を見出せる方に向いています。ただし将来の修繕費用増加に備えられる資金計画を立てられる方に限定されます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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