「レーベンハイム上沼田公園 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「レーベンハイム上沼田公園 4階」の間取りは2LDK、専有面積は67.6m²、主方位は南です。

「レーベンハイム上沼田公園 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「レーベンハイム上沼田公園 4階」の最寄り駅は西新井大師西駅徒歩6分です。

「レーベンハイム上沼田公園 4階」は築何年ですか？

「レーベンハイム上沼田公園 4階」は2001年築（築25年）、構造はRC造です。

「レーベンハイム上沼田公園 4階」の所在地はどこですか？

「レーベンハイム上沼田公園 4階」の所在地は東京都足立区江北６丁目24-15です。

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成約

レーベンハイム上沼田公園

レーベンハイム上沼田公園のマンション情報を見る

成約時参考価格：4,498万円

東京都足立区西新井大師西駅徒歩6分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「レーベンハイム上沼田公園 4階」は、東京都足立区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は67.6m²、2001年築です。最寄り駅は西新井大師西駅徒歩6分です。販売価格は4,498万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

67.6m²

向き

南

階層

4階地上8階

築年

2001年

最寄駅

西新井大師西駅徒歩6分

価格情報

成約時参考価格

4,498万円

管理費

15,300円/月

修繕積立金

17,750円/月

基本情報

マンション名

レーベンハイム上沼田公園

所在地

東京都足立区江北６丁目24-15

地図を読み込み中...

アクセス

西新井大師西駅

間取り

2LDK

専有面積

67.6m²

バルコニー

22.99m²

階層

4階 / 8階建

部屋番号

404号室

総戸数

46戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2001年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社レーベンコミュニティ

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯収納各室収納スペース納戸

共用施設

管理人日勤エレベーター

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最寄り駅西新井大師西

利用可能な路線

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総合評価

住環境良好な足立区物件

足立区江北に位置する築25年のマンションです。西新井大師西駅から徒歩6分と駅近で、RC造の堅牢な建物構造を持ちます。4階の角部屋で南向きという立地条件が優秀で、67.6㎡の2LDKは単身者からカップルまで対応できる間取りです。築年数は経過していますが、新耐震基準適合で安心感があります。4,498万円という価格は足立区エリアとしては標準的な水準です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近で生活利便性良好

西新井大師西駅から徒歩6分の立地で、日常的な通勤・通学に便利です。足立区江北エリアは住宅地として落ち着いた環境が保たれており、ファミリー層にも適した地域です。日暮里舎人ライナー沿線のため都心部へのアクセスは一定の時間を要しますが、足立区内では交通利便性の高い立地に位置しています。周辺には生活に必要な商業施設も点在しており、日常生活での利便性は確保されているのが強みです。治安面でも住宅地として安定した環境が維持されています。

建物評価

RC造で管理体制充実

2001年築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した安心できる構造です。エレベーター完備で上下階の移動も快適です。築25年という年数は経過していますが、RC造の堅牢性と適切な管理により建物の状態は良好に保たれていると考えられます。共用施設はシンプルながら必要十分な設備を備えています。

コスト評価

維持費用は適正水準

管理費15,300円、修繕積立金17,750円で、合計33,050円の月額維持費です。専有面積67.6㎡に対する管理費は約226円/㎡、修繕積立金は約263円/㎡となり、いずれも適正な水準です。特に修繕積立金は将来の大規模修繕に備えた十分な積立額で、安心できる水準と評価できます。4,498万円の販売価格は足立区エリアの2LDKマンションとしては標準的な価格帯です。所有権物件のため土地権利面でのリスクもありません。維持費用と購入価格のバランスは良好で、長期的な住宅コストとして妥当な水準です。

住みやすさ評価

南向き角部屋で快適

4階の南向き角部屋という立地条件が非常に優れており、日照条件は良好です。67.6㎡の2LDKは単身者には十分すぎる広さで、カップルや小家族にも適したサイズです。22.99㎡の広いバルコニーは洗濯物干しや憩いのスペースとして重宝します。システムキッチンや食器洗機、洗浄便座など現代的な設備が整い、全室フローリングで清潔感のある住環境です。各室に収納スペースがあり、納戸も備えているため収納力も充実しています。角部屋のため隣戸との接面が少なく、プライバシー性も高い住環境となっています。

こんな方におすすめ

快適重視の単身・カップル

日照条件と住環境の質を重視する方に特におすすめです。67.6㎡の2LDKは単身者にとってはゆとりある住空間となり、在宅ワークスペースとしても活用できます。カップルや新婚世帯にも適した間取りで、将来的なライフスタイルの変化にも対応可能です。駅から徒歩6分という立地は通勤利便性を求める方にメリットがあります。南向きの明るい住環境と角部屋の静寂性を求める方、適切に管理された安心できるマンションでの生活を望む方に向いています。築25年という年数を受け入れられ、住環境の質を優先される方には価値ある選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です