「コンポーゼ亀戸 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コンポーゼ亀戸 7階」の間取りは2LDK、専有面積は56.8m²、主方位は西です。

「コンポーゼ亀戸 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「コンポーゼ亀戸 7階」の最寄り駅は亀戸駅徒歩8分です。

「コンポーゼ亀戸 7階」は築何年ですか？

「コンポーゼ亀戸 7階」は2000年築（築26年）、構造はRC造です。

「コンポーゼ亀戸 7階」の所在地はどこですか？

「コンポーゼ亀戸 7階」の所在地は東京都江東区亀戸６丁目53-12です。

物件外観

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コンポーゼ亀戸

コンポーゼ亀戸のマンション情報を見る

8,499万円

東京都江東区亀戸駅徒歩8分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「コンポーゼ亀戸 7階」は、東京都江東区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は56.8m²、2000年築です。最寄り駅は亀戸駅徒歩8分です。販売価格は8,499万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#最上階#バルコニー#角部屋#ルーフバルコニー

間取り

2LDK

面積

56.8m²

向き

西

階層

7階地上7階

築年

2000年

最寄駅

亀戸駅徒歩8分

価格情報

販売価格

8,499万円

管理費

13,160円/月

修繕積立金

11,300円/月

毎月の支払い目安

約252,676円/月

ローン返済228,216円

管理費13,160円

修繕積立金11,300円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

コンポーゼ亀戸

所在地

東京都江東区亀戸６丁目53-12

地図を読み込み中...

アクセス

亀戸駅

間取り

2LDK

専有面積

56.8m²

バルコニー

2.46m²

階層

7階 / 7階建

部屋番号

701号室

総戸数

29戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2000年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス外観タイル張り

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅亀戸

利用可能な路線

JR中央・総武線東武亀戸線

近くの駅

亀戸水神

徒歩約6分(0.5km)

東武亀戸線

亀戸

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総合評価

最上階角部屋の好条件

亀戸駅徒歩8分という利便性の高い立地に位置する築26年のマンションです。最上階の7階角部屋という好条件で、ルーフバルコニー付きの開放感のある住環境を提供します。RC造で適切な管理体制が整い、長谷工コミュニティによる日勤管理で安心です。価格は8,499万円と相応の水準ですが、ペット飼育可能で多彩な設備を備えた2LDKとして価値ある物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

亀戸駅徒歩8分の好立地

JR総武線亀戸駅から徒歩8分という利便性の高い立地です。総武線は都心部へのアクセスが良好で、新宿や東京駅方面への通勤・通学に便利です。駅から徒歩8分という距離は日常的な利用において十分許容範囲内であり、静かな住環境も確保できます。

建物評価

RC造・適切な管理体制

2000年築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した安心の構造です。総戸数29戸の中規模マンションで、株式会社長谷工コミュニティによる日勤管理が行われており、管理体制は良好です。エレベーター完備で、オートロックや宅配ボックスなどの基本的なセキュリティ・利便設備が整備されています。7階建ての最上階という位置も建物内での優位性があります。

コスト評価

相応の価格設定

8,499万円という価格は平米単価約149.6万円となり、立地や条件を考慮すると相応の水準です。管理費13,160円は平米あたり約232円で標準的な範囲内ですが、修繕積立金11,300円は平米あたり約199円とやや安めの設定です。将来的な修繕工事の際には積立金の値上げの可能性があることを考慮すべきです。月々の維持費合計24,460円は専有面積に対して妥当な負担額といえます。所有権物件であることも資産価値の面でプラス要素となります。

住みやすさ評価

最上階角部屋の開放感

56.8㎡の2LDKは単身者やカップル、小家族に適した間取りです。最上階の角部屋という好条件で、ルーフバルコニー付きという特別感のある住環境を提供します。西向きの方位で午後の日差しを取り込めます。ペット飼育可能で、愛犬・愛猫との生活を楽しめます。システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機など生活に便利な設備が充実し、全室フローリングで清潔感のある住空間です。各室に収納スペースがあり、効率的な生活動線が確保されています。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適

総武線沿線での通勤・通学を予定される方に特におすすめです。最上階角部屋という特別感を重視し、ペットとの生活を希望される方に最適な条件が揃っています。ルーフバルコニー付きで開放感のある住環境を求める方、適度な築年数で価格と立地のバランスを重視する方にも向いています。江東区エリアでの生活利便性を享受しながら、マンションライフの充実を図りたいカップルや小家族、ペット愛好家に推奨できる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「コンポーゼ亀戸 7階」のよくある質問

「コンポーゼ亀戸 7階」の販売価格は8,499万円、管理費は13,160円/月、修繕積立金は11,300円/月です。（2026年5月時点）

コンポーゼ亀戸