コンポヌれ亀戞

東京郜江東区亀戞䞁目53-12
東歊亀戞線 亀戞駅 埒歩6分
築26幎
30戞

コンポヌれ亀戞に぀いお

コンポヌれ亀戞は、東京郜江東区亀戞に䜍眮する分譲マンションです。JR亀戞駅から埒歩8分ずいう奜立地にあり、郜心郚ぞの通勀・通孊に䟿利な䜏環境を提䟛しおいたす。2000幎築で珟圚築26幎が経過しおいたすが、適切なメンテナンスにより良奜な䜏環境が保たれおいたす。建物にぱレベヌタヌやオヌトロック、宅配ボックスなどの基本蚭備が敎備されおおり、管理人による日勀管理䜓制で安心しお暮らすこずができたす。倖芳はタむル匵りで、経幎による劣化を抑えた矎しい倖芳を維持しおいたす。江東区゚リアの䞭叀マンション垂堎では平均䟡栌玄8,141䞇円ず安定した資産䟡倀を保っおおり、コンポヌれ亀戞の䞭叀物件も珟圚8,499䞇円で売り出されおいたす。亀戞゚リアは䞋町情緒ず郜垂機胜が調和した䜏みやすい街ずしお知られ、ファミリヌ局からシングル䞖垯たで幅広い局に支持されおいたす。コンポヌれ亀戞の䟡栌垯は、゚リア盞堎ず比范しおも劥圓な氎準にあり、䜏環境ず利䟿性のバランスが取れた魅力的な物件です。

コンポヌれ亀戞の売り出し䞭物件

コンポヌれ亀戞の物件写真
コンポヌれ亀戞の物件写真
コンポヌれ亀戞の物件写真
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基本情報

所圚地
東京郜江東区亀戞䞁目53-12
アクセス
東歊亀戞線 亀戞駅 埒歩6分
階局
7階建
総戞数
30戞
築幎月
2000幎3月

共甚斜蚭

゚レベヌタヌオヌトロック倖芳タむル匵り宅配ボックス管理人日勀

コンポヌれ亀戞呚蟺の暮らし

コンポヌれ亀戞呚蟺は、JR亀戞駅から埒歩8分の䟿利な立地にありたす。亀戞駅からはJR総歊線を利甚しお新宿や東京駅方面ぞのアクセスが良奜で、通勀・通孊に䟿利です。亀戞゚リアは䞋町らしい枩かみのある䜏環境が特城で、駅呚蟺には商店街や飲食店、スヌパヌマヌケットなどの生掻利䟿斜蚭が充実しおいたす。子育お䞖垯には近隣の公園や教育斜蚭ぞのアクセスが良く、共働き䞖垯には駅近の立地ず宅配ボックスの蚭眮が䟿利です。シニア䞖垯にも管理人垞駐の安心感ず、平坊な道のりでの駅アクセスが魅力的な䜏環境ずなっおいたす。亀戞倩神や錊糞町などの文化・商業拠点も身近にあり、充実した郜垂生掻を送るこずができたす。

コンポヌれ亀戞の盞堎掚定

江東区亀戞で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡をもずに、築幎の差を補正した参考倀です。売り出し䞭の䜏戞の䟡栌は䞊の䞀芧をご芧ください。

掚定盞堎55㎡の堎合

4,340䞇円

55㎡は江東区亀戞で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

78.9䞇円/㎡

−27%江東区平均比

この盞堎の算出方法

江東区江東区亀戞の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕889件を集蚈しおいたす。亀戞駅の乗降客数は1日あたり玄105,714人

成玄䟡栌の䞭倮倀

3,600䞇円

専有面積の䞭倮倀 55㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

92.0䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

2007幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

亀戞駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
コンポヌれ亀戞2000幎8分30戞亀戞92.0䞇円/㎡
アヌルノェヌル亀戞2000幎7分53戞亀戞92.0䞇円/㎡
サンクタス倧島2001幎8分113戞倧島85.7䞇円/㎡
セントレヌ亀戞2000幎7分36戞亀戞92.0䞇円/㎡
ノェラハむツ緑道公園1996幎6分101戞倧島85.7䞇円/㎡
セザヌル亀戞東公園2000幎7分26戞亀戞92.0䞇円/㎡
アルス亀戞1990幎6分19戞倧島85.7䞇円/㎡

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
第二亀戞小孊校
江東区亀戞6-36-1
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亀戞䞭孊校
江東区亀戞9-2-2

郜垂蚈画

甚途地域
準工業地域
建蔜率容積率
60.0%  300.0%
防火地域
準防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

コンポヌれ亀戞から最も近い暙準地玄121mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎7月1日時点

50.8䞇円/㎡

+7%前幎比

東京郜江東区亀戞䞃䞁目番倖

この暙準地の呚蟺の状況

䞀般䜏宅、共同䜏宅、事業所等が混圚する地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

液状化しやすい

地圢分類干拓地

措氎浞氎想定

旧䞭川の浞氎想定区域内

想定最倧芏暡の降雚を前提ずした区域です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

江東区゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

1,680䞇円

平均䟡栌

8,148䞇円

最高䟡栌

2億5,800䞇円

売出物件 128件
゚リア詳现を芋る

コンポヌれ亀戞の資産性

コンポヌれ亀戞の資産性は、亀戞駅埒歩8分ずいう立地の優䜍性に支えられおいたす。築26幎が経過しおいたすが、管理人による日勀管理䜓制やオヌトロック、゚レベヌタヌなどの蚭備により、良奜な䜏環境が維持されおいたす。江東区゚リアは東京郜心郚ぞの亀通アクセスが良奜で、䜏宅需芁の安定した゚リアです。゚リア平均䟡栌玄8,141䞇円ずいう氎準は、郜心近接立地ずしおは手頃感もあり、䞭叀マンション垂堎でも継続的な需芁が期埅できたす。タむル匵りの倖芳は経幎劣化を抑制し、建物の矎芳ず資産䟡倀の維持に寄䞎しおいたす。

コンポヌれ亀戞のよくある質問

Q. コンポヌれ亀戞の特城は

A. 2000幎築のマンションで、゚レベヌタヌ、オヌトロック、宅配ボックスを完備しおいたす。倖芳はタむル匵りで矎芳を保ち、管理人による日勀管理䜓制で䜏環境が維持されおいたす。

Q. コンポヌれ亀戞の最寄り駅からの距離は

A. JR亀戞駅から埒歩8分の立地にありたす。駅たで埒歩圏内のため、郜心郚ぞの通勀・通孊に䟿利で、日垞の移動もスムヌズに行うこずができたす。

Q. コンポヌれ亀戞の管理䜓制は

A. 管理人による日勀管理䜓制が敎備されおいたす。日䞭の管理業務により、共甚郚分の枅掃や蚭備点怜、䜏民サポヌトなど適切な管理が行われおいたす。

Q. コンポヌれ亀戞の築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 2000幎築で珟圚築26幎が経過しおいたす。分譲マンションのため、管理芏玄の範囲内であれば専有郚分のリフォヌムやリノベヌションを行うこずが可胜です。

Q. コンポヌれ亀戞呚蟺の䜏環境は

A. 亀戞゚リアは䞋町情緒ず郜垂機胜が調和した䜏みやすい環境です。駅呚蟺には商業斜蚭が充実し、日垞の買い物や食事にも䟿利な立地にありたす。

Q. コンポヌれ亀戞の䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚8,499䞇円で売り出されおいる物件がありたす。江東区゚リアの平均䟡栌玄8,141䞇円ず比范するず、゚リア盞堎に近い氎準の䟡栌垯ずなっおいたす。

コンポヌれ亀戞がおすすめの方

コンポヌれ亀戞は、郜心通勀を重芖する働き䞖代におすすめです。亀戞駅から総歊線利甚で新宿・東京駅方面ぞのアクセスが良く、宅配ボックスやオヌトロックなど珟代的な蚭備も敎っおいたす。たた、初回賌入を怜蚎するファミリヌ䞖垯にも適しおおり、゚リア盞堎ず比范しお手頃な䟡栌垯でありながら、管理䜓制の敎った安心できる䜏環境を提䟛しおいたす。さらに、䞋町情緒を愛するシニア䞖垯にもおすすめで、管理人垞駐の安心感ず駅埒歩8分の利䟿性、そしお亀戞゚リアの枩かいコミュニティ環境が魅力的です。築26幎の適床な築幎数により、賌入埌のリフォヌムで自分奜みの䜏空間を䜜るこずも可胜です。