「ファミールグラン恵比寿 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ファミールグラン恵比寿 3階」の間取りは2LDK、専有面積は53.92m²、主方位は北東です。

「ファミールグラン恵比寿 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ファミールグラン恵比寿 3階」の最寄り駅は目黒駅徒歩10分です。

「ファミールグラン恵比寿 3階」は築何年ですか？

「ファミールグラン恵比寿 3階」は2002年築（築24年）、構造はRC造です。

「ファミールグラン恵比寿 3階」の所在地はどこですか？

「ファミールグラン恵比寿 3階」の所在地は東京都目黒区三田２丁目10-14です。

物件外観

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ファミールグラン恵比寿

ファミールグラン恵比寿のマンション情報を見る

1億3,980万円

500万円 ↓DOWN

東京都目黒区目黒駅徒歩10分

2026年2月20日公開2026年5月14日更新

「ファミールグラン恵比寿 3階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は53.92m²、2002年築です。最寄り駅は目黒駅徒歩10分です。販売価格は1億3,980万円です（2026年5月時点）。

#ペット相談#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#ルーフバルコニー

間取り

2LDK

面積

53.92m²

向き

北東

階層

3階地上5階地下1階

築年

2002年

最寄駅

目黒駅徒歩10分

更新履歴

2026年03月27日価格が500万円値下げ
2026年03月07日価格が500万円値下げ

価格情報

販売価格

1億3,980万円500万円 ↓DOWN

管理費

12,130円/月

修繕積立金

18,400円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-27	1億3,980万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-07	1億4,480万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-20	1億4,980万円	初期価格

毎月の支払い目安

約405,922円/月

ローン返済375,392円

管理費12,130円

修繕積立金18,400円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ファミールグラン恵比寿

所在地

東京都目黒区三田２丁目10-14

地図を読み込み中...

アクセス

目黒駅

間取り

2LDK

専有面積

53.92m²

バルコニー

10.55m²

階層

3階 / 5階・地下1階建

部屋番号

411号室

総戸数

43戸

主方位

北東

構造

RC造

築年月

2002年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機シャンプードレッサー洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅目黒

利用可能な路線

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線都営三田線

近くの駅

目黒

徒歩約10分(0.7km)

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線他1路線

恵比寿

徒歩約11分(0.8km)

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン他2路線

中目黒

徒歩約16分(1.2km)

東京メトロ日比谷線東急東横線

代官山

徒歩約16分(1.2km)

東急東横線

白金台

徒歩約18分(1.4km)

東京メトロ南北線都営三田線

不動前

徒歩約18分(1.4km)

東急目黒線

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AI物件評価

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総合評価

恵比寿エリアの角部屋物件

目黒駅徒歩10分の立地で恵比寿・中目黒エリアにアクセス良好な築24年のマンションです。RC造で新耐震基準適合、三菱地所コミュニティによる日勤管理で建物の維持管理は安心できる水準です。角部屋かつ2面バルコニーで開放感があり、ペット飼育相談可能な点も魅力的です。価格は平米278万円と恵比寿エリアとしては標準的な水準ですが、月額管理費等が3万円超となるため維持コストは高めです。都心部での利便性を重視する方に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス抜群の立地

目黒駅まで徒歩10分でJR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線の4路線が利用可能です。恵比寿・渋谷・品川などの主要ターミナル駅へのアクセスが良好で、都心部への通勤に非常に便利な立地です。目黒区三田は住宅地として成熟したエリアで、恵比寿ガーデンプレイスや中目黒の商業施設も徒歩圏内にあります。

建物評価

安心の管理体制

2002年築のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。総戸数43戸の中規模マンションで、三菱地所コミュニティによる日勤管理が行われているため、建物の維持管理は安心できる体制です。築24年経過していますが、大手管理会社による適切な管理により建物の状態は良好に保たれていると考えられます。共用施設も必要十分な内容となっています。

コスト評価

維持費用は高め設定

販売価格14,980万円、平米単価約278万円は恵比寿エリアの相場として標準的な水準です。管理費は平米225円/月、修繕積立金は平米341円/月で、合計すると月額30,530円となります。修繕積立金は適正な水準で将来的な大規模修繕にも対応できる安心できる設定です。管理費は標準的ですが、両者を合わせた月額負担は53㎡の物件としては高めとなります。土地権利は所有権で権利面での不安はありません。維持コストを含めた総合的な住居費を十分検討する必要があります。

住みやすさ評価

角部屋の開放的空間

2LDKで53.92㎡の専有面積は都心部のマンションとして標準的なサイズです。角部屋かつ2面バルコニーで開放感があり、バルコニー面積10.55㎡とルーフバルコニーも付いて屋外空間が充実しています。ペット飼育相談可能で、ペットと暮らしたい方にも対応しています。

こんな方におすすめ

都心通勤者向け物件

都心部への通勤を重視するビジネスパーソンやDINKS世帯に最適な物件です。目黒駅から複数路線利用可能で渋谷・恵比寿・品川などへのアクセスが抜群のため、都心部勤務の方には大変便利な立地です。ペット飼育相談可能なため、ペットと一緒に都心生活を楽しみたい方にも向いています。角部屋で2面バルコニー、ルーフバルコニー付きと開放感を重視する方にもおすすめです。ただし月額維持費が高めのため、住居費に十分な予算を確保できる方に限定されます。恵比寿エリアの利便性を享受したい方には価値のある選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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