「トーア平井マンション 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「トーア平井マンション 2階」の間取りは2LDK、専有面積は58.92m²、主方位は南東です。

「トーア平井マンション 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「トーア平井マンション 2階」の最寄り駅は平井駅徒歩6分です。

「トーア平井マンション 2階」は築何年ですか？

「トーア平井マンション 2階」は1980年築（築46年）、構造はRC造です。

「トーア平井マンション 2階」の所在地はどこですか？

「トーア平井マンション 2階」の所在地は東京都江戸川区平井２丁目16-9です。

間取り

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成約

トーア平井マンション

トーア平井マンションのマンション情報を見る

成約時参考価格：4,799万円

東京都江戸川区平井駅徒歩6分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「トーア平井マンション 2階」は、東京都江戸川区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は58.92m²、1980年築です。最寄り駅は平井駅徒歩6分です。販売価格は4,799万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

58.92m²

向き

南東

階層

2階地上7階

築年

1980年

最寄駅

平井駅徒歩6分

価格情報

成約時参考価格

4,799万円

管理費

13,900円/月

修繕積立金

10,760円/月

基本情報

マンション名

トーア平井マンション

所在地

東京都江戸川区平井２丁目16-9

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間取り

2LDK

専有面積

58.92m²

バルコニー

6.55m²

階層

2階 / 7階建

部屋番号

207号室

総戸数

76戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

1980年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース納戸シューズクローク

共用施設

管理人日勤エレベーター

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アクセス・周辺駅

最寄り駅平井

利用可能な路線

JR中央・総武線伊予鉄道横河原線

近くの駅

平井

徒歩約6分(0.4km)

JR中央・総武線

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総合評価

築古だが角部屋で住環境良好

平井駅徒歩6分の立地は通勤・生活利便性が確保されており、南東向きの角部屋で陽当たりも良好です。管理は東急コミュニティーによる全部委託で安心感がありますが、修繕積立金が低めに設定されており将来的な値上げリスクも考慮すべきです。リノベーション済みで設備は現代的に更新されており、住み心地は良好といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

平井駅至近で利便性確保

平井駅から徒歩6分の立地で、JR総武線利用により都心部へのアクセスは良好です。平井駅周辺は下町の落ち着いた住環境で、商店街や生活利便施設も徒歩圏内に揃っています。江戸川区は子育て支援が充実しており、ファミリー層にとって住みやすいエリアです。荒川に近く自然環境も身近で、散策やジョギングコースとしても活用できます。治安面でも大きな問題はなく、住宅地として安定した環境が保たれています。

建物評価

築古だが管理体制は安心

1980年築の築46年物件で、新耐震基準施行前の建築である点が最大の懸念材料です。RC構造で基本的な耐久性はありますが、経年による劣化への対応が重要になります。管理は株式会社東急コミュニティーが全部委託で行っており、大手管理会社による安定した管理体制です。総戸数76戸の中規模マンションで、管理運営の安定性は確保されています。エレベーター設備もあり、日勤管理でセキュリティ面も配慮されています。

コスト評価

管理費は適正も積立金注意

管理費月額13,900円は専有面積58.92㎡に対し約236円/㎡となり、適正な水準です。修繕積立金10,760円は約183円/㎡で、一般的な相場200〜350円/㎡を下回っています。築46年の物件としては修繕積立金が低めに設定されており、今後の大規模修繕や設備更新に向けて値上げされる可能性があります。月々の管理費等合計24,660円は現時点では負担感は軽いものの、将来的なコスト増加を見込んだ資金計画が必要です。所有権物件で土地権利面での制約はありません。

住みやすさ評価

角部屋で開放感ある住環境

南東向きの角部屋で陽当たりが良く、開放感のある住環境です。2LDK58.92㎡の間取りは夫婦やカップルには十分な広さで、各室収納スペースやシューズクロークなど収納も充実しています。全室フローリングで清潔感があり、エアコン設置済みで入居時の初期コストも抑えられます。バルコニー面積6.55㎡は標準的で洗濯物干しには十分です。2階という低層階ながら角部屋のメリットを享受できます。

こんな方におすすめ

築古物件を許容できる方

築46年という築古物件を理解した上で、立地や住環境を重視される方におすすめです。新耐震基準以前の建築であることを承知で、リノベーション済みの室内設備と角部屋の開放感を評価される方に適しています。修繕積立金の将来的な値上げリスクを織り込んだ資金計画を立てられる方、平井エリアの下町の雰囲気を好まれる方には良い選択肢です。特に初回購入で予算を抑えつつ、都心アクセスの良い立地を求める方や、建物の経年を理解した上でコストパフォーマンスを重視される方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です