東京都足立区足立３丁目3-1
マイキャッスル五反野
約134,114円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
充実設備で快適生活
五反野駅徒歩7分の築26年マンションです。RC造59戸の中規模物件で、日勤管理とオートロック、エレベーター完備など基本設備が整っています。ペット飼育可で角部屋、2面バルコニーという住環境の良さが魅力的です。管理費・修繕積立金は合計約1.8万円と標準的な水準で、長期的な管理体制も安定しています。西向きの立地ながら、角部屋で通風・採光に配慮された間取りです。足立区エリアでファミリー向けの住まいを探している方には、設備面と住環境のバランスが取れた選択肢となります。
立地
建物
コスト
住みやすさ
五反野駅利用の住宅街
東武スカイツリーライン五反野駅から徒歩7分の立地です。都心部へのアクセスは乗り換えが必要ですが、足立区内では比較的交通利便性のあるエリアです。住宅街に位置しており、ファミリー層が多く住む落ち着いた環境が期待できます。足立区は都心部と比べて生活コストが抑えられ、日常的な買い物施設も充実している傾向にあります。駅まで徒歩7分は通勤・通学に大きな負担とならない範囲で、住環境重視の方には適した立地条件です。
充実設備の中規模マンション
2000年築のRC造6階建て、総戸数59戸の中規模マンションです。新耐震基準に適合し、構造面での安全性を確保しています。管理は株式会社エム・シー・サービスによる全部委託で日勤管理が行われており、管理体制は良好です。オートロック、エレベーター、宅配ボックス完備で、現代的な生活に必要な設備が整っています。システムキッチン、浴室乾燥機、各室収納スペースなど室内設備も充実しており、築年数を考慮すると設備グレードは高い水準を維持しています。総戸数59戸は管理組合運営の安定性も期待できる規模です。
標準的なコスト水準
4,480万円で平米単価約69万円となります。エリア相場との比較データはありませんが、足立区の築26年物件としては妥当な価格帯と考えられます。管理費8,100円は平米あたり約125円で標準的な水準です。修繕積立金9,720円は平米あたり約150円と適正範囲内で、将来的な大規模修繕にも対応可能な水準を維持しています。月々の維持費合計約1.8万円は、設備充実度を考慮すると適切な負担額です。土地権利は所有権で、長期的な資産価値の面でも安心できます。コスト面では特に割高感も割安感もなく、バランスの取れた価格設定です。
角部屋の快適な住環境
3LDK・64.8㎡の間取りでファミリー世帯に適した広さを確保しています。角部屋で2面バルコニーという立地条件により、通風・採光面で有利です。西向きではありますが、角部屋の特性を活かして快適な住環境を実現しています。バルコニー面積17.85㎡は十分な広さがあり、洗濯物干しや植物栽培などに活用できます。ペット飼育可の規約で、愛犬・愛猫との生活も可能です。システムキッチン、洗浄便座、浴室乾燥機など日常生活を快適にする設備が整っており、6階の高層階からの眺望も期待できます。各室に収納スペースがあり、生活用品の整理整頓もしやすい間取りです。
ペット飼育希望家族に
ペット飼育を希望するファミリー世帯に特におすすめです。角部屋・2面バルコニーで通風が良く、ペットにとっても快適な住環境が期待できます。3LDKの間取りは小学生程度の子どもがいる世帯に適しており、各室収納完備で家族の荷物もすっきり整理できます。足立区エリアで住環境を重視し、都心部ほど高額でない物件を探している方にも向いています。管理体制がしっかりしているため、長期的に安心して住み続けたい方、オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備を求める方にもおすすめできる物件です。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
