「井草サマリヤマンション 9階」の間取りや専有面積を教えてください。

「井草サマリヤマンション 9階」の間取りは2DK、専有面積は48.6m²、主方位は南西です。

「井草サマリヤマンション 9階」の最寄り駅・アクセスは？

「井草サマリヤマンション 9階」の最寄り駅は下井草駅徒歩2分です。

「井草サマリヤマンション 9階」は築何年ですか？

「井草サマリヤマンション 9階」は1973年7月築（築53年）、構造はSRCです。

「井草サマリヤマンション 9階」の所在地はどこですか？

「井草サマリヤマンション 9階」の所在地は東京都杉並区井草１丁目5-11です。

物件外観

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成約

井草サマリヤマンション

井草サマリヤマンションのマンション情報を見る

成約時参考価格：3,480万円

東京都杉並区下井草駅徒歩2分

2026年6月2日公開2026年7月17日更新

「井草サマリヤマンション 9階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは2DK、専有面積は48.6m²、1973年7月築です。最寄り駅は下井草駅徒歩2分です。販売価格は3,480万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋#ルーフバルコニー

間取り

2DK

面積

48.6m²

向き

南西

階層

9階地上13階

築年

1973年 7月

最寄駅

下井草駅徒歩2分

価格情報

成約時参考価格

3,480万円

管理費

8,625円/月

修繕積立金

15,210円/月

基本情報

マンション名

井草サマリヤマンション

所在地

東京都杉並区井草１丁目5-11

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間取り

2DK

専有面積

48.6m²

バルコニー

6.48m²

階層

9階 / 13階建

部屋番号

906号室

総戸数

97戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

1973年7月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

明和地所コミュニティ株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーター防犯カメラ

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総合評価

駅近築古の大規模マンション

下井草駅から徒歩2分という立地の良さが最大の特徴です。築53年と古いものの、SRC構造で97戸の大規模マンションのため管理の安定性があります。平米単価約71.6万円は杉並区としては標準的な水準ですが、管理費と修繕積立金の合計が月額約2.4万円と高めです。2DKの間取りは単身者や二人世帯に適しており、南西向きで日照条件も良好です。築年数の古さと維持費の高さが課題ですが、駅近の利便性を重視する方には適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

下井草駅徒歩2分の好立地

西武新宿線の下井草駅から徒歩2分という非常に良好なアクセスです。杉並区井草は住宅街として成熟したエリアで、新宿方面への通勤にも便利な立地です。最寄駅まで徒歩2分という距離は日常生活の利便性を大幅に向上させます。西武新宿線は新宿駅まで約20分でアクセス可能で、都心部への通勤圏内として十分な交通利便性を提供します。住宅地として落ち着いた環境も期待できる立地条件です。

建物評価

大規模SRCの安定した管理体制

1973年築のSRC構造マンションで、総戸数97戸の大規模物件です。明和地所コミュニティによる全部委託の管理方式で、管理人は日勤体制を採用しています。旧耐震基準の建物であることは注意が必要ですが、SRC構造の堅牢性と大規模マンションによる管理の安定性はメリットです。エレベーターや防犯カメラなどの基本設備も整備されています。システムキッチンやフローリング仕様など、一定のリフォームも実施されており、築年数に対して住環境は改善されています。

コスト評価

標準的価格だが維持費高め

3,480万円で平米単価約71.6万円となり、杉並区の中古マンション相場として標準的な水準です。しかし管理費8,625円と修繕積立金15,210円の合計が月額23,835円と、48.6㎡の専有面積に対して維持費が高めです。平米あたりの管理費は約177円、修繕積立金は約313円となり、特に修繕積立金が相場上限に近い水準です。築53年の建物としては妥当な修繕積立金設定ともいえますが、購入後の月々負担は重くなります。所有権物件のため権利関係は安定しています。

住みやすさ評価

2DKで南西向きの住環境

48.6㎡の2DK間取りは、単身者には余裕があり、二人世帯でも実用的な広さです。南西向きのため午後の日照が良好で、6.48㎡のバルコニーも確保されています。9階建ての建物で眺望や通風も期待できます。ペット飼育が可能な点も生活の選択肢を広げます。システムキッチンや各室収納スペース、フローリング仕様など、基本的な住設備は更新されており、築年数を考慮すると住みやすさは確保されています。全室フローリングで清潔感のある室内環境です。

こんな方におすすめ

駅近重視の単身・二人世帯

通勤利便性を最優先に考える単身者や二人世帯に向いています。下井草駅徒歩2分という立地メリットを活用したい方、西武新宿線沿線での物件を探している方に適しています。ペットを飼育予定の方にも対応可能です。ただし築53年という建物の古さと月額2万円超の維持費を許容できることが前提となります。将来的なリフォームや建物の長期修繕計画についても理解した上での購入検討が必要です。駅近の利便性を日常的に活用する生活スタイルの方には価値の高い物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「井草サマリヤマンション 9階」のよくある質問

「井草サマリヤマンション 9階」の販売価格は3,480万円、管理費は8,625円/月、修繕積立金は15,210円/月です。（2026年7月時点）

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