3,898万円
100万円 ↓DOWN間取り
3LDK
面積
62.8m²
向き
南東
階層
1階
築年
1999年
最寄駅
大泉学園
東京都練馬区大泉町４丁目27-11
ライオンズマンション大泉学園第6
| 日付 | 価格 | 変動 |
|---|---|---|
| 2026-02-24 | 3,898万円 | ▼ 100万円 DOWN |
| 2026-02-10 | 3,998万円 | 初期価格 |
約129,046円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
充実設備の築27年マンション
大泉学園駅エリアの築27年マンションです。RC造50戸の適度な規模で、大京アステージによる全部委託管理体制が整っています。オートロックや宅配ボックス等の共用設備が充実しており、ペット飼育可能な点も魅力です。1階ながら南東向きの角部屋でテラス付きという希少性があります。月額管理費等は約2.8万円と標準的な水準です。築年数相応の価格設定となっており、ファミリー向けの住環境が整った物件といえます。
立地
建物
コスト
住みやすさ
ライオンズマンション（大京）
スタンダード
大泉学園エリアの住環境
大泉学園駅を最寄駅とする練馬区大泉町の立地です。西武池袋線沿線で都心部への通勤アクセスが確保されています。練馬区内は住宅街として発達したエリアで、ファミリー層に適した落ち着いた環境が期待できます。大泉町は比較的緑豊かな地域として知られており、子育て環境としても良好な条件が揃っています。最寄駅までの距離など詳細な立地条件は物件見学時に確認が必要です。
安定した管理体制の建物
1999年築のRC造マンションで新耐震基準に適合しています。総戸数50戸は管理組合運営に適した規模といえます。大京アステージによる全部委託管理で日勤管理人が配置され、安定した管理体制が構築されています。オートロックシステムによるセキュリティ確保に加え、宅配ボックス設置で不在時の荷物受取も可能です。分譲主の大京はライオンズマンションブランドで実績があり、建物品質への信頼性があります。
標準的なコスト水準
価格3,898万円、専有面積62.8㎡で平米単価は約62万円となります。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、築27年の条件を考慮すると妥当な価格帯と推察されます。管理費9,900円は平米あたり約158円で良心的な水準です。修繕積立金17,960円は平米あたり約286円で適正範囲内ですが、築年数を考慮すると今後の値上げの可能性があります。月額維持費合計約2.8万円は標準的な負担といえます。
1階角部屋の特色ある住環境
3LDK・62.8㎡の間取りで3〜4人家族に適した広さです。1階立地は階段利用の負担がない一方、防犯面では注意が必要です。南東向きの角部屋でテラス付きという条件により、1階でも採光・通風面での優位性があります。ペット飼育可能で愛犬家・愛猫家にとって魅力的な条件です。システムキッチンや洗浄便座等の住宅設備が整備されており、快適な生活環境が期待できます。全室フローリングで清潔感のある室内環境となっています。
ペット愛好家のファミリー
ペット飼育を希望するファミリー層に最適な物件です。1階のテラス付き角部屋という立地特性により、小型犬の飼育等に便利な環境が整っています。3LDKの間取りで子育て世代にも適しており、練馬区の落ち着いた住環境を求める方におすすめです。階段昇降が困難な高齢者や小さな子供がいる家庭にも1階立地のメリットがあります。築年数相応の価格で初回購入を検討する方にも手の届きやすい物件といえます。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
