「ニックハイム中目黒 10階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ニックハイム中目黒 10階」の間取りは1LDK、専有面積は46.74m²、主方位は南西です。

「ニックハイム中目黒 10階」の最寄り駅・アクセスは？

「ニックハイム中目黒 10階」の最寄り駅は中目黒駅徒歩12分です。

「ニックハイム中目黒 10階」は築何年ですか？

「ニックハイム中目黒 10階」は1977年6月築（築49年）、構造はSRCです。

「ニックハイム中目黒 10階」の所在地はどこですか？

「ニックハイム中目黒 10階」の所在地は東京都目黒区中目黒２丁目7-14です。

物件外観

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成約

ニックハイム中目黒

ニックハイム中目黒のマンション情報を見る

成約時参考価格：5,799万円

100万円 ↓DOWN

東京都目黒区中目黒駅徒歩12分

2026年5月22日公開2026年7月7日更新

「ニックハイム中目黒 10階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は46.74m²、1977年6月築です。最寄り駅は中目黒駅徒歩12分です。販売価格は5,799万円です（2026年7月時点）。

#バルコニー

間取り

1LDK

面積

46.74m²

向き

南西

階層

10階地上11階

築年

1977年 6月

最寄駅

中目黒駅徒歩12分

価格情報

成約時参考価格

5,799万円100万円 ↓DOWN

管理費

13,320円/月

修繕積立金

12,390円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-06	5,799万円	▼ 100万円 DOWN
2026-06-10	5,899万円	▼ 91万円 DOWN
2026-05-22	5,990万円	初期価格

基本情報

マンション名

ニックハイム中目黒

所在地

東京都目黒区中目黒２丁目7-14

間取り

1LDK

専有面積

46.74m²

バルコニー

4.84m²

階層

10階 / 11階建

部屋番号

1002号室

総戸数

81戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

1977年6月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

ナイスコミュニティー株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場駐輪場

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総合評価

築古も中目黒立地が魅力

中目黒エリアの好立地にあるSRC造の中古マンションです。最寄駅から徒歩12分と少し距離はありますが、都心アクセスの良い中目黒周辺での物件取得が可能です。1977年築で築49年が経過しており、新耐震基準前の建物である点は注意が必要です。1LDKで46.74㎡の間取りは一人暮らしには適しており、南西向きで日照条件も良好です。管理費・修繕積立金は標準的な水準で、管理会社による全部委託で日勤管理体制も整っています。築年数を考慮した価格設定となっており、立地重視で中目黒エリアでの住まいを求める方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

中目黒徒歩圏の好立地

東京都目黒区中目黒に位置し、最寄りの中目黒駅まで徒歩12分です。中目黒は東急東横線・日比谷線が利用でき、渋谷、恵比寿、六本木方面への交通アクセスが良好なエリアです。目黒川沿いの桜並木で知られ、おしゃれなカフェやレストランが点在する人気の住宅地です。代官山にも近く、都心部でありながら落ち着いた住環境が保たれています。駅からは少し歩きますが、その分静かな住環境を享受できます。中目黒エリアは資産価値の安定性も期待でき、将来的な売却時も需要が見込めるエリアです。

建物評価

SRC造だが築古に注意

1977年6月築の築49年のSRC造マンションです。新耐震基準施行前の建物のため、耐震性能については現在の基準と異なる点に留意が必要です。総戸数81戸の中規模マンションで、10階建ての建物です。管理はナイスコミュニティー株式会社による全部委託で、管理人は日勤体制となっており、適切な管理体制が確保されています。共用設備として駐輪場とバイク置場が設置されています。SRC造のため耐久性は期待できますが、築年数が経過しているため、今後の大規模修繕や設備更新のタイミングを把握しておくことが重要です。

コスト評価

築年考慮の価格設定

販売価格5,990万円で、専有面積46.74㎡あたりの平米単価は約128万円です。中目黒エリアの相場を考慮すると、築49年という築年数を反映した価格設定となっています。管理費は月額13,320円で、㎡あたり約285円となり適正な水準です。修繕積立金は月額12,390円で㎡あたり約265円となり、こちらも標準的な範囲内です。管理費と修繕積立金の合計は月額25,710円で、築年数を考慮すると妥当な維持費といえます。土地権利は所有権のため権利関係も安心です。築古物件のため初期投資は抑えられますが、将来的な設備更新費用も考慮した資金計画が必要です。

住みやすさ評価

1LDKで一人暮らし向け

1LDKで専有面積46.74㎡は一人暮らしには十分な広さです。南西向きのため午後の日照が期待でき、明るい住環境が得られます。バルコニー面積は4.84㎡で洗濯物干しや軽いガーデニングにも対応できます。室内設備はシステムキッチン、食器洗機、洗浄便座、浴室乾燥機、浄水器などが設置されており、現代的な生活に必要な設備が揃っています。全室フローリング仕様で清潔感があり、各室に収納スペースが確保されているため整理整頓もしやすい間取りです。洗濯機置場も確保されており、単身者の生活に必要な機能が備わっています。10階建ての建物で上層階であれば眺望や通風も良好です。

こんな方におすすめ

立地重視の単身者向け

中目黒エリアでの生活を重視する単身者や初回購入者に適しています。築年数は経っていますが、都心アクセスの良い立地で住まいを確保したい方、特に東急東横線や日比谷線沿線での通勤・通学を予定している方には利便性が高い物件です。おしゃれなカフェやレストランが多い中目黒の街並みを楽しみたい方、代官山や恵比寿方面へのアクセスを重視する方にもおすすめです。築古物件のため、リフォームやリノベーションを前提として購入を検討される方、初期費用を抑えて好立地での物件取得を目指す方にも向いています。ただし新耐震基準前の建物のため、耐震性を重視される方は慎重に判断されることをお勧めします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です