「グランアルト加賀 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランアルト加賀 3階」の間取りは3LDK、専有面積は77.97m²、主方位は東です。

「グランアルト加賀 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランアルト加賀 3階」の最寄り駅は十条駅徒歩12分です。

「グランアルト加賀 3階」は築何年ですか？

「グランアルト加賀 3階」は2003年3月築（築23年）、構造はSRCです。

「グランアルト加賀 3階」の所在地はどこですか？

「グランアルト加賀 3階」の所在地は東京都板橋区加賀２丁目7-1です。

物件外観

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成約

グランアルト加賀

グランアルト加賀のマンション情報を見る

成約時参考価格：9,490万円

東京都板橋区十条駅徒歩12分

2026年6月4日公開2026年7月17日更新

「グランアルト加賀 3階」は、東京都板橋区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は77.97m²、2003年3月築です。最寄り駅は十条駅徒歩12分です。販売価格は9,490万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#陽当り良好#バルコニー#2面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

77.97m²

向き

東

階層

3階地上15階地下3階

築年

2003年 3月

最寄駅

十条駅徒歩12分

価格情報

成約時参考価格

9,490万円

管理費

20,540円/月

修繕積立金

21,980円/月

基本情報

マンション名

グランアルト加賀

所在地

東京都板橋区加賀２丁目7-1

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間取り

3LDK

専有面積

77.97m²

バルコニー

15.7m²

階層

3階 / 15階・地下3階建

部屋番号

325号室

総戸数

355戸

主方位

東

構造

SRC

築年月

2003年3月

管理人

常駐

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

床暖房システムキッチン食器洗機カウンターキッチンフローリング全室フローリング収納各室収納スペース

共用施設

管理人常駐バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅十条

利用可能な路線

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近くの駅

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徒歩約11分(0.8km)

都営三田線

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総合評価

大規模マンションの充実設備

グランアルト加賀は築23年のSRC造大規模マンションです。355戸の規模により住友不動産建物サービスによる常駐管理を実現し、オートロックやエレベーター等の基本設備も充実しています。十条駅まで徒歩12分とやや距離がある一方、東向きの住戸に2面バルコニー付きの3LDKで77.97㎡の住空間を確保できます。管理費・修繕積立金は合計42,520円となり、平米あたり約545円の水準です。床暖房やシステムキッチン、食器洗機等の設備が整い、ペット飼育も可能な住環境となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

十条駅徒歩12分の板橋区

東京都板橋区加賀2丁目に位置し、最寄りのJR埼京線十条駅まで徒歩12分です。駅までの距離はやや長めですが、板橋区内の住宅地は日常の買い物や公共施設へのアクセスは確保されているエリアです。埼京線を利用することで新宿方面や池袋方面へのアクセスが可能で、通勤・通学の選択肢があります。周辺は住宅が中心の落ち着いた環境で、ファミリー世帯が安心して暮らせる住環境が整っています。

建物評価

355戸の大規模SRC造

2003年築のSRC造で、355戸の大規模マンションです。総戸数の多さにより管理の安定性が確保され、住友不動産建物サービスによる管理会社への全部委託で常駐管理を実現しています。1981年以降の新耐震基準に適合し、エレベーターやオートロックも標準装備です。バイク置場や駐輪場も完備され、住民の利便性に配慮した設計となっています。3階建ての中層マンションで、共用部分の維持管理も行き届いた環境です。

コスト評価

月額維持費42,520円

価格9,490万円で平米単価は約121.7万円です。管理費20,540円と修繕積立金21,980円を合わせた月額維持費は42,520円となり、専有面積あたり約545円の水準です。修繕積立金は平米あたり約282円で適正な範囲内にあり、将来の大規模修繕に向けた備えができています。管理費は平米あたり約263円と標準的で、常駐管理体制を考慮すると妥当な水準です。所有権の土地権利で、追加の地代負担もありません。

住みやすさ評価

東向き3LDKペット可

77.97㎡の3LDKで、東向きの住戸は朝の採光を確保できます。15.7㎡のバルコニー面積に加え2面バルコニーの設計により、通風や採光条件が向上しています。床暖房完備でシステムキッチンには食器洗機も設置され、カウンターキッチンで家事効率も考慮されています。全室フローリング仕様で各室に収納スペースがあり、生活用品の整理整頓も容易です。ペット飼育可能な規約となっており、愛犬・愛猫と一緒の生活を送れます。

こんな方におすすめ

ペット飼育希望ファミリー

ペット飼育を希望するファミリー世帯に適した物件です。3LDKの間取りと77.97㎡の面積により、家族構成の変化にも対応できる住空間があります。大規模マンションの安定した管理体制を重視する方や、床暖房等の設備充実を求める方にも向いています。十条駅までの距離を許容できれば、築23年でも設備や管理の充実したマンションライフを送れます。修繕積立金も適正水準で、長期的な資産価値維持への備えも整っている環境です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です