「秀和東十条レジデンス 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「秀和東十条レジデンス 5階」の間取りは2LDK、専有面積は52.5m²、主方位は南東です。

「秀和東十条レジデンス 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「秀和東十条レジデンス 5階」の最寄り駅は東十条駅徒歩6分です。

「秀和東十条レジデンス 5階」は築何年ですか？

「秀和東十条レジデンス 5階」は1974年築（築52年）、構造はSRC造です。

「秀和東十条レジデンス 5階」の所在地はどこですか？

「秀和東十条レジデンス 5階」の所在地は東京都北区東十条３丁目11-1です。

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成約

秀和東十条レジデンス

秀和東十条レジデンスのマンション情報を見る

成約時参考価格：4,398万円

東京都北区東十条駅徒歩6分

2026年2月20日公開2026年5月14日更新

「秀和東十条レジデンス 5階」は、東京都北区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は52.5m²、1974年築です。最寄り駅は東十条駅徒歩6分です。販売価格は4,398万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

52.5m²

向き

南東

階層

5階地上9階

築年

1974年

最寄駅

東十条駅徒歩6分

価格情報

成約時参考価格

4,398万円

管理費

11,100円/月

修繕積立金

4,700円/月

基本情報

マンション名

秀和東十条レジデンス

所在地

東京都北区東十条３丁目11-1

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

52.5m²

バルコニー

5m²

階層

5階 / 9階建

部屋番号

513号室

総戸数

177戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1974年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック

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アクセス・周辺駅

最寄り駅東十条

利用可能な路線

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近くの駅

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総合評価

築古だが立地と住環境良好

東十条駅徒歩6分の好立地にあるSRC造マンションです。築52年という古さが最大のネックですが、新耐震基準制定前の物件のため耐震性に注意が必要です。一方で、南東向きの日当たり良好な住環境と、システムキッチンや浴室乾燥機などの設備充実、オートロック付きの管理体制など、住みやすさの面では評価できます。JR京浜東北線の利便性と都心アクセスの良さは魅力的ですが、築年数を考慮すると価格面でのお買い得感は限定的です。長期的な資産価値や修繕計画を慎重に検討する必要がある物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好な駅近立地

JR京浜東北線東十条駅から徒歩6分と、駅近とは言えませんが許容範囲内の距離です。京浜東北線は都心主要駅への直通アクセスが可能で、通勤・通学には便利な路線です。北区東十条エリアは下町情緒が残る住宅地で、生活コストが抑えられる立地として人気があります。ただし、複数路線の利用はできないため、災害時の代替交通手段が限られる点は留意が必要です。

建物評価

旧耐震基準の大規模物件

SRC造の堅牢な構造で総戸数177戸の大規模マンションです。1974年築で築52年が経過しており、新耐震基準制定前の建物である点が大きな懸念材料です。

コスト評価

築年数考慮で妥当な価格設定

4,398万円で平米単価約83.8万円となります。築52年の物件としては妥当な価格設定と言えます。管理費は月額11,100円で、面積あたり約211円/㎡と標準的な水準です。修繕積立金は月額4,700円と面積あたり約90円/㎡で、一般的な200～350円/㎡と比較して非常に安く設定されています。この安さは魅力的に見えますが、築年数を考慮すると将来的な大幅値上げのリスクが高く、長期的な費用負担が懸念されます。所有権物件である点は安心材料です。

住みやすさ評価

日当たり良好で設備充実

2LDKで専有面積52.5㎡は標準的な広さで、南東向きのため日当たり・風通しが良好です。各室に収納スペースがあり、Wクローゼットも設置されているため収納面でも満足度は高そうです。バルコニー面積5.0㎡は標準的で、洗濯物干しには十分な広さです。

こんな方におすすめ

都心通勤者で価格重視の方

都心部への通勤・通学が必要で、住宅コストを抑えたい方に適しています。設備が充実しているため、リノベーション済み物件を探している方にも向いています。ただし、新耐震基準制定前の建物であることや、将来的な修繕積立金値上げリスクを受け入れられることが前提条件となります。長期居住よりも、5～10年程度の中期的な居住を考えている方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です