1億4,998万円
200万円 ↓DOWN間取り
2LDK
築年
2025年
最寄駅
笹塚 徒歩8分
東京都渋谷区笹塚３丁目60-12
渋谷区笹塚3丁目
| 日付 | 価格 | 変動 |
|---|---|---|
| 2026-02-24 | 1億4,998万円 | ▼ 200万円 DOWN |
| 2026-02-10 | 1億5,198万円 | 初期価格 |
約389,326円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
築浅戸建て風マンション
笹塚駅徒歩8分に位置する築1年の小規模マンションです。木造3戸建ての特性を活かし、戸建て感覚で住める住環境が魅力となっています。2LDKながら全室2面採光と吹き抜けにより開放感のある空間設計が実現されており、陽当たり良好な住環境を提供します。複数路線利用可能な立地で都心アクセスも良好です。一方で、木造構造や小規模物件特有の管理面での課題、14,998万円という価格帯での投資価値については慎重な検討が必要です。戸建て感覚を重視し、築浅物件での快適性を求める方に適した物件と言えるでしょう。
立地
建物
コスト
住みやすさ
複数路線利用可能エリア
笹塚駅から徒歩8分の立地で、京王線・京王新線の複数路線が利用可能です。新宿駅まで約10分というアクセスの良さが特徴的で、都心部への通勤・通学に便利な環境です。渋谷区という好立地でありながら、笹塚エリアは比較的落ち着いた住宅街の雰囲気を保っています。駅周辺には商業施設や生活利便施設も揃っており、日常生活の利便性も確保されています。将来的な資産価値の観点でも、都心アクセスの良い渋谷区内という立地条件は安定性が期待できます。
築浅木造小規模物件
2025年11月築の築1年という築浅物件で、設備面では24時間換気システムや床暖房、浴室乾燥機など現代的な住設備が充実しています。複層ガラスや火災警報器の設置により、省エネ性と安全性にも配慮されています。設計住宅性能評価を取得しており、一定の品質基準をクリアしています。ただし木造構造のため、RC造やSRC造と比較すると耐久性や遮音性の面で劣る可能性があります。総戸数3戸の小規模物件のため、管理組合運営や将来の大規模修繕時の合意形成に注意が必要です。
都心立地相応の価格帯
14,998万円という価格設定は、渋谷区笹塚エリアの立地条件を考慮すると相応の水準と考えられます。土地権利が所有権であることは安心材料です。駐車場付きという点も都心部では価値のある条件です。ただし、木造構造の小規模マンションとしては決して割安感のある価格帯ではありません。管理費や修繕積立金の詳細が不明なため、月々のランニングコストについては購入前の確認が必要です。小規模物件特有の管理費割高や将来の修繕計画についても事前に検討しておくべきポイントです。
開放感ある住空間設計
2LDKの間取りに全室2面採光と吹き抜けを組み合わせた開放感のある住空間が最大の魅力です。陽当たり良好で自然光をふんだんに取り込める環境となっています。LDKが15帖以上の広さを確保しており、ゆとりのある生活空間を提供します。グルニエ（屋根裏収納）や床下収納、各室収納スペースなど収納面も充実しています。システムキッチンに食器洗機、2ヶ所のトイレ設置など、日常生活の利便性にも配慮された設備構成です。バルコニー付きで洗濯物干しや憩いのスペースとしても活用できます。
戸建て感覚重視の方向け
マンションでありながら戸建て感覚で住みたい方に特におすすめです。3戸という小規模物件のため、近隣住戸との距離感を保ちながら生活できます。2LDKの間取りは夫婦世帯やお子様1人のファミリーに適しており、吹き抜けやグルニエなど特徴的な空間設計を楽しめる方に向いています。都心アクセスを重視しつつ、築浅物件での快適性を求める方には魅力的な選択肢となるでしょう。ただし、小規模物件の管理面や木造構造の特性を理解し、長期的な住まいとして検討できる方に適しています。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
