「ファミール月島グランスイートタワー 19階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ファミール月島グランスイートタワー 19階」の間取りは3LDK、専有面積は75.44m²、主方位は北西です。

「ファミール月島グランスイートタワー 19階」の最寄り駅・アクセスは？

「ファミール月島グランスイートタワー 19階」の最寄り駅は月島駅徒歩1分です。

「ファミール月島グランスイートタワー 19階」は築何年ですか？

「ファミール月島グランスイートタワー 19階」は2002年6月築（築24年）、構造はRCです。

「ファミール月島グランスイートタワー 19階」の所在地はどこですか？

「ファミール月島グランスイートタワー 19階」の所在地は東京都中央区佃２丁目19-1です。

物件外観

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ファミール月島グランスイートタワー

ファミール月島グランスイートタワーのマンション情報を見る

1億6,980万円

東京都中央区月島駅徒歩1分

2026年4月7日公開2026年5月14日更新

「ファミール月島グランスイートタワー 19階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は75.44m²、2002年6月築です。最寄り駅は月島駅徒歩1分です。販売価格は1億6,980万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

75.44m²

向き

北西

階層

19階地上29階地下1階

築年

2002年 6月

最寄駅

月島駅徒歩1分

価格情報

販売価格

1億6,980万円

管理費

16,600円/月

修繕積立金

14,600円/月

毎月の支払い目安

約487,148円/月

ローン返済455,948円

管理費16,600円

修繕積立金14,600円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ファミール月島グランスイートタワー

所在地

東京都中央区佃２丁目19-1

地図を読み込み中...

間取り

3LDK

専有面積

75.44m²

バルコニー

16.28m²

階層

19階 / 29階・地下1階建

部屋番号

1901号室

総戸数

242戸

主方位

北西

構造

築年月

2002年6月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房給湯収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

管理人日勤バイク置場駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅月島

利用可能な路線

東京メトロ有楽町線都営大江戸線

近くの駅

月島

徒歩約2分(0.1km)

東京メトロ有楽町線都営大江戸線

越中島

徒歩約9分(0.7km)

JR京葉線

勝どき

徒歩約15分(1.1km)

都営大江戸線

門前仲町

徒歩約15分(1.2km)

東京メトロ東西線都営大江戸線

築地

徒歩約16分(1.2km)

東京メトロ日比谷線東京メトロ有楽町線

八丁堀

徒歩約16分(1.3km)

JR京葉線東京メトロ日比谷線

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総合評価

駅至近のタワー最上階

月島駅徒歩1分という抜群の立地条件を誇るタワーマンション最上階の3LDKです。RC造242戸の大規模マンションで管理体制は安定しており、築24年ながら新耐震基準適合で構造面も良好です。平米単価225万円は都心部としてはやや高めの設定となっていますが、19階の角部屋という希少性と2面バルコニーの開放感が魅力です。ペット飼育可能で、床暖房や浴室乾燥機などの設備も充実しています。北西向きのため日照条件にやや制約がありますが、最上階からの眺望と利便性の高さでカバーされています。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

月島駅徒歩1分の好立地

都営大江戸線月島駅から徒歩1分という極めて優秀な立地条件です。大江戸線は都心部の主要エリアへダイレクトアクセスが可能で、新宿、六本木、汐留などへの通勤・通学に非常に便利です。月島エリアは下町情緒と都市機能が調和した住環境で、もんじゃ焼きで有名な西仲通り商店街をはじめとする生活利便施設も徒歩圏内に充実しています。

建物評価

大規模RC造タワーマンション

2002年築のRC造19階建てタワーマンションで、総戸数242戸の大規模物件です。新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。大和ライフネクストによる日勤管理体制が敷かれており、管理の質は高水準を維持しているのが特徴です。バイク置場や駐輪場などの共用設備も整備され、タワーマンションとしての基本的な機能は十分に備わっています。築24年経過していますが、適切な維持管理により建物の状態は良好に保たれていると考えられます。

コスト評価

都心相場としてはやや高め

売買価格1億6,980万円、専有面積75.44㎡で平米単価は約225万円となります。月島エリアの都心立地を考慮すると相場の範囲内ですが、やや高めの価格設定です。管理費16,600円は㎡あたり約220円で適正水準、修繕積立金14,600円は㎡あたり約194円とやや安めの設定となっています。修繕積立金については将来的な値上げの可能性を考慮しておく必要があります。月々の維持費合計31,200円は負担としては標準的ですが、総額での投資判断が重要になる価格帯です。

住みやすさ評価

最上階角部屋の開放感

19階最上階の角部屋という希少性の高い住戸で、2面バルコニーによる開放感が大きな魅力です。3LDK・75.44㎡の間取りは都心部のファミリー向けとして適切な広さを確保しています。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と暮らしたい世帯には魅力的な条件です。北西向きのため日照時間にやや制約がありますが、最上階の眺望でその弱点は相当程度補われています。

こんな方におすすめ

都心通勤のペット愛好家

都心部への通勤利便性を重視し、ペットとの暮らしを希望する世帯に最適な物件です。特に大江戸線沿線での勤務者や、新宿・六本木エリアへの通勤が多い方には抜群の立地条件となります。タワーマンション最上階の眺望と角部屋の開放感を求める方、下町情緒と都市機能の両方を楽しみたい方にもおすすめできます。3LDKの間取りはDINKSから小さなお子様がいるファミリーまで幅広く対応可能で、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ファミール月島グランスイートタワー 19階」のよくある質問

「ファミール月島グランスイートタワー 19階」の販売価格は1億6,980万円、管理費は16,600円/月、修繕積立金は14,600円/月です。（2026年5月時点）

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